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【摘 要】现阶段人民生活水平不断提高的同时对住宅建筑设计提供了更高要求，这不仅要求设计人员在住宅建筑设计过程中，考虑其整体性能问题，同时也要确保住宅建筑的舒适性、安全性可以满足用户需求，这对实现我国建筑工程领域的可持续发展有着重要意义。本文主要针对住宅建筑设计施工中普遍存在的问题、优化住宅建筑设计的策略及住宅建筑设计发展趋势这三方面，进行了分析，以供参考。
【关键词】住宅建筑设计；问题；措施
一、住宅建筑设计施工中普遍存在的问题
1、过分错层设计
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽视抗震规范，严重时会有安全的隐患。
2、随意管线布置
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
3、厨卫设计不合理。现阶段我国住宅建筑设计领域針对厨卫的设计缺乏一个完善的标准，导致很多民用住宅建筑设计中都存在厨卫设计不合理的现象，例如，部分卫生间在设计中没有足够的排水坡度，这便导致卫生间在使用中容易出现积水倒流和地面积水等问题。再者，厨卫设计中缺乏对插座布局的合理分配，这样不仅会给用户带来极大不便，同时也导致用户的人身安全得不到有效保障。
4、住宅外观抄袭化设计。现阶段一部分建筑企业不注重实用朴素的住宅建筑外观，而是耗费巨大的财力物力来建造一些装饰物，而且大部分装饰物都是从一些已有建筑产品的设计上抄袭而来，在我国很多地方都可以看到“欧式风格”的建筑外观，导致这一问题的根本原因在于设计单位过于注重外观，同时也有盲目抄袭等因素的影响。
二、优化住宅建筑设计的策略
1、合理空间设计。现代化的住宅设计提倡公私分离，即工作环境、生活环境、学习环境都要分离。这种使用环境的分离也就是住宅空间的分隔，这样可以更加满足不同人的各类需求。对于面积较小的户型，也可通过将餐厅设置在厨房内等措施来满足空间上的分隔。
2、平面布局的多元化设计。住宅建筑设计中设计人员首先要考虑居民的实际需求，鉴于不同居民对住宅建筑有着不同的需求，居民的需求会受到个人收入水平、审美观以及个人性格等诸多因素影响，所以可以说居民对民用住宅建筑的需求开始呈现出多元化特征。所以设计人员在民用住宅建筑设计过程中一定要结合用户的实际需求，不能一味的追求高标准、高经济性以及高美观性等，而是根据居民的实际需求进行差异性、多元性平面布局设计，而不是针对所有的楼层面积都采用跃层式的住宅结构设计，这样不仅可以确保民用住宅建筑的设计效果容易被用户所接受，同时也可以帮助建筑企业更好的拓宽市场，对提高企业的市场声誉有着重要的现实意义。
3、合理设计厨卫。住宅建筑设计中的厨卫设计效果会对用户感受产生极大影响，所以要求设计人员在建筑设计中必须要加强厨卫设计质量，在厨房设计过程中要求设计人员要充分考虑电线线路、天然气管道等，并对不同的功能区域进行合理划分，充分利用厨房的整个空间。再者，设计人员在卫生间设计过程中必须要充分考虑千湿分离的要求，并且在实际设计中要对卫生间的内部空间进行立体化、多元化利用，彻底消除传统厨卫设计中设计人员过于注重卫生间数量和面积的做法，设计人员要致力于完善合理的对厨卫布局进行整体规划设计，这样才能在最大程度上便利居民的日常起居。
4、提高住宅建筑的创新性设计。创新是我国社会、经济在不同历史阶段高速发展的主要动力，而创新也是维系建筑工程领域健康发展的内在动力，因此，住宅建筑设计中的外观，应该重点提倡自然美和朴实美，不应该一味的去追求潮流而忽略了建筑的功能。所以设计人员在民用住宅建筑设计中要彻底杜绝抄袭的不正之风，设计人员可以根据工程实际情况来进行创新性设计，将一些有利于提高用户生活品质的方面加在设计上，这对加强建筑企业的生产成本控制有着重要意义，所以当前最大的问题就是消除民用住宅建筑设计中的抄袭之风，通过提高建筑设计的创新性来为社会建设出更多的优质产品。
三、住宅建筑设计发展趋势
1、绿色建筑的设计理念。充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构及采暖和空调，减少采暖和绿色建筑空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。回归自然：绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致，动静互补，做到保护自然生态环境。在建筑设计领域落实科学的发展观，落实节约资源观念的具体体现就是回归三原则的设计思想。其中，适用是对建筑最基本的功能要求，也是最本质的要求，不同的建筑功能适用于不同人的各种基本功能需求，同时也要考虑未来人们需求的发展变化对建筑的灵活性要求，即经济在目前的社会发展中应该以效益代替。
2、建筑设计行业创新多元化发展趋势。随着我国本土建筑设计企业的不断成长强大，2011年，我国建筑设计市场发生了质的改变，我国建筑师已经从原来的被动接受国外建筑师创意、仅出方案，到国内外建筑师共同进行方案探讨和概念表达，发展到现在国内设计机构为主，国内设计机构作为设计总包将某些部分包给国外擅长的专向建筑师的格局。面对日益激烈的市场竞争，结合自身的技术优势和核心竞争力，去开拓市场。建筑涵盖广泛的使用类别，例如文化体育教育类建筑、办公类建筑、住宅类建筑、医疗类建筑等等。
3提高住宅建筑设计的功能性。住宅建筑时空的全面性“以人为本”的住宅建筑，时空的延续性使其具有了某种低于建筑空间文化的特质，实现了抵御建筑空间文化创新的再现，丰富了当前颇为雷同的居住模式。然而，仅有时空的延续性，并不能符合现代人的要求。为此，还必须考虑其时空的全面性。在完成了人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性，生态性，信息性，文化性，智能型等等。
结束语
综上所述，目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段比较薄弱，还有就是我国的建筑行业还处在发展阶段。正因如此，这更要求设计师在住宅设计时应充分地考虑商品住宅的细节，不应一味地追求外型效果和迎合，应注重实用性和适用性。可以采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各个空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更为舒适的环境。
参考文献：
[1]梁泽明.探讨民用住宅建筑设计中一些常见问题[J].江西建材，2014，01：41+43.
[2]李晓明，郭元，汤晓军.民用住宅建筑设计中的一些常见问题探讨[J].门窗，2014，07：216.
[3]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013，13：19-21.
[4]李雪莹，钱程.浅析住宅建筑设计中常见问题及措施[J].才智，2013，23：254.
[5]夏化芬，俞春江.住宅建筑设计中常见问题的探析[J].有色金属设计，2010，03：40-44.
【关键词】住宅建筑设计；问题；措施
一、住宅建筑设计施工中普遍存在的问题
1、过分错层设计
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽视抗震规范，严重时会有安全的隐患。
2、随意管线布置
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
3、厨卫设计不合理。现阶段我国住宅建筑设计领域針对厨卫的设计缺乏一个完善的标准，导致很多民用住宅建筑设计中都存在厨卫设计不合理的现象，例如，部分卫生间在设计中没有足够的排水坡度，这便导致卫生间在使用中容易出现积水倒流和地面积水等问题。再者，厨卫设计中缺乏对插座布局的合理分配，这样不仅会给用户带来极大不便，同时也导致用户的人身安全得不到有效保障。
4、住宅外观抄袭化设计。现阶段一部分建筑企业不注重实用朴素的住宅建筑外观，而是耗费巨大的财力物力来建造一些装饰物，而且大部分装饰物都是从一些已有建筑产品的设计上抄袭而来，在我国很多地方都可以看到“欧式风格”的建筑外观，导致这一问题的根本原因在于设计单位过于注重外观，同时也有盲目抄袭等因素的影响。
二、优化住宅建筑设计的策略
1、合理空间设计。现代化的住宅设计提倡公私分离，即工作环境、生活环境、学习环境都要分离。这种使用环境的分离也就是住宅空间的分隔，这样可以更加满足不同人的各类需求。对于面积较小的户型，也可通过将餐厅设置在厨房内等措施来满足空间上的分隔。
2、平面布局的多元化设计。住宅建筑设计中设计人员首先要考虑居民的实际需求，鉴于不同居民对住宅建筑有着不同的需求，居民的需求会受到个人收入水平、审美观以及个人性格等诸多因素影响，所以可以说居民对民用住宅建筑的需求开始呈现出多元化特征。所以设计人员在民用住宅建筑设计过程中一定要结合用户的实际需求，不能一味的追求高标准、高经济性以及高美观性等，而是根据居民的实际需求进行差异性、多元性平面布局设计，而不是针对所有的楼层面积都采用跃层式的住宅结构设计，这样不仅可以确保民用住宅建筑的设计效果容易被用户所接受，同时也可以帮助建筑企业更好的拓宽市场，对提高企业的市场声誉有着重要的现实意义。
3、合理设计厨卫。住宅建筑设计中的厨卫设计效果会对用户感受产生极大影响，所以要求设计人员在建筑设计中必须要加强厨卫设计质量，在厨房设计过程中要求设计人员要充分考虑电线线路、天然气管道等，并对不同的功能区域进行合理划分，充分利用厨房的整个空间。再者，设计人员在卫生间设计过程中必须要充分考虑千湿分离的要求，并且在实际设计中要对卫生间的内部空间进行立体化、多元化利用，彻底消除传统厨卫设计中设计人员过于注重卫生间数量和面积的做法，设计人员要致力于完善合理的对厨卫布局进行整体规划设计，这样才能在最大程度上便利居民的日常起居。
4、提高住宅建筑的创新性设计。创新是我国社会、经济在不同历史阶段高速发展的主要动力，而创新也是维系建筑工程领域健康发展的内在动力，因此，住宅建筑设计中的外观，应该重点提倡自然美和朴实美，不应该一味的去追求潮流而忽略了建筑的功能。所以设计人员在民用住宅建筑设计中要彻底杜绝抄袭的不正之风，设计人员可以根据工程实际情况来进行创新性设计，将一些有利于提高用户生活品质的方面加在设计上，这对加强建筑企业的生产成本控制有着重要意义，所以当前最大的问题就是消除民用住宅建筑设计中的抄袭之风，通过提高建筑设计的创新性来为社会建设出更多的优质产品。
三、住宅建筑设计发展趋势
1、绿色建筑的设计理念。充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构及采暖和空调，减少采暖和绿色建筑空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。回归自然：绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致，动静互补，做到保护自然生态环境。在建筑设计领域落实科学的发展观，落实节约资源观念的具体体现就是回归三原则的设计思想。其中，适用是对建筑最基本的功能要求，也是最本质的要求，不同的建筑功能适用于不同人的各种基本功能需求，同时也要考虑未来人们需求的发展变化对建筑的灵活性要求，即经济在目前的社会发展中应该以效益代替。
2、建筑设计行业创新多元化发展趋势。随着我国本土建筑设计企业的不断成长强大，2011年，我国建筑设计市场发生了质的改变，我国建筑师已经从原来的被动接受国外建筑师创意、仅出方案，到国内外建筑师共同进行方案探讨和概念表达，发展到现在国内设计机构为主，国内设计机构作为设计总包将某些部分包给国外擅长的专向建筑师的格局。面对日益激烈的市场竞争，结合自身的技术优势和核心竞争力，去开拓市场。建筑涵盖广泛的使用类别，例如文化体育教育类建筑、办公类建筑、住宅类建筑、医疗类建筑等等。
3提高住宅建筑设计的功能性。住宅建筑时空的全面性“以人为本”的住宅建筑，时空的延续性使其具有了某种低于建筑空间文化的特质，实现了抵御建筑空间文化创新的再现，丰富了当前颇为雷同的居住模式。然而，仅有时空的延续性，并不能符合现代人的要求。为此，还必须考虑其时空的全面性。在完成了人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性，生态性，信息性，文化性，智能型等等。
结束语
综上所述，目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段比较薄弱，还有就是我国的建筑行业还处在发展阶段。正因如此，这更要求设计师在住宅设计时应充分地考虑商品住宅的细节，不应一味地追求外型效果和迎合，应注重实用性和适用性。可以采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各个空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更为舒适的环境。
参考文献：
[1]梁泽明.探讨民用住宅建筑设计中一些常见问题[J].江西建材，2014，01：41+43.
[2]李晓明，郭元，汤晓军.民用住宅建筑设计中的一些常见问题探讨[J].门窗，2014，07：216.
[3]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013，13：19-21.
[4]李雪莹，钱程.浅析住宅建筑设计中常见问题及措施[J].才智，2013，23：254.
[5]夏化芬，俞春江.住宅建筑设计中常见问题的探析[J].有色金属设计，2010，03：40-44.