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屋面及外墙发生渗漏，与施工工艺技术应用水平不高，质量控制不到位有关。在建筑工程项目防水施工中，屋面的防渗防漏施工，一定要重视找平层、防水层、交接处、落水口等重点位置；外墙的防渗防漏施工，一定要重视防水材料的选择，外墙结构、窗户设计，结构找坡以及外墙螺杆洞封堵等工作环节。案例工程屋面防水防渗检测采用蓄水检测方法，外墙防水防渗施工检测采用喷淋检测方法，为屋面及外墙防水防渗施工提供了技术保障。