目前国内外的众多旧工业建筑再生项目已处于运维期。调研发现部分再生项目运维期的建筑存在安全隐患。但旧工业建筑再生项目运维期建筑的安全影响因素具有多诱因和不确定性的特点,为提高旧工业建筑再生项目运维期建筑的安全管理水平,本文以“4M1E”法为框架,全面系统地挖掘运维期建筑的安全影响因素,并构建基于广义最大熵和集对分析的改进IPA评价模型探究各因素对运维期建筑物安全影响的重要性程度和现状表现。通过将各因素对运维期建筑安全状态可能造成的影响即各因素的重要性程度与实际造成的影响即各因素的现状表现能力进行比较,将评价指标分为四个象限,并提出保持继续保持区指标发展态势、适度发展过度用力区、滞后发展低度优先区、优先改变重点改进区的运维期建筑的安全管理建议,以此指导项目进一步的安全应对措施,保障运维期建筑处于安全状态。本文主要研究内容如下:(1)探究运维期建筑的安全风险类型和产生原因,初步探析运维期建筑的安全影响因素。通过文献分析,总结了旧工业建筑再生项目的建筑特点、改造加固措施和再生利用原则。再对成都、西安、上海、大连多个处于运维期的旧工业建筑再生项目进行调研分析,总结了调研案例的运维期建筑的安全现状,普遍存在钢材锈蚀、设备设施缺乏维护、人员安全意识不足等情况。为建立全面系统的运维期建筑的安全影响因素指标体系作铺垫。(2)建立运维期建筑的安全影响因素评价指标体系。考虑到运维期建筑的安全影响因素来自再生项目全寿命周期的不同时期,可能作用在建筑结构构件或非结构构件的不同部位,通过来自建筑材料、机械使用、人员操作、管理、技术手段等的不同作用途径,带来影响使用性、安全性等不同破坏程度的特点,以“4M1E”法为框架,即“人、机、物、法、环”,现场管理五大要素,并将其衍生为人员、机械设备、材料、维护管理、使用环境5个层面,率先系统地构建了旧工业建筑再生项目运维期建筑的安全影响因素评价指标体系。(3)运用改进IPA评价模型实现运维期建筑的安全影响因素评价。考虑到各影响因素重要性程度确定的不确定性,运用广义最大熵原理综合主客观赋权法得到各指标的综合重要性程度。考虑到各因素对运维期建筑安全状态的实际影响情况即表现能力评定的不确定性,引入集对分析原理进行现状评价。最终提出基于广义最大熵原理和集对分析的改进IPA评价模型实现对各影响因素影响情况的评价。(4)实例论证。以西安老钢厂设计创意产业园为例,验证指标体系和评价模型。以改进IPA评价模型对该项目运维期建筑的安全影响因素进行评价,验证了该评价模型的可靠性。将各影响因素划分为四个区域:Ⅰ象限,继续保持区;Ⅱ象限,过度用力区;Ⅲ象限,低度优先区;Ⅳ象限,重点改进区。并根据评价结果提出了指导该旧工业建筑再生项目进行更有针对性的安全管理建议。本文的研究率先从旧工业建筑再生项目运维期建筑的安全影响因素视角出发,为维护运维期建筑的安全状态提出措施。回顾再生项目全寿命周期,挖掘了尽可能全面和系统的运维期建筑的安全影响因素,提出了一套完整的运维期建筑的安全管理研究方法和评价模型,为创意产业园类旧工业建筑再生项目运维期建筑的持续健康发展起到了后评价和改善的双重作用。