【摘 要】
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政府对预售的许可管理，主要有两类：一类是澳洲以及El本、韩国、新加坡、马来西亚、中国香港等亚洲国家和地区，政府规定预售条件，实施预售许可管理，对预售活动的监管也较严格。如澳
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政府对预售的许可管理，主要有两类：一类是澳洲以及El本、韩国、新加坡、马来西亚、中国香港等亚洲国家和地区，政府规定预售条件，实施预售许可管理，对预售活动的监管也较严格。如澳大利亚预售前需取得项目规划审批证书，日本需获得建筑许可。香港还对内部认购比例、期房转让等有明确规定。另一类是欧美多数国家和地区，不实行许可管理，买卖双方通过律师自行协商预售合同并受合同法等法律的制约。
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