在传统售楼模式当中,购房者往往会亲临售楼处进行实盘观摩,向售楼工作人员提出关于楼盘相关问题的咨询,且大多数的购房者还会多次往返楼盘地进行实地考察,在充分了解楼盘信息后才会做出选择,最终决定购买。故对于大量购房者频繁地到售楼现场进行观摩咨询,若仅依靠少量的售楼工作人员和传统的售楼管理模式,那将会增加楼盘买卖双方的时间和人力成本,购房者会浪费大量的时间在排队和咨询问题上,降低其用户体验,从而影响楼盘交易的质量和效率。在移动互联网还未普及时,售楼工作人员每日均是携带大量纸质材料和价格单据,靠记忆储存楼盘信息,在面对大量购房者的咨询时,想要针对性的对楼盘信息进行查询和检索就会十分困难,同时当楼盘信息更新后,与购房者间互动沟通也存在诸多不便,所以,在新的移动互联网时期,此类问题的解决势在必行。针对上述问题,本研究参考了当前移动售楼系统的基本实现模式,结合实际情况需要,利用WEB技术和移动APP技术应用,采用UML建模,开发工具My eclipse 10.0,SQ Lite轻量级的数据库,设计一个B/S架构的移动售楼系统,主要面向房开商对楼盘信息的发布和售楼管理模式的需求。较传统售楼模式相比,移动售楼系统具有几大优势:1.通过3D技术、GPS技术、精准推送等技术提高了购房者看房和选房的效率,让购房者不用频繁亲临售楼中心进行实盘观摩咨询,只需在有网络覆盖的地方就可以对感兴趣的楼盘进行查询和了解,便捷购房者,提高了购房交易的质量和效率,解决了看房购房的难题;2.售楼工作人员可以通过该系统轻松应对购房者的询问以及自己对楼盘信息的整理和管理,也可以从大量的单据和大脑储存信息中解脱,把售楼工作推向“无纸化”、“电子化”,从而达到网上售楼的目的。3.数据精准化的管理和分析,使房地产商能更好地掌握经营状况、人员业务、区域业绩,并指导其在市场的管理、人员配置和竞争策略等,降低管理成本,从而更好地进行资源配置。本文介绍该系统的研究背景、研究目的和意义,以及该系统在国内外的使用状况。介绍了andriod平台及Java语言、中介软件、服务器等。并对移动售楼系统进行功能和非功能的需分析。根据系统设计原则、框架和数据库设计,形成系统基本框架,最后对系统进行测试,使最新动态、一键呼叫、3D展示、GPS定位等功能基本实现。