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一、引言 随着我国国有土地使用权有偿出让制度的实行，住宅市场也经历了一个十分迅速的发展过程。一直以来，普通商品住宅交付使用以毛坯房和全装修成品房为主要方式，2002年建设部发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》，明确了逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。目前，大多数消费者尚未意识到购买毛坯房自行装修的困难及危害，全装修房的推广也存在较多制约因素。