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近年来,BIM(建筑信息模型)技术和VR(虚拟现实)技术其价值和潜力在建筑的全寿命周期里不断被挖掘。比如:利用BIM4D技术进行四维进度控制,BIM5D技术进行成本控制,利用VR技术进行建筑可视化设计等。随着5G、大数据时代的到来,“BIM+”技术和“BIM+VR”技术已经应用到设计阶段、施工阶段和运营维护阶段,促进了BIM模型数据信息在建筑全寿命周期中的交流共享和可视化表达。但是,通过浏览最新网站和文献回顾,在实际项目中,仍然无法将BIM模型数据信息与项目现场实际环境进行交互共享,现在“BIM+VR”技术主要应用还仍停留在辅助分析决策、建筑模拟和效果展示上。此外,在BIM与VR结合时会出现数据信息缺失等问题,“BIM+VR”技术仍然未能将虚拟信息无缝结合到真实情景中,让参建各方充分利用BIM模型信息进行实时交互。基于此种情况,本文引入AR新技术,提出基于“BIM+AR”技术建筑全寿命周期的应用系统与应用框架,以期从理论体系为“BIM+AR”技术在建设领域的运用提出一种新颖的方法,解决现在“BIM+VR”技术在建筑领域的一些运用弊端,AR技术通过在真实的环境中精确、实时地叠加上虚拟模型信息,并进行实时交互,而且AR技术和BIM技术具有方便快捷的数据共享性,“BIM+AR”技术可以更好结合两者优势,进行真实虚拟环境无缝对接,实现建筑细节的可视化表达。本论文需要研究的内容分为五部分,具体内容为:(1)通过分析选题的背景和意义,简单阐述了BIM技术、VR技术和AR技术在国内外的研究现状,确定了研究方法和文章架构。(2)通过阅读文献和浏览专业网站分别介绍了BIM技术、VR技术和AR技术的定义和内涵、技术实现原理和特点、发展瓶颈以及应用领域。(3)对目前和“BIM+VR”技术在建筑全寿命周期的应用结论分析,对其应用过程中的优势和存在问题进行总结分析。(4)通过“BIM+AR”技术在建筑全寿命周期的适用原则,构建了“BIM+AR”技术应用于建筑全寿命周期的应用模型以及应用流程。从宏观角度上,为解决目前“BIM+VR”技术在建筑全寿命周期的应用弊端。(5)最后对全文进行总结,为后续进一步研究发展进行展望。