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在区域持续人口导出，吸烟率下降，控烟力度不断加大等大环境下，烟草行业的发展面临多重困难。对于商业公司而言，需要寻找一条可持续发展的道路。本文结合原（下同）静安区区域经济特点，以商务楼宇为突破口，通过STP法分析商务自领的卷烟消费特点，构建商务楼宇内“看得见、闻得到、摸得着、买得到”的白领卷烟消费网络。