五大道地区为天津原英租界高级住宅区,距1902年划定至今,已有百年发展历程,期间的演变见证了近代天津中外文化碰撞下的变化发展,是不可再生的文化遗产。街区肌理、建筑遗存、内部花园、各种要素相互关联,构成了五大道的特有风貌,对组成要素的保护、利用进行深入研究,方能使五大道历史得以更新、延续。天津市五大道地区洋房花园属于五大道历史风貌保护区风貌要素中不可或缺的部分,作为一种历史可延续性的非文物性质的文化遗产,具有历史、文化、科学多重价值,花园是天津近代园林的一部分,是西方园林和传统园林碰撞下的产物。花园作为历史的见证,时代信息的载体,记载了建造年代的科技、文化、艺术、政治、民俗、经济财力等多方面内容,有着厚重的历史感。花园保留至今有历史、文化、科技、人文等多重价值。但随着城市的发展、历史的变迁,洋房花园承载了诸如源于自然灾害损毁以及产权变更、建筑使用性质、业态变化导致的改造。洋房花园多数已经名不副实。洋房花园的保护明显弱于建筑本身,二者的现状不能很好的协调。加大、提升洋房花园的保护力度,使洋房花园的潜在价值得以显露,通过对保护的辩证史观,妥善地处理时代变易因素,使洋房花园更好地利用,纳入到现实场景中,使洋房保护带来的利益冲突得以化解,使洋房基于历史文化的遗存下与现实更好融合是本论文研究的目的。本文试图通过对洋房花园的存在背景研究洋房花园的形成缘由及初建时的用途及风格特征,借助对现状的勘测调研,分析其历史演化,判定洋房花园的价值,在国内外保护、利用成功的案例分析中,确立保护原则,并对保护级别的花园进行逐一分析。并提出对研究范围的有效利用方案。