从住宅楼维修想到的细节问题

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报修某住宅楼高12层,框架结构,某日接到该住宅小区一住户打电话报修,发现该住宅存在以下问题:(1)内墙乳胶漆出现不规则裂纹,包括墙面水平纹、斜纹、施工洞口处裂纹、门洞口上口斜裂纹;(2)前阳台砖砌阳台与墙连接处内外墙被拉裂,裂缝宽10 cm;阳台窗上口与阳台连梁处有1 cm左右宽的缝隙.
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