推动我国经济持续发展的三大动力是消费、投资和出口,但目前我国经济增长主要依赖于投资,消费增长速度不及投资增长速度。自1998年我国实施住房市场化改革以来,我国住房价格持续增加,住房财富成为家庭总资产财富最重要的组成部分,而房价的持续上涨与居民消费率低之间存在矛盾。与此同时,我国人口结构在近年来也发生了较大的变化,人口出生率低、人口老龄化程度严重、区域人口流动性大等问题逐渐凸显。因此研究不同人口结构下,房价变动如何影响居民消费水平,对解决房价的持续上涨与居民消费率低之间矛盾,促进住房市场健康稳定发展具有重要现实意义。本文共分为五章,第一部分内容是引言。包括研究背景与研究意义,文章研究的主要内容、研究方法以及对文章的创新内容和不足;第二部分内容是理论基础与文献述评,对文中的相关理论和概念做了具体的阐述与详细的界定,并总结和评述国内外学者对人口结构、住房价格和居民消费关系的相关文献;第三部分内容是人口结构、住房价格与消费的作用机制。该部分分析人口结构、住房价格对消费影响的作用机制框架,随后分别阐述了不同年龄结构、不同家庭结构、不同教育结构下研究住房价格对居民消费的作用途径;第四部分内容是人口结构、住房价格与消费的实证分析。本部分选取了 2002-2017年31个省市的截面数据,先使用中介效应检验方法检验了我国人口结构、房价变动与消费水平变化之间涉及的中介效应,随后通过系统广义矩估计（系统GMM）实证研究人口结构变动、房价与居民消费之间的关系,基于全国和区域层面对不同年龄结构、不同家庭结构和不同教育结构三个维度研究住房价格对居民消费水平的实证分析;第五部分内容是结论与政策建议。本文最终得出以下结论:（1）住房价格是人口结构和居民消费水平的中介变量,人口结构的波动对居民消费水平不仅会产生直接的作用,还会通过住房价格对居民消费变化产生间接作用,且住房价格在人口家庭结构和教育结构上表现出不完全中介效应。居民消费水平变化与住房价格之间表现为负向相关关系。（2）从全国层面来看,基于人口年龄结构角度可以发现:少儿抚养比和老年抚养比上升会促进居民消费支出水平的增加。基于人口家庭结构角度可以发现:平均家庭规模的提升会导致居民消费支出水平的减少;在平均教育年限一定的情况下,平均家庭规模与住房价格的交互作用强化了平均家庭规模对居民消费的抑制作用。基于人口教育结构角度可以发现:平均受教育年限的增加减少了居民的消费支出水平;当平均家庭规模一定时,平均受教育年限与住房价格的交互作用反而在一定程度上强化了平均受教育年限对消费的抑制作用。（3）从区域层面来看,人口结构变动、住房价格与居民消费之间的关系总体上与全国层面基本一致。在东部地区和西部地区,少儿抚养比的提升对居民消费水平表现为正向促进作用,在中部地区则与居民消费呈现负相关关系。而老年抚养比的增加在东中西部地区均与消费正相关,促进了消费水平的提升。平均家户规模和平均受教育年限对居民消费支出的抑制作用,它们与住房价格的交互作用强化了对居民消费支出的抑制作用,并在东部地区比较显著。基于本文对于这三者之间不同维度全国层面和区域层面的研究,得出可能的创新点在于:（1）研究视角的创新。本文通过从全国和区域层面分别研究人口年龄、家庭和教育结构这三个维度,揭示了人口结构的不同层面对住房财富效应的影响,区别于以往大多数文献只集中于从单一方面如人口年龄结构方面或者人口家庭结构方面的研究,为准确全面认识人口结构、住房价格对消费影响提供了一定的参考。（2）研究内容的创新。本文揭示了人口结构、住房价格变动和居民消费的传导机制,运用中介效应中人口结构与住房价格的交互项,研究不同年龄结构下、不同家庭结构下以及不同教育结构下的住房价格和居民消费的动态传导机制,全面的研究了人口结构、住房价格对居民消费的直接和间接影响,丰富了现有的研究。