可行性分析是房地产项目开发和决策的重要依据。近年来,我国建筑总量逐年攀升,建筑能耗在总能耗中所占份额庞大,而制备生活热水的能耗又是其中的重要组成部分。因此,分析在房地产项目中采用太阳能制备生活热水的可行性,对于促进房地产行业实现节能减排目标真正践行是十分必要的。本文首先对有关项目可行性分析和太阳能热水系统相关研究进行文献综述,并阐述了可行性分析和太阳能热水系统的相关理论;其次以天津地区为例,站在设计者的角度分析该地区的ZR房地产项目的太阳能供热方案的可行性,主要从如下内容来开展研究:首先从ZR房地产项目采用太阳能制备生活热水的必要性、技术可行性、经济可行性、财务可行性、政策可行性、资源可行性等方面进行论证;其次将ZR房地产项目采用太阳能制备生活热水与采用传统的制备生活热水方式进行对比分析;再次以太阳能热水系统项目可行性的各项指标为基石、通过专家会议法来建立评价指标体系,运用层次分析法确定指标权重,并结合多层次模糊综合评价法,来开展分析,最后得出理想结果并提出建议。本文的研究成果主要体现在以下方面:一是ZR房地产项目采用太阳能制备生活热水相比传统的燃气制备生活热水、电加热制备生活热水更节能、更经济、投资回收年限更短。二是ZR房地产项目采用太阳能制备生活热水能够在很大程度上减少污染物的排放。三是采用多层次模糊性综合评价对该项目进行综合分析,最终得出了ZR房地产项目采用太阳能制备生活热水的方案可行的结论。研究结论可为同类项目提供参考。