在我国经济增速转轨的新时期,内需不足是阻碍经济高质量发展的重要因素。“十四五”规划明确提出要构建国内大循环为主体,国内国际双循环相互促进的发展格局,其中扩大内需是重中之重,着力点在于刺激消费。现实情况是,伴随着过去几十年我国经济的腾飞,居民经济水平普遍提高,但消费不平等程度却在不断扩大。消费差距反映出的真实福利水平对以实现共同富裕为目标的政策制定者具备参考意义。伴随着消费不平等的问题,我国房价也经历了从2003年至今的快速上涨,2003年至2021年房价的年均涨幅为9.18%。住房财富作为中国居民家庭财富最重要的部分,房价波动会对居民财富水平和收入再分配产生巨大的影响。研究重点关注:房价上涨是否对居民家庭消费不平等有显著影响?其影响机制和作用效果如何?对不同特征的居民家庭其作用效果有何差异?为解决上述问题,本文以消费不平等为研究对象,首先梳理回顾现有学者对房价和消费不平等的探索成果,总结理论机制,并提出房价可能会通过住房财富不平等和住房负债不平等两方面间接作用于消费不平等,并对此展开实证研究。本文使用2012年—2018年中国家庭追踪调查（CFPS）微观数据库,包含全国112个城市,有效观测7672个家庭样本。测度城市层面的家庭人均消费基尼系数、住房财富基尼系数、住房负债基尼系数等不平等指标,通过时间地区双固定效应模型探究房价和消费不平等的关系及其作用机制,并考虑不同住房特征和不同消费水平的家庭受到的异质性影响,从房地产市场的角度深入解释消费不平等产生的原因和影响渠道。本文得出的结论为:房价上涨显著提高了居民家庭消费的不平等程度;房价同时通过住房财富不平等路径和住房负债不平等路径作用于消费,总效应由两条路径的作用效果共同决定;房价上涨通过住房财富不平等的路径表现出对消费不平等程度的缓解,通过住房负债不平等的路径表现出对消费不平等程度的增强;考虑到家庭消费水平的异质性,房价上涨增加了低消费水平家庭的消费不平等,而缓解了高消费水平家庭的消费不平等;区分是否拥有住房产权后,房价上涨对消费不平等的正向作用只在拥有住房产权的家庭中体现;区分是否拥有住房负债后,房价上涨对有住房负债家庭消费不平等的影响程度显著大于对无住房负债家庭消费不平等的影响程度;家庭拥有的住房套数在房价对消费不平等的影响中并未体现出异质性差异。据此,文章提出政策建议为:辩证看待房价对消费不平等加剧的作用,抑制房价过快上涨;区分家庭住房特征,通过住房信贷引导住房消费合理预期;重视住房财富相对匮乏的低消费群体,鼓励居民形成对住房消费的合理预期。