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近年来,房地产市场的发展对我国经济社会不同层面带来了显著影响,而房价作为房地产市场发展最直接和核心的指标,其变动已成为社会高度关注的热点问题。然而,大部分研究房价的文章主要侧重于统计学和经济学,主要用数理模型进行分析,得出的结论与实际有较大的差异,因此,本文引入心理预期这一因素,试图从另一个角度来更合理地预测房价。