【摘 要】
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如何实现城市旧区改造投入产出资金平衡是一个世界性的难题。上海在实现“十四五”旧区改造目标时同样面临资金平衡的巨大压力,如房屋征收成本高、融资难、融资贵、政府旧改
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如何实现城市旧区改造投入产出资金平衡是一个世界性的难题。上海在实现“十四五”旧区改造目标时同样面临资金平衡的巨大压力,如房屋征收成本高、融资难、融资贵、政府旧改支持力度小等。我国香港地区和欧美发达国家在解决旧区改造资金平衡方面创造了许多成功的经验。以此为借鉴,本文提出以下建议:运用好土地发展权,拓宽“地块捆绑”思路;实现基于“成本平衡”的跨区域、跨用途开发地块组合;打破居住区建筑规划容积率禁锢,提高土地产出率;创新旧改项目融资模式,降低融资成本;建立旧区改造基金,吸收民间资本参与;加大财税支持力度等,提高
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