本文充分使用文献调查的方法,在了解了小产权房的背景与研究意义的基础之上,引用了《宪法》《物权法》《土地管理法》《房地产管理法》等相关法律以及国务办公厅、国土资源部等部门颁布的一系列的政策性文件,总结了国内学者的相关研究成果,并引入“李玉兰”案作为案例分析的对象,从信赖利益、合同有效性、《物权法》等法律基本原则的角度分析了法院判决的合理与不合理的成分,以及结合小产权房现状思考了问题产生的原因,并从纠纷解决、土地制度、社会保障制度等等角度提出了解决问题的建议。最后,笔者得出了小产权房应当有限合法化的结论。在保护耕地不被流失的前提下,完善土地流转制度,有条件地给予小产权房合法的地位,既是缓解当前房地产市场房价虚高、供求矛盾的有效方法,也是保护和实现农民集体土地权益以及城市居民的权益重大措施。