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<正>人民币升值的步伐不断加快,在此背景下的房价走向,正在成为越来越多人关注的话题。本文通过理论剖析及德国、日本经验的实证研究,对人民币升值和房市价格的关系进行详细分析,并提出政策建议。一、理论分析从理论上讲,人民币升值对于房地产价格的影响主要通过以下两个渠道实现:1.流动性效应。这种效应主要反映在两方面:一是升值预期中的资金流动,