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房地产作为一个特殊的行业,既有国民经济一般行业的共性,又有其自身的发展规律.作为支柱产业的房地产市场,在发达国家的发展历经几十年甚至上百年的历程,其中有着推动房地产市场发展、成长的积极因素,又有影响房地产市场健康发展的消极因素.因此,分析影响房价的主要因素并合理调控房价对房地产平稳发展具有重要意义.