2015年1月住建部公布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》为发展我国住房租赁市场拉开了帷幕，2017年7月住建部会同八部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，并选取12个城市作为首批发展住房租赁市场的单位，其中保障承租人权益的举措引人瞩目，如广州市政府公布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。此后，“租购同权”一词迅速引起社会各界的广泛讨论，其他试点城市也相继公布了类似文件。但由于各个城市经济发展状况的非均衡性、城市服务福利的繁杂和琐碎性，导致目前并还没有形成具有普适性的租购同权具体内容，也未能探究租购同权对居民租购意愿的影响程度，因而也无法得知租购同权政策是否可以促进住房租赁市场发展。因此，论文通过构建居民租购意愿模型，筛选并确立重庆市租购同权的权利事项清单，并进行实证分析，探析租购同权政策对重庆市居民租购意愿的影响。
　　本文首先梳理了国内外租购同权的相关研究，界定了租购同权的有关概念及理论依据，再对租购同权政策的实施现状进行了分析。阐述了租购同权与居民租购意愿的逻辑关系，通过模型构建依据的分析，构建居民租购意愿影响模型，并以租金和房价为基础设计承租人权利范围。通过文献分析、政策梳理和专家咨询对重庆颁布的公共服务相关政策进行筛选，得到租购同权的权利事项清单，在此基础上进行实证分析。
　　分析结果显示，租购同权对居民的租购意愿有影响，如果严格按照论文设计的承租人权利范围的上限对其提供服务，租购同权对居民租购意愿的影响值最大不超过0.528，影响效果一般，表明对住房租赁市场有一定影响；当筛选的所有权利事项均提供时，居民的租购意愿影响值为0.732，影响较大，表明对租赁市场的影响较大，因此可以优先保障租房者在普通公共服务方面与购房者实现同权。此外，权利因素虽然对居民的租购意愿产生影响，但居民租购选择过程中还会受到租赁市场的成熟度、法律体系的完善程度等的影响，所以租购同权应与其他措施同时进行，才能有效促进住房租赁市场的发展。