随着经济的高速发展,我国居民的财富水平有了较大提高,但是伴随着社会财富总量的提升,人民贫富差距也逐渐扩大。贫富差距的一个重要体现是居民财产的不平等,北京大学公布的《中国民生发展报告》显示中国家庭部门的财产不平等程度呈现上升趋势,1995年、2002年和2012年中国家庭部门财富基尼系数分别达到0.45、0.55和0.73。而从我国居民财产结构来看,住房资产作为家庭财富的重要组成部分,无疑会对财富不平等程度产生显著的影响。中国经济趋势研究院组织编制的《中国家庭财富调查报告2019》显示,2018年我国居民住房自有率达到九成以上,城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富比例达到七成以上。基于上述背景,本文针对家庭住房资产对财富不平等的影响展开研究。本文利用2017年中国家庭金融调查（CHFS）的微观家庭数据和271个地级市的宏观经济数据构建多元线性回归模型、分位数回归模型对研究假设进行检验和机制分析,同时采用工具变量回归模型避免内生性问题,在对个体层面特征、家庭层面特征以及地区层面特征变量进行控制之后,得出如下结论:第一,我国家庭部门住房自有率处于较高水平,有住房负债家庭占有房家庭比重较高,且家庭部门财富不平等程度常年处于高位;第二,相比于高财富家庭,住房资产对于低财富家庭的总资产增加作用更大,住房资产的持有在一定程度上抑制了家庭部门财富不平等程度;第三,住房负债会扩大高、低财富家庭住房持有的收益差距,进而降低住房资产对财富不平等的抑制作用;第四,住房资产对于财富不平等的抑制作用在不同住房来源群体之间以及有无住房负债群体之间存在异质性,具体来看,相比于非市场化方式,通过市场化方式获取住房的群体住房资产对于财富不平等的抑制作用更弱,有住房负债群体中住房资产对财富不平等程度的抑制作用要大于无住房负债样本。基于上述研究结论,本文提出坚持“房住不炒”定位,规范住房市场秩序、完善住房信贷政策,促进住房市场资金合理配置、完善住房保障制度,增加保障性住房供应、推进房地产税立法和改革,促进住房财富合理分布等政策建议。