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【摘要】实际开展建筑工程施工时，最频发的一种问题就是渗漏问题，且这一问题对于工程质量有着很大的影响，一旦建筑中进水，则结构的稳定性就会大打折扣，建筑工程的使用寿命也会因此缩减。因此，一定要将建筑工程的防水防渗施工放在一个极为重要的位置，这样才能够提高建筑工程的整体质量，在提高企业自身竞争力的同时，促进我国建筑行业的长远稳定发展。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
1、建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
渗漏对建筑物安全性、耐久性和稳定性影响很大，会导致建筑物不能发挥出正常使用功能。建筑物发生渗漏问题以后，除了会降低人们居住质量以外，还会导致建筑物结构变得不够稳定，若是未能及时采取有效的施工措施，对引起严重的事故，对建筑物使用安全带来威胁。由此可见，渗漏问题是影响建筑施工质量提升的一个重要因素。建筑工程施工中要重视防水防渗施工技术的应用，确保建筑物抗渗性能得到提升，这样既可以延长建筑物使用寿命，还可以防止出现各种问题。只有不断提升防水防渗施工技术水平，才能从整体上提升建筑工程建设质量，这点需要施工单位引起足够的重视。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
在整个建筑施工中，最容易发生渗漏现象的部位包括屋面、外墙、门窗、卫生间、地下室，一旦出现这些问题，不仅制约整个建筑物作用的正常发挥，还给人们日常生活带来不利影响，因此施工中应该结合工程整体情况，综合采取有效的防水防渗施工技术。
2.1按照标准选用新型防水防渗材料
现今，建筑材料行业各种各样新型的防水防渗材料层出不穷，包括高分子的卷材、密封性高的物料以及用于堵漏的物料等，若合理运用这些材料都能够有很好的防水防渗性能。但是，在进行建筑工程的施工时，必须要结合工程的实际情况选择最佳的物料。但是，确定施工中的防水漏水材料时，必须先对材料的性能有一个大致的了解，清楚这些材料的具体特征及作用，只有这样才能够很好的杜绝漏水现象的产生，从而保证建筑工程的整体质量。物资管理工作者还必须结合施工进度来安排物料的入场次序，这样才能够真正发挥防水防渗物料的性能。
2.2对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；实际施工期间，一定要严格按照施工方案进行各项工作，并根据施工部位的差异来制定方案。在完成浆液的搅拌工作后，一定要立即应用到实际施工中去，尽量避免时间上的延误。其次，一定要保证涂刷时间长度的适宜性，进行后续的涂刷前，必须保证浆体彻底干燥，并掌握好间隔时长。通常要按照设计规定来开展涂刷施工。
2.3针对不同情况设计不同的防水防渗方案
随着生活水平和收入水平的不断提高，我国人民对自身所居住的建筑和生活环境都有了更高的要求。在这些不断提高的要求的推动下，我国建筑行业也获得了巨大的发展，其中，对建筑行业较为重要的建筑防渗漏技术取得了较为明显的进步。在一个建筑工程中，任何部位都可能出現渗漏的问题，在房屋建筑施工过程中，由于受到外界与内在多方面因素的影响，常会引发建筑渗水问题，从而对房屋建筑物质量与安全造成严重的威胁。所以，进行防渗漏方案的设计工作时，应该考虑到各个部位的差异，这样才能够很好的保证方案的科学合理性。（1）屋面的防水防渗。在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部采取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求。（2）外墙防水防渗施工技术。必须对工程外墙的防水防渗施工工艺进行深入的研究，包括墙体上的各种缝隙、外墙表层的整洁性等，这样才能够很好的保证外墙的密实性以及墙壁的平整性，有效的降低墙壁渗漏问题的发生。要科学确定外墙脚手架施工的地点，并在灌注泥浆时加入适量的膨胀剂，这样能够有效的提高工作的效率。若穿孔的深度过大，则最好使用分层填充法。进行外墙窗框、阳台等部位的施工时，一定要严格控制防水防渗施工技术，这样才能够很好的保证工程的防渗漏性，并促进防水防渗施工工艺的大范围应用。（3）厨房、卫生间防水防渗技术。在建筑工程中，厨房以及卫生间区域是用水最多的区域，甚至发生渗漏的可能性也更大，所以，一定要将这部分的防水施工作为重点，这样才能保证其良好的使用性能。在工作过程中，应该先对水压有一个清晰的掌握，并根据施工时间选择最佳的管材，还要严格控制各个配件的质量。所有的材料都必须具有齐备的合格证书，并经过严格的入场检验之后才能投入实际施工过程中。通常条件下，要使用聚氨酯防水材料，并保证地面设计的坡度符合要求。在结束施工后，要开展泼水试验来检验该部分的性能。在完成工作后，一定要及时开展修补、镶嵌等工作。尤其要对室内的排水管道和地漏进行密封，并保证地漏安装的质量符合相关标准，这样才能够使水能够顺利流入规定位置。对厨房以及卫生间进行装修时，最好不要在墙体和地面打洞，并对交接位置进行收口施工，最好使用聚氨酯来完成这项工作，这样能够更好的避免裂缝的发生。
3、建筑工程防水防渗施工技术的质量控制
建筑工程施工中防水防渗技术的应用，需要通过质量控制的方式实现防渗漏的目标，体现质量控制在防水防渗施工技术中的重要性。规划建筑工程防水防渗施工技术的质量控制，分析如：控制防水材料的质量，保障防水材料的质量，有助于落实防水防渗施工技术，体现防水材料高性能优势；强化防水防渗施工技术的管理，只有严格开展质量控制工作，才能够更好的保证防渗漏工作的质量，降低各种问题的发生率。不断提高工作人员的操作规范性，也能够更好的保证建筑工程的质量，并且还可以在一定程度上提高工作的效率。
结语：
总而言之，渗漏问题对于房建工程而言极为普遍，令房建发生渗漏现象大多由于材料、设计以及施工等方面，最常见的渗漏点则为屋面、卫生间、厨房、外墙等。为了提升房建施工质量，则应当找到渗漏原因，针对具体位置提高总体质量，以便为人们提供更加高品质的房屋。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34.
[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014（6）：64.
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
1、建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
渗漏对建筑物安全性、耐久性和稳定性影响很大，会导致建筑物不能发挥出正常使用功能。建筑物发生渗漏问题以后，除了会降低人们居住质量以外，还会导致建筑物结构变得不够稳定，若是未能及时采取有效的施工措施，对引起严重的事故，对建筑物使用安全带来威胁。由此可见，渗漏问题是影响建筑施工质量提升的一个重要因素。建筑工程施工中要重视防水防渗施工技术的应用，确保建筑物抗渗性能得到提升，这样既可以延长建筑物使用寿命，还可以防止出现各种问题。只有不断提升防水防渗施工技术水平，才能从整体上提升建筑工程建设质量，这点需要施工单位引起足够的重视。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
在整个建筑施工中，最容易发生渗漏现象的部位包括屋面、外墙、门窗、卫生间、地下室，一旦出现这些问题，不仅制约整个建筑物作用的正常发挥，还给人们日常生活带来不利影响，因此施工中应该结合工程整体情况，综合采取有效的防水防渗施工技术。
2.1按照标准选用新型防水防渗材料
现今，建筑材料行业各种各样新型的防水防渗材料层出不穷，包括高分子的卷材、密封性高的物料以及用于堵漏的物料等，若合理运用这些材料都能够有很好的防水防渗性能。但是，在进行建筑工程的施工时，必须要结合工程的实际情况选择最佳的物料。但是，确定施工中的防水漏水材料时，必须先对材料的性能有一个大致的了解，清楚这些材料的具体特征及作用，只有这样才能够很好的杜绝漏水现象的产生，从而保证建筑工程的整体质量。物资管理工作者还必须结合施工进度来安排物料的入场次序，这样才能够真正发挥防水防渗物料的性能。
2.2对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；实际施工期间，一定要严格按照施工方案进行各项工作，并根据施工部位的差异来制定方案。在完成浆液的搅拌工作后，一定要立即应用到实际施工中去，尽量避免时间上的延误。其次，一定要保证涂刷时间长度的适宜性，进行后续的涂刷前，必须保证浆体彻底干燥，并掌握好间隔时长。通常要按照设计规定来开展涂刷施工。
2.3针对不同情况设计不同的防水防渗方案
随着生活水平和收入水平的不断提高，我国人民对自身所居住的建筑和生活环境都有了更高的要求。在这些不断提高的要求的推动下，我国建筑行业也获得了巨大的发展，其中，对建筑行业较为重要的建筑防渗漏技术取得了较为明显的进步。在一个建筑工程中，任何部位都可能出現渗漏的问题，在房屋建筑施工过程中，由于受到外界与内在多方面因素的影响，常会引发建筑渗水问题，从而对房屋建筑物质量与安全造成严重的威胁。所以，进行防渗漏方案的设计工作时，应该考虑到各个部位的差异，这样才能够很好的保证方案的科学合理性。（1）屋面的防水防渗。在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部采取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求。（2）外墙防水防渗施工技术。必须对工程外墙的防水防渗施工工艺进行深入的研究，包括墙体上的各种缝隙、外墙表层的整洁性等，这样才能够很好的保证外墙的密实性以及墙壁的平整性，有效的降低墙壁渗漏问题的发生。要科学确定外墙脚手架施工的地点，并在灌注泥浆时加入适量的膨胀剂，这样能够有效的提高工作的效率。若穿孔的深度过大，则最好使用分层填充法。进行外墙窗框、阳台等部位的施工时，一定要严格控制防水防渗施工技术，这样才能够很好的保证工程的防渗漏性，并促进防水防渗施工工艺的大范围应用。（3）厨房、卫生间防水防渗技术。在建筑工程中，厨房以及卫生间区域是用水最多的区域，甚至发生渗漏的可能性也更大，所以，一定要将这部分的防水施工作为重点，这样才能保证其良好的使用性能。在工作过程中，应该先对水压有一个清晰的掌握，并根据施工时间选择最佳的管材，还要严格控制各个配件的质量。所有的材料都必须具有齐备的合格证书，并经过严格的入场检验之后才能投入实际施工过程中。通常条件下，要使用聚氨酯防水材料，并保证地面设计的坡度符合要求。在结束施工后，要开展泼水试验来检验该部分的性能。在完成工作后，一定要及时开展修补、镶嵌等工作。尤其要对室内的排水管道和地漏进行密封，并保证地漏安装的质量符合相关标准，这样才能够使水能够顺利流入规定位置。对厨房以及卫生间进行装修时，最好不要在墙体和地面打洞，并对交接位置进行收口施工，最好使用聚氨酯来完成这项工作，这样能够更好的避免裂缝的发生。
3、建筑工程防水防渗施工技术的质量控制
建筑工程施工中防水防渗技术的应用，需要通过质量控制的方式实现防渗漏的目标，体现质量控制在防水防渗施工技术中的重要性。规划建筑工程防水防渗施工技术的质量控制，分析如：控制防水材料的质量，保障防水材料的质量，有助于落实防水防渗施工技术，体现防水材料高性能优势；强化防水防渗施工技术的管理，只有严格开展质量控制工作，才能够更好的保证防渗漏工作的质量，降低各种问题的发生率。不断提高工作人员的操作规范性，也能够更好的保证建筑工程的质量，并且还可以在一定程度上提高工作的效率。
结语：
总而言之，渗漏问题对于房建工程而言极为普遍，令房建发生渗漏现象大多由于材料、设计以及施工等方面，最常见的渗漏点则为屋面、卫生间、厨房、外墙等。为了提升房建施工质量，则应当找到渗漏原因，针对具体位置提高总体质量，以便为人们提供更加高品质的房屋。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34.
[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014（6）：64.