房地产价格非理性增长是指房地产价格脱离市场基础条件持续上扬的状况。目前我国的许多大城市,例如:北京、深圳等房地产价格出现虚高现象。房地产价格非理性增长,主要是由供求关系引起的,但也与中国房地产市场的混乱,一些人投机取巧行为有关。市场调节的盲目性注定了政府要加强宏观调控,中央自2005年以来采取了一系列强有力的宏观调控措施,但要使国家的宏观调控措施取得良好的效果,须进一步借鉴国外欧美各国房地产调控的经验,加快建设国内的宏观调控长效机制,使用金融政策、财税政策等多种法律手段相结合,促进房地产市场的健康发展。文章由三部分构成,第一章对房地产价格进行法理分析,紧紧围绕房地产价格,从房地产价格特殊性入手,深层次剖析房地产价格决定理论的内涵。第二章对房地产价格非理性增长进行动因剖析,从房地产价格非理性增长的判断因素入手,详细论述了房地产价格非理性增长的影响因素,进一步阐述了房地产价格非理性增长的危害性,呼吁国家加强对房地产价格进行宏观调控。第三章提出房地产价格非理性增长的调控政策法律措施及建议。分析目前我国房地产价格非理性增长宏观调控存在的问题,从欧美各国调控房地产价格的经验出发,并对各国的调控手段进行比较,结合我国实践中对房地产进行调控的国情,建议政府建立调控房地产价格的长效法律机制。