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摘 要：随着时代的发展，处理老旧房屋也成了一项比较重要的工作。但是怎样对其进行加固处理以及维修，是从事相关工作的工作者需要思考的问题。基于此，本文论述了老旧房屋建筑工程维修和加固处理的施工方法。
关键词：老旧房屋；建筑工程；施工方法
很多的老旧房屋由于不科学的施工和设计，以及遭受到外来因素的影响，致使房屋停止使用，因此需要维修和加固处理这些房屋，这样才能够有效避免房屋闲置，使得房屋重建的成本得以减少，同时也能够让房屋将应有的作用发挥出来。在某种程度上，加固处理和维修老旧房屋，能够使得建筑的使用寿命得以延长。
1 地基加固技术
1.1 注浆法
结合高压切割技术以及化学注浆法而产生的一种加固技术就是注浆法。当房子的地基承载力不能够使得房屋的使用要求得以满足，地基发生严重变形以及出现不均匀的地基沉降时，就可以应用这种方式，来对老旧房屋的地基进行加固处理，粉土和碎石工、沙土和淤泥等地基都可以应用到注浆法。通过这种方式，能够有效改善团结体的质量，同时，不管是建设工程前，还是建設工程的中期，都可以用到这种注浆法。当工程结束之后，不会对老旧房屋的上部结构造成损坏，也不会对房屋的正常利用产生影响，因此这种方式得到了广泛地应用以及推广[1]。
1.2 灌浆法
利用气压和电化学以及液压的原理对老旧房屋进行加固和维修的方法就是灌浆法，这种方法的原理是在土地的缝隙以及岩石裂缝中注入固化的浆液，这样能融合地基当中的一些松散土层，从而将土的力学性以及水理性改变，达到最终的目的。在一些砂土和粉土以及粘性土等地基中可以应用这种方法，来实施加固的工作。使用这种方法能够使得房屋地基的变形模量以及强度得到提高，还能够对地基的沉降进行合理控制。有一些国家在实施灌浆的操作时，会借助计算机的检测系统，通过对这一系统的应用，能够收集耗浆量和浆液的稠度以及灌浆的压力等一些参数，因此能使得工作效率提高，同时还能够严格控制灌浆的过程以及工序[2]。
2 增设抗震墙
当砖房的抗震强度不能够满足建筑设计的要求，以及横墙的距离比较大时，就可以适当的增设一些抗震墙，确保达到抗震强度的要求。增设的抗震墙可以有多种种类，包括配筋砖砌体和钢筋混凝土以及砖砌体。要想所增设的抗震墙能够将抗震作用充分地发挥出来，因此在对墙体进行施工的时候。就要让梁顶和墙体的上上下下紧密贴合在一起，使其能够相互传递自身的剪力。同时，要确保原有的墙体同新增墙体拉结。还有一种面层加固的方式，这种方法主要在无裂缝的实心墙内适用，假如砖墙发生轻微的破坏，首先要将裂缝填补好，然后再实行面层加固。在进行加固的时候，要做好清洁的工作，将一些油漆铲除。另外在实施操作的时候，为了防止墙体出现松动的情况，不能打毛砖表面。还有，要注意的是，在加固面层之前，要将墙体用水浸润，并洒水进行养护，这样才能够有效避免墙面开裂[3]。
3 整体加固方法
3.1 圈梁加固
一般情况下，多层砖房才会应用圈梁加固的方法。通过这种加固的方法，不仅能够使得房屋的整体性提高，加固的效果也非常不错，在对外加圈梁进行设置的时候，要尽可能的同楼盖接近。同时可用钢拉杆的方式来加固内墙圈梁，需要注意的是，要可能缩小钢拉杆的间距，确保钢拉杆能够贯穿整个房屋，并将其设置到房屋的横墙处。然后在纵墙上，实施锚固的操作。在加固和处理横墙承重的房屋的时候，不仅要将钢拉杆设置在顶层的各个开间，还能够设置在各层楼层。在每道砖房的纵墙中，要确保外山墙同钢拉杆之间的拉结，另外要想使得圈梁以及钢拉杆连接在一起，就要用到螺丝帽，将其固定和拧紧。当拉杆有比较长的长度时，为了固定，可以用到花篮螺丝，然后将其拧紧[4]。
3.2 加钢性面层
有些房屋的开间比较多，假如应用的钢筋混凝土梁板是装配式的，而且也没有一定的整体性就要设置一定数值的混凝土面层到屋盖以及楼盖上，这样才能使得房屋的整体性得以提高。对于那些双开间的老旧房屋以及单开间的老旧房屋，要想将结构自重减少，就要在加固房屋时，增加一定数值的面层，只有这样才能够使得楼盖以及屋盖的刚性得以强化[5]。
4 加大截面法
加大截面法的原理是用老旧房屋的同等材料来扩大截面的面积，这样才能够将构件的刚度以及承载力提高，由于这样的方法非常简单，实用性也非常强，再加上有很长的施工周期，因此在加固墙和板的工作中非常适用[6]。
5 结束语
这几年，改造房屋的很重要的一种形式就是维修和加固房屋的工作，对房屋维修和加固，既不需要投入很大的成本，而且能够对建筑进行美化。需要注意的是，在加固和维修的过程中，要进行检测和坚定的工作，并通过所得的结果来对经济和技术问题进行分析，制定出最佳的维修以及加固的方案，使得人们的使用房屋需求得以满足。
参考文献
[1]张团结，汪远平.盾构下穿城市房屋施工风险与对策研究[J].现代隧道技术，2015，52（3）：211-215，220.
[2]陈成.对单位老旧小区屋面防水维修的一些探讨[J].安徽建筑，2012，19（5）：83-84.
[3]宣卫红，吴刚，左熹，等.外加预制圈梁构造柱加固砌体结构技术与工程应用？[J].施工技术，2016，45（16）：69-74.
[4]秦文.多重灾害下城市既有老旧砌体结构房屋检测鉴定[J].山西建筑，2016，42（1）：44-45.
[5]李君婷，刘志刚.某砖混结构房屋受损原因分析[J].住宅科技，2011，31（z1）：309-312.
[6]胡玉婵.高校老旧建筑物常见渗漏水问题及防治措施[J].建材世界，2016，37（5）：52-54.
（作者单位：河南省濮阳市范县县直机关事务管理局）
关键词：老旧房屋；建筑工程；施工方法
很多的老旧房屋由于不科学的施工和设计，以及遭受到外来因素的影响，致使房屋停止使用，因此需要维修和加固处理这些房屋，这样才能够有效避免房屋闲置，使得房屋重建的成本得以减少，同时也能够让房屋将应有的作用发挥出来。在某种程度上，加固处理和维修老旧房屋，能够使得建筑的使用寿命得以延长。
1 地基加固技术
1.1 注浆法
结合高压切割技术以及化学注浆法而产生的一种加固技术就是注浆法。当房子的地基承载力不能够使得房屋的使用要求得以满足，地基发生严重变形以及出现不均匀的地基沉降时，就可以应用这种方式，来对老旧房屋的地基进行加固处理，粉土和碎石工、沙土和淤泥等地基都可以应用到注浆法。通过这种方式，能够有效改善团结体的质量，同时，不管是建设工程前，还是建設工程的中期，都可以用到这种注浆法。当工程结束之后，不会对老旧房屋的上部结构造成损坏，也不会对房屋的正常利用产生影响，因此这种方式得到了广泛地应用以及推广[1]。
1.2 灌浆法
利用气压和电化学以及液压的原理对老旧房屋进行加固和维修的方法就是灌浆法，这种方法的原理是在土地的缝隙以及岩石裂缝中注入固化的浆液，这样能融合地基当中的一些松散土层，从而将土的力学性以及水理性改变，达到最终的目的。在一些砂土和粉土以及粘性土等地基中可以应用这种方法，来实施加固的工作。使用这种方法能够使得房屋地基的变形模量以及强度得到提高，还能够对地基的沉降进行合理控制。有一些国家在实施灌浆的操作时，会借助计算机的检测系统，通过对这一系统的应用，能够收集耗浆量和浆液的稠度以及灌浆的压力等一些参数，因此能使得工作效率提高，同时还能够严格控制灌浆的过程以及工序[2]。
2 增设抗震墙
当砖房的抗震强度不能够满足建筑设计的要求，以及横墙的距离比较大时，就可以适当的增设一些抗震墙，确保达到抗震强度的要求。增设的抗震墙可以有多种种类，包括配筋砖砌体和钢筋混凝土以及砖砌体。要想所增设的抗震墙能够将抗震作用充分地发挥出来，因此在对墙体进行施工的时候。就要让梁顶和墙体的上上下下紧密贴合在一起，使其能够相互传递自身的剪力。同时，要确保原有的墙体同新增墙体拉结。还有一种面层加固的方式，这种方法主要在无裂缝的实心墙内适用，假如砖墙发生轻微的破坏，首先要将裂缝填补好，然后再实行面层加固。在进行加固的时候，要做好清洁的工作，将一些油漆铲除。另外在实施操作的时候，为了防止墙体出现松动的情况，不能打毛砖表面。还有，要注意的是，在加固面层之前，要将墙体用水浸润，并洒水进行养护，这样才能够有效避免墙面开裂[3]。
3 整体加固方法
3.1 圈梁加固
一般情况下，多层砖房才会应用圈梁加固的方法。通过这种加固的方法，不仅能够使得房屋的整体性提高，加固的效果也非常不错，在对外加圈梁进行设置的时候，要尽可能的同楼盖接近。同时可用钢拉杆的方式来加固内墙圈梁，需要注意的是，要可能缩小钢拉杆的间距，确保钢拉杆能够贯穿整个房屋，并将其设置到房屋的横墙处。然后在纵墙上，实施锚固的操作。在加固和处理横墙承重的房屋的时候，不仅要将钢拉杆设置在顶层的各个开间，还能够设置在各层楼层。在每道砖房的纵墙中，要确保外山墙同钢拉杆之间的拉结，另外要想使得圈梁以及钢拉杆连接在一起，就要用到螺丝帽，将其固定和拧紧。当拉杆有比较长的长度时，为了固定，可以用到花篮螺丝，然后将其拧紧[4]。
3.2 加钢性面层
有些房屋的开间比较多，假如应用的钢筋混凝土梁板是装配式的，而且也没有一定的整体性就要设置一定数值的混凝土面层到屋盖以及楼盖上，这样才能使得房屋的整体性得以提高。对于那些双开间的老旧房屋以及单开间的老旧房屋，要想将结构自重减少，就要在加固房屋时，增加一定数值的面层，只有这样才能够使得楼盖以及屋盖的刚性得以强化[5]。
4 加大截面法
加大截面法的原理是用老旧房屋的同等材料来扩大截面的面积，这样才能够将构件的刚度以及承载力提高，由于这样的方法非常简单，实用性也非常强，再加上有很长的施工周期，因此在加固墙和板的工作中非常适用[6]。
5 结束语
这几年，改造房屋的很重要的一种形式就是维修和加固房屋的工作，对房屋维修和加固，既不需要投入很大的成本，而且能够对建筑进行美化。需要注意的是，在加固和维修的过程中，要进行检测和坚定的工作，并通过所得的结果来对经济和技术问题进行分析，制定出最佳的维修以及加固的方案，使得人们的使用房屋需求得以满足。
参考文献
[1]张团结，汪远平.盾构下穿城市房屋施工风险与对策研究[J].现代隧道技术，2015，52（3）：211-215，220.
[2]陈成.对单位老旧小区屋面防水维修的一些探讨[J].安徽建筑，2012，19（5）：83-84.
[3]宣卫红，吴刚，左熹，等.外加预制圈梁构造柱加固砌体结构技术与工程应用？[J].施工技术，2016，45（16）：69-74.
[4]秦文.多重灾害下城市既有老旧砌体结构房屋检测鉴定[J].山西建筑，2016，42（1）：44-45.
[5]李君婷，刘志刚.某砖混结构房屋受损原因分析[J].住宅科技，2011，31（z1）：309-312.
[6]胡玉婵.高校老旧建筑物常见渗漏水问题及防治措施[J].建材世界，2016，37（5）：52-54.
（作者单位：河南省濮阳市范县县直机关事务管理局）