本文从土地定级和城市地价的基本理论入手,综合运用土地经济学、经济地理学、地理信息科学等原理和方法,按照城市土地定级和基准地价评估计算的技术路线,对榆林市的基准地价体系建设进行了详细研究。借鉴已有的城市土地定价经验,在综合分析榆林市各类自然、经济条件的基础上,针对市区具体情况,采用资料分析与实际调查、定性分析与定量分析相结合,依托GIS的理论与技术,以陕西省榆林市为例,进行建立市区地价体系的研究。论文首先综述了土地定级、基准地价评估的理论,结合榆林市自然条件与社会经济条件,确定了土地定级、基准地价评估的技术路线,对参与定级的各因素、因子以及权重进行了详细研究,确定了定级单元的划分方法;在定级的基础上又继续进行了样点地价测算,确定了榆林市土地基准估价,为了提供准确的市区地价,又进行了基准地价修正系数的计算,对初步的地价进行了调整。在对地价修正法的使用,特别对基准地价修正系数表的应用提出了一些见解,可以用来解决中一些实际工作的问题。