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【摘要】我国已逐渐进入老龄化社会，养老问题日益突出，由于家庭结构及生活方式的转变，传统的养老模式受到前所未有的挑战。以社区为单位进行社区养老是应对养老问题的有效途径之一并得以推广。老城南作为南京文化的发源地，最能体现南京本地文化。秦淮区弓箭坊望鹤楼社区现存大量承载着厚重明清文化的古建筑，如何在现有条件下满足社区养老的基本需求又能保护与复兴古建筑。本文试结合对该社区概念设计的实践，就老建筑的改造和再利用略陈管见。
【关键词】老龄化 ；社区服务；规划设计
【中图分类号】G642 【文献标识码】A
一、现有建筑存在的问题
弓箭坊望鹤楼社区位于南京市秦淮区升州路南侧，是以夫子庙为核心的“老城南”的一部分。“老城南”是南京历史最为悠久、文化积淀最为深厚的地区之一，其保护与复兴工作一直受到社会各界的高度关注。自上世纪80年代以来，虽然该区附近经历了多次建设改造，多处地块都已经过拆迁变成了商品房住宅。但选址作为社区中心的这个建筑由于文物保护、有人居住等多种原因，一直未能得到改造。目前，该社区存在的主要问题有：房屋墙壁歪斜、墙体开裂，房梁塌陷；地面坑洼易积水、渗水，下水道堵塞严重；如厕须去公厕，极为不便。
二、社区中心整体规划
此次社区中心的整体规划，既要解决社区影响居民生活的问题，又要保护好、利用好老旧建筑，最终建成既能彰显古都特色又能满足现代社会居民生活需求的社区中心。
基于南京市政府对弓箭坊望鹤楼社区改造制定的“修旧如旧”的方针，此次社区中心的整体规划，一要解决结构和下水问题，即危墙重建、其他区域进行结构加强，同时将地面翻新，扩大排水管道，解决下水问题；二要解决空间分布问题，空间的划分和布局即要满足社区居民精神文化之需，又能展示和传播南京民俗文化。
三、空间设计分析
（一）一进
照壁作为中国传统民居建筑形式，保持气场，隔而不堵，成为一进的重点，因此在进口处设置了秦淮特有的传统元素作为照壁。在确保不破坏原有风格的前提下结合社区的基本功能将进门原有三间房屋改造为社区服务大厅。左边房间设计成办公区域，设置木质落地花格门套，右边房间为接待区域力求简单舒适，营造出家的氛围。
（二）一进天井
天井的设置可以让屋内光线充足、空气流通，同时雨水顺屋面流向天井，经天井四周的地沟排出宅外。在设计中，为了解决空间不足的缺陷，在原有天井位置有机结合透明玻璃，合理而有效地利用空间，因地制宜制作出美观实用的阳光房，既增加了有效面积又使社区居民充分享受阳光的温暖，为了保存原有建筑风格，玻璃支撑采用木制支撑，下方运用传统柱础。与原有建筑巧妙结合，同时为了达到空气流通性采用可拆除移门，让空间设计更加灵活多变。
（三）二进
二进空间主要设计为展示及议事组合活动中心，由于社区居民人数多，空间需求大，设计中将原来的三个房间整合为一个大的多媒体展示厅，能同时容下五十多人。两侧墙壁上设置木质落地花格以及可移动折叠的多层次活动展示墙，增大了展示空间，丰富展示内容。
（四）二进天井
在修缮原有的排水设施的基础上设置保护装置，以防社区居民在活动中发生摔倒的意外。同时在空间内设立了以娱乐、健身等功能为一体的老年日间服务中心，地面采用防滑地砖，根据老人的爱好配置墙面软装，力求装饰风格家庭化。
（五）三进
左侧房间改造成弓箭老人工艺坊，中间是当地独有的民俗文化展示厅，右侧是老人手工室，三房之间以民俗展示墙分隔。
（六）三进天井
左侧是弓箭老人活动中心，内部设置棋牌室等休闲娱乐空间；右侧设建筑文化展示墙以展示当地传统文化。
（七）四院
过三进天井后的房间为美发室，过美发室后是四天井，区域内有一口古井，加装安全装置。
四、材料分析
原有建筑中，地面大多铺设青砖，墙体刷白色石灰，经过上百年的风吹日晒，墙体剥落，地面凹凸不平并渗水严重，已经严重影响日常生活，更不能保留为社区中心使用。
（一）室内地面材料
室内区域大致分为办公、活动和议事等区域，主要的活动人群为社区办公人员和老年人，因此结合人群需求和古建筑的特点，选用和家具及门窗材料色泽相配套的复合地板，不仅平坦有弹性、易于打扫清洁、不易损坏且防滑保暖。
（二）室外地面材料
为保证环境的整体性，室外地面仍用青砖铺设。一是青砖比地砖更利于雨季排水，二是新工艺的青砖在防滑功能上更胜一筹。同时，在局部镶嵌展厅文字的刻砖，将社区文化立体展示，也在寓教于乐中让人们领略一个魅力无限的社区生活。
（三）墙面材料
墙面大量使用白色乳胶漆，方便简洁易于清扫，在展示厅和议事厅两侧墙壁设置木质落地花格的多功能可折叠的活动展示墙，增大展示空间、丰富展示内容，也增加了空间的趣味性。
（四）门窗材料
窗户的使用保留了原有建筑的窗格设计，配以中空玻璃，既有老建筑的韵味又可以保温保暖隔音阳光充足。
五、色彩设计
通过调研分析，老年群体居所环境的色彩设计应该着眼于淡雅、平静、温馨、舒适这一总基调。南京已经建成的社区中，墙体主色调多为浅色涂料。在地面材料使用上，也基本采用较为单一的色彩，通过木地板、水泥地板、砖、地毯等多种材料来达到色彩心情的变化。
（一）对社区内居民需求的调研
大多数受访者希望保持原有房屋的黑白灰主色调不变，同时在保留老建筑特点的基础上加入一些温暖明亮的颜色，让他们有家的感觉。
（二）社区设计中色彩的选择
1.总体色彩设计
社区中心建筑主体为灰白色，配以黑色瓦当。基于社区居民的多数意愿以及政策“修旧如旧”的基本方针，在进行设计时仍然刷上原先色彩，保持主色调不变。 2.社区办公区域色彩设计
社区办公区主要包含了社区工作人员的办公室和古建筑展示区域两部分。社区人员的办公室经常需要接待社区居民，因此色彩应以暖色调为主，让前来咨询、办事的居民有一种回家的温暖。
3.公益活动区域色彩设计
公益活动区域主要包含老年手工室、老年工艺坊和民俗文化展示厅等多个区域，主要为老年人提供如手工制作、喝茶聊天、看书下棋等集体交流活动的空间。
4.生活区域色彩设计
生活区域主要功能是美发。因此为了营造一个怀旧和更符合老人需求的理发店，除了配以老式的理发设备以外，采用了水泥地铺设地面，白色乳胶漆刷墙，浅黄色斑驳花纹的家具等，让色彩创造时代的代入感。
六、照明设计
（一）天然采光
天然采光主要是社区中心的天井和通道处，由于原有房屋空间限制，自然光照从外面照射进来强度有限，因此在设计时为了增加光照强度、节约资源同时增加空间感和设计感，将在一进的区域的议事厅设计成一个阳光房，巧妙的将开放性与和私密性有机的组合在一起，使社区老年人在阳光房里相互交流又享受阳光的温暖。
（二）人工照明
人工照明主要指室内通过人造光源产生光照效果的照明方式，根据室内空间区域的不同，对照明的要求也不尽相同。
1.工作区域照明
工作时间几乎都是白天，因此人工照明应与自然光源结合设计而形成舒适的照明环境。工作区域照明灯具多采用荧光灯。在有计算机终端设备的办公用房，尽量避免在屏幕上出现人和物的映像。
2.大客厅区域照明
大客厅是人们进入社区中心以后的第二个区域，由于客厅是人们日常生活的中心，所以光的程度不仅要保持平衡，而且还需要反映多功能和综合性。
3.手工坊和工艺坊照明
这两个区域主要功能是提供给社区居民休闲娱乐以及做手工的地方，很多时候居民需要伏案操作，这时需要一个柔和的灯光来保护视力。还需要一个地灯，配合天花板灯照明能保证室内环境照明的平衡性和充分性。
4.卫浴照明
社区内公共厕所数量特别少，有一些老房子里还没有独立卫生间，居民甚至需要使用痰盂，因此社区中心建好以后会提供给附近居民使用，在这里的灯光就更加重要。
七、总结
老旧建筑承载着一个民族的文化精神，对城市旧建筑的更新改造也是一个城市发展的必经之路，做好老旧建筑的改造与再利用，让建筑“活着”，必将对社会留下一笔宝贵的财富。适当对改变格局、扩大空间、增加光线进入，功能合理分区，分层分别设置，进而实现空间的开放、互通和社区居民使用的舒适与便捷，让社区中心真正服务于社区居民。
参考文献：
[1]卢霁明，梁寒光.办公楼照明设计浅议.灯与照明[J]，2010.03.
[2]陈浩，张京祥，林存松.城市空间开发中的“反增长政治”研究——基于“南京老城南事件”的实证.城市规划[J]，2015.04.
[3]王跃.办公建筑中庭院空间的设计策略研究.三峡大学[D]，2014
[4]于晶.人口老龄化趋势下城市社区养老保障探析.黑龙江大学[D]，2011.
[5]陈文杰.关于在老城南历史街区规划建设文化型绿道的设想.现代园艺[J]，2014年20期.
[6]成曦.人口老龄化背景下我国养老模式的选择.河南商业高等专科学校学报[J]，2012年2期.
[7]蒋鑫.老年人室内居住环境色彩研究——以武昌区社会福利院为例.金田[J]，2012年4期.
[8]黄梦怡.厦门城市社区服务老年服务中心设计初探.厦门大学[D]，2011.
【关键词】老龄化 ；社区服务；规划设计
【中图分类号】G642 【文献标识码】A
一、现有建筑存在的问题
弓箭坊望鹤楼社区位于南京市秦淮区升州路南侧，是以夫子庙为核心的“老城南”的一部分。“老城南”是南京历史最为悠久、文化积淀最为深厚的地区之一，其保护与复兴工作一直受到社会各界的高度关注。自上世纪80年代以来，虽然该区附近经历了多次建设改造，多处地块都已经过拆迁变成了商品房住宅。但选址作为社区中心的这个建筑由于文物保护、有人居住等多种原因，一直未能得到改造。目前，该社区存在的主要问题有：房屋墙壁歪斜、墙体开裂，房梁塌陷；地面坑洼易积水、渗水，下水道堵塞严重；如厕须去公厕，极为不便。
二、社区中心整体规划
此次社区中心的整体规划，既要解决社区影响居民生活的问题，又要保护好、利用好老旧建筑，最终建成既能彰显古都特色又能满足现代社会居民生活需求的社区中心。
基于南京市政府对弓箭坊望鹤楼社区改造制定的“修旧如旧”的方针，此次社区中心的整体规划，一要解决结构和下水问题，即危墙重建、其他区域进行结构加强，同时将地面翻新，扩大排水管道，解决下水问题；二要解决空间分布问题，空间的划分和布局即要满足社区居民精神文化之需，又能展示和传播南京民俗文化。
三、空间设计分析
（一）一进
照壁作为中国传统民居建筑形式，保持气场，隔而不堵，成为一进的重点，因此在进口处设置了秦淮特有的传统元素作为照壁。在确保不破坏原有风格的前提下结合社区的基本功能将进门原有三间房屋改造为社区服务大厅。左边房间设计成办公区域，设置木质落地花格门套，右边房间为接待区域力求简单舒适，营造出家的氛围。
（二）一进天井
天井的设置可以让屋内光线充足、空气流通，同时雨水顺屋面流向天井，经天井四周的地沟排出宅外。在设计中，为了解决空间不足的缺陷，在原有天井位置有机结合透明玻璃，合理而有效地利用空间，因地制宜制作出美观实用的阳光房，既增加了有效面积又使社区居民充分享受阳光的温暖，为了保存原有建筑风格，玻璃支撑采用木制支撑，下方运用传统柱础。与原有建筑巧妙结合，同时为了达到空气流通性采用可拆除移门，让空间设计更加灵活多变。
（三）二进
二进空间主要设计为展示及议事组合活动中心，由于社区居民人数多，空间需求大，设计中将原来的三个房间整合为一个大的多媒体展示厅，能同时容下五十多人。两侧墙壁上设置木质落地花格以及可移动折叠的多层次活动展示墙，增大了展示空间，丰富展示内容。
（四）二进天井
在修缮原有的排水设施的基础上设置保护装置，以防社区居民在活动中发生摔倒的意外。同时在空间内设立了以娱乐、健身等功能为一体的老年日间服务中心，地面采用防滑地砖，根据老人的爱好配置墙面软装，力求装饰风格家庭化。
（五）三进
左侧房间改造成弓箭老人工艺坊，中间是当地独有的民俗文化展示厅，右侧是老人手工室，三房之间以民俗展示墙分隔。
（六）三进天井
左侧是弓箭老人活动中心，内部设置棋牌室等休闲娱乐空间；右侧设建筑文化展示墙以展示当地传统文化。
（七）四院
过三进天井后的房间为美发室，过美发室后是四天井，区域内有一口古井，加装安全装置。
四、材料分析
原有建筑中，地面大多铺设青砖，墙体刷白色石灰，经过上百年的风吹日晒，墙体剥落，地面凹凸不平并渗水严重，已经严重影响日常生活，更不能保留为社区中心使用。
（一）室内地面材料
室内区域大致分为办公、活动和议事等区域，主要的活动人群为社区办公人员和老年人，因此结合人群需求和古建筑的特点，选用和家具及门窗材料色泽相配套的复合地板，不仅平坦有弹性、易于打扫清洁、不易损坏且防滑保暖。
（二）室外地面材料
为保证环境的整体性，室外地面仍用青砖铺设。一是青砖比地砖更利于雨季排水，二是新工艺的青砖在防滑功能上更胜一筹。同时，在局部镶嵌展厅文字的刻砖，将社区文化立体展示，也在寓教于乐中让人们领略一个魅力无限的社区生活。
（三）墙面材料
墙面大量使用白色乳胶漆，方便简洁易于清扫，在展示厅和议事厅两侧墙壁设置木质落地花格的多功能可折叠的活动展示墙，增大展示空间、丰富展示内容，也增加了空间的趣味性。
（四）门窗材料
窗户的使用保留了原有建筑的窗格设计，配以中空玻璃，既有老建筑的韵味又可以保温保暖隔音阳光充足。
五、色彩设计
通过调研分析，老年群体居所环境的色彩设计应该着眼于淡雅、平静、温馨、舒适这一总基调。南京已经建成的社区中，墙体主色调多为浅色涂料。在地面材料使用上，也基本采用较为单一的色彩，通过木地板、水泥地板、砖、地毯等多种材料来达到色彩心情的变化。
（一）对社区内居民需求的调研
大多数受访者希望保持原有房屋的黑白灰主色调不变，同时在保留老建筑特点的基础上加入一些温暖明亮的颜色，让他们有家的感觉。
（二）社区设计中色彩的选择
1.总体色彩设计
社区中心建筑主体为灰白色，配以黑色瓦当。基于社区居民的多数意愿以及政策“修旧如旧”的基本方针，在进行设计时仍然刷上原先色彩，保持主色调不变。 2.社区办公区域色彩设计
社区办公区主要包含了社区工作人员的办公室和古建筑展示区域两部分。社区人员的办公室经常需要接待社区居民，因此色彩应以暖色调为主，让前来咨询、办事的居民有一种回家的温暖。
3.公益活动区域色彩设计
公益活动区域主要包含老年手工室、老年工艺坊和民俗文化展示厅等多个区域，主要为老年人提供如手工制作、喝茶聊天、看书下棋等集体交流活动的空间。
4.生活区域色彩设计
生活区域主要功能是美发。因此为了营造一个怀旧和更符合老人需求的理发店，除了配以老式的理发设备以外，采用了水泥地铺设地面，白色乳胶漆刷墙，浅黄色斑驳花纹的家具等，让色彩创造时代的代入感。
六、照明设计
（一）天然采光
天然采光主要是社区中心的天井和通道处，由于原有房屋空间限制，自然光照从外面照射进来强度有限，因此在设计时为了增加光照强度、节约资源同时增加空间感和设计感，将在一进的区域的议事厅设计成一个阳光房，巧妙的将开放性与和私密性有机的组合在一起，使社区老年人在阳光房里相互交流又享受阳光的温暖。
（二）人工照明
人工照明主要指室内通过人造光源产生光照效果的照明方式，根据室内空间区域的不同，对照明的要求也不尽相同。
1.工作区域照明
工作时间几乎都是白天，因此人工照明应与自然光源结合设计而形成舒适的照明环境。工作区域照明灯具多采用荧光灯。在有计算机终端设备的办公用房，尽量避免在屏幕上出现人和物的映像。
2.大客厅区域照明
大客厅是人们进入社区中心以后的第二个区域，由于客厅是人们日常生活的中心，所以光的程度不仅要保持平衡，而且还需要反映多功能和综合性。
3.手工坊和工艺坊照明
这两个区域主要功能是提供给社区居民休闲娱乐以及做手工的地方，很多时候居民需要伏案操作，这时需要一个柔和的灯光来保护视力。还需要一个地灯，配合天花板灯照明能保证室内环境照明的平衡性和充分性。
4.卫浴照明
社区内公共厕所数量特别少，有一些老房子里还没有独立卫生间，居民甚至需要使用痰盂，因此社区中心建好以后会提供给附近居民使用，在这里的灯光就更加重要。
七、总结
老旧建筑承载着一个民族的文化精神，对城市旧建筑的更新改造也是一个城市发展的必经之路，做好老旧建筑的改造与再利用，让建筑“活着”，必将对社会留下一笔宝贵的财富。适当对改变格局、扩大空间、增加光线进入，功能合理分区，分层分别设置，进而实现空间的开放、互通和社区居民使用的舒适与便捷，让社区中心真正服务于社区居民。
参考文献：
[1]卢霁明，梁寒光.办公楼照明设计浅议.灯与照明[J]，2010.03.
[2]陈浩，张京祥，林存松.城市空间开发中的“反增长政治”研究——基于“南京老城南事件”的实证.城市规划[J]，2015.04.
[3]王跃.办公建筑中庭院空间的设计策略研究.三峡大学[D]，2014
[4]于晶.人口老龄化趋势下城市社区养老保障探析.黑龙江大学[D]，2011.
[5]陈文杰.关于在老城南历史街区规划建设文化型绿道的设想.现代园艺[J]，2014年20期.
[6]成曦.人口老龄化背景下我国养老模式的选择.河南商业高等专科学校学报[J]，2012年2期.
[7]蒋鑫.老年人室内居住环境色彩研究——以武昌区社会福利院为例.金田[J]，2012年4期.
[8]黄梦怡.厦门城市社区服务老年服务中心设计初探.厦门大学[D]，2011.