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摘要：中央空调系统是现代建筑创造舒适高效的工作和生活环境所不可缺少的重要基础设施，为有效地发挥空调系统的作用，加强对中央空调系统的日常运行维护管理是十分必要的。本文对中央空调系统作了简要的概述，并对于现代医院中央空调系统的运行管理及操作建议进行了整理总结，提出了具体方案。
关键词：中央空调系统；值守；维护；操作建议
引言
随着社会经济的发展和科学技术的不断发展，中央空调系统以其高效率、低故障成为当前人们在生活和工作过程中使用的主要空调系统，目前，在酒店、写字楼、商场、医院等建筑中得到了普遍运用。在中央空调使用的过程中，只有做好系统的运行管理工作，进行及时有效的维护保养，才能使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，降低运行成本，达到使用要求，保障正常的工作秩序。基于此，本文结合某医疗综合楼项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理进行总结分析。
1 中央空调系统介绍
某医疗综合楼总建筑面积5万多平方米，大楼共13层，其中一至五层为门诊，六至十层为产科病房，建设内容主要为门急诊、医技、保健、住院病房等业务用房及配套室外工程，建设床位450张。本工程空调系统采用风机盘管加新风系统和全空气空调系统，六至十层产科病房采用风机盘管加新风系统，一至五层诊室、B超室、办公室等采用风机盘管加新风系统；一至四层侯诊区域、中庭两侧公共区域采用全空气空调系统。空调面积约2.9万m2，主要由2台164万大卡、1台92万大卡双螺杆冷水机组，7台汽水热交换器，5台冷却水泵，5台冷冻水泵，2台冷却塔，42台新风机，682台风机盘管末端设备、供水管网及控制阀门、风管等组成中央空调系统，以及26台多联机空调系统，3台恒温恒湿空调专用空调系统为大楼各功能间提供温度、湿度调节服务。
6～10层产科病房新风机设置在10层屋面，1～5层诊室、B超室、办公室等区域的新风机采用吊顶式新风机，设置在各层走道端头；1～4层侯诊区域、中庭两侧公共区域全空气空调系统采用落地式空调机（含有新风），分别设置在C区3层和A区4层，共6台。
本工程采用供冷供热合用一管道的“两管制”系统，制冷的冷源设置在地下二层制冷机房内，为3台水冷机组，制冷量为420万大卡，夏季通过水冷机组给空调水管系统供冷水。冬季采暖采用汽水热交换器，设置在地下一层交换机房内，由锅炉设备提供蒸汽，通过汽水热交换器转换成热水来供暖。
2 中央空调系统运行管理与建议
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其24h人员运行值守，日常维护保养是很有必要的，特别是医院这种特殊单位。定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，使机械故障率、维修费用、能源消耗等降到最低程度，从而使巨额投入的设备稳定、高效、长久正常运行，保障正常的工作秩序起到关键的作用。
2.1 中央空调系统人员24h运行值守方案
（1）日常24h的运行值守，成立运行值守班组，班组由4名技术工人，1名暖通制冷工程师组成，由负责值守、维护的总负责人直接管理，实行班组负责制，负责落实到人，保证24h空调的正常运行。
（2）配备3名技术工人常驻值守点，实行8h三班倒工作制，接班人员提前30min到岗，完成交接班工作。
（3）值守人员要严格执行“中央空调值守操作规程及制度”，每日定时巡查空调所有相关设施（主机、管网、阀门、冷却塔、加压设备、风机盘管等），及时处理非机械原因故障，并做好各项的工作记录（运行、维修、故障等）。
（4）运到无法及时处理的非机械原因故障，或机械原因故障，及时准确地向负责值守、维护的监管领导汇报，并做好记录，由监管领导指定对口专业维修人员前去处理非机械原因故障，机械原因故障由监管领导书面形式向院方报告。
（5）值守人员配置专用移动电话（电话号码报备院方），24h待命，且随身携带，确保通信畅通，即刻相应有关事宜。
2.2 中央空调系统清洗维护方案
2.2.1 冷水机组清洗维护
（1）在中央空调冷水机组冬季停机期间，派遣专业技术人员完成冷凝器、蒸发器等的清洗工作。关闭冷凝器、蒸发器进出水阀门，拆冷凝器、蒸发器盲端盖及蒸发器保温，选择合适排管口径的尼龙刷，反复推刷、冲洗排管内壁，直至清洁干净，不留水垢，重新安装冷凝器、蒸发器盲端盖，修复蒸发器保温。
（2）中央空调冷水机组运行期间，如出现冷凝器、蒸发器堵塞现象，再次安排清洗，保障冷水机组冷凝压力在正常运行范围内，不因冷凝器结垢引起冷凝压力偏高，运行电流增大，从而引起跳机。
2.2.2 中央空调风机盘管末端设备及新风机组清洗维护
定期清洗风机盘管设备及新风机组冷凝水盘，定期将风机盘管末端设备回风及新风机组引入端过滤网拆下，先使用压缩空气吹扫集结在網上灰尘，然后在加有中性清洁剂的水中，采用柔性刷刷洗，再在清水中漂洗，晾干，装回。
2.2.3 多联机空调及恒温恒湿空调清洗维护
（1）多联机空调及恒温恒湿空调室外机定期采用压缩空气吹扫集结在蒸发器翅片上的灰尘，并清洁整体空调外机。
（2）多联机空调及恒温恒湿空调室内机定期将回风过滤网拆下，先使用压缩空气吹扫集结在网上的灰尘，然后在加有中性清洁剂的水中，采用柔性刷刷洗，再在清水中漂洗，晾干，装回并清洁整体内机。
2.2.4 冷冻、冷却、加压水泵清洗及维护
定期清理水泵外壳及风叶积尘，保持清洁。
2.2.5 冷却塔清洗维护
中央空调主机运行期间，定期清理进水管前过滤网、接水盘及集水盘，清理塔内杂物；中央空调主机停机期间，高压清水冲洗冷却塔填料、集水盘及塔体。 2.3 中央空调系统运行的操作建议
我院医疗保健综合楼空调根据使用需求分为：6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层门诊根据上班时间运行各层的新风机和公共区域的落地式空调机。
2.3.1 根据季节空调系统操作建议
夏季：气温高，大楼所有空调设备均处于运行状态，6～10层病房为24h运行；1～5层门诊运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，但落地式空调机的新风管的电动阀门开启为15%，回风电动阀全开（电动阀由BA系统控制阀门的开启度）。
春秋季：由于春秋季的温差较大，空调系统应根据当日的气温情况进行对相应操作：
空调水系统：气温在28℃以上，冷水机组的设备回水温度设定为12℃（或设出水温度为7℃）；气温在25℃左右时，冷水机组的设备回水温度设定为14～16℃（或设出水温度为10～12℃）；气温在20℃左右时，冷水机组的设备回水温度设定為16℃（或设出水温度为13℃）；上班时间设下限，下班时间设上限，根据负荷调整冷水机组设备的运行（选择开大冷水机组配冷冻水大泵，还是开小冷水机组配冷冻水大泵），达到节能效果。
空调风系统：6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，各层新风机均需开机运行，落地式空调机新风管电动阀开启度秋季全开，春季雨天开50%，晴天全开。如部分区域或房间环境温度偏低，风机盘管可通过升高房间温控器设定温度，新风机、落地式空调机通过BA系统设定（送）回风温度，来控制空调设备的冷冻水供应量，达到控制温度。
冬季：运行采暖系统，6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，各层新风机均需开机运行，落地式空调机新风管电动阀开启度为50%。
2.3.2 过渡季节和冬季空调、新风系统运行模式操作建议
过渡季节（10月、11月、3月、4月）：
（1）6～10层新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度20℃时，系统运行制冷模式。
环境最高温度25℃时，系统运行通风模式。
（2）1～5层带开窗区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度20℃时，系统运行制冷模式。
环境最高温度25℃时，系统运行通风模式。
（3）1～5层中间区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度18℃时，系统运行制冷模式。
（4）药房和B超区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度18℃时，系统运行制冷模式。
冬季（12月、1月、2月）。
（5）6～10层新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度15℃时，系统运行通风模式。
环境最高温度18℃时，系统运行采暖模式。
（6）1～5层带开窗区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度15℃时，系统运行通风模式。
环境最高温度18℃时，系统运行采暖模式。
（7）1～5层中间区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
新风系统全部运行在通风模式。
空调系统运行根据各房间需求采用通风模式和采暖模式。
（8）药房和B超区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
新风系统全部运行在通风模式。
空调系统运行根据各房间需求采用通风模式和采暖模式。
2.3.3 过渡季节和冬季采暖时热水温度设定建议
环境最低温度15℃时，建议空调热水出水温度设定为不超过38℃。
环境最高温度15℃时，建议空调热水出水温度设定为不超过45℃。
3 结语
总之，现代医院中央空调系统不仅保证了医患人员环境的舒适性，也关系着医患人员的身体健康，其运行管理也越来越受到重视。然而由于中央空调专业性强、涉及面广，集合机械、物理、化学等多门学科，这就要求管理人员在掌握专业知识的同时必须要加强对系统的运行管理，做好24h人员运行值守、日常维护保养等工作，严格执行设备管理规章制度和操作规程，实现精细化、科学化管理，以保证各设备稳定运行。
参考文献：
[1] 李松.中央空调系统运行维护管理探析[J].城市建设理论研究：电子版.2014（6）
[2] 刘明.浅析中央空调系统的维护与保养[J].工业.2016（3）：00233-00233
关键词：中央空调系统；值守；维护；操作建议
引言
随着社会经济的发展和科学技术的不断发展，中央空调系统以其高效率、低故障成为当前人们在生活和工作过程中使用的主要空调系统，目前，在酒店、写字楼、商场、医院等建筑中得到了普遍运用。在中央空调使用的过程中，只有做好系统的运行管理工作，进行及时有效的维护保养，才能使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，降低运行成本，达到使用要求，保障正常的工作秩序。基于此，本文结合某医疗综合楼项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理进行总结分析。
1 中央空调系统介绍
某医疗综合楼总建筑面积5万多平方米，大楼共13层，其中一至五层为门诊，六至十层为产科病房，建设内容主要为门急诊、医技、保健、住院病房等业务用房及配套室外工程，建设床位450张。本工程空调系统采用风机盘管加新风系统和全空气空调系统，六至十层产科病房采用风机盘管加新风系统，一至五层诊室、B超室、办公室等采用风机盘管加新风系统；一至四层侯诊区域、中庭两侧公共区域采用全空气空调系统。空调面积约2.9万m2，主要由2台164万大卡、1台92万大卡双螺杆冷水机组，7台汽水热交换器，5台冷却水泵，5台冷冻水泵，2台冷却塔，42台新风机，682台风机盘管末端设备、供水管网及控制阀门、风管等组成中央空调系统，以及26台多联机空调系统，3台恒温恒湿空调专用空调系统为大楼各功能间提供温度、湿度调节服务。
6～10层产科病房新风机设置在10层屋面，1～5层诊室、B超室、办公室等区域的新风机采用吊顶式新风机，设置在各层走道端头；1～4层侯诊区域、中庭两侧公共区域全空气空调系统采用落地式空调机（含有新风），分别设置在C区3层和A区4层，共6台。
本工程采用供冷供热合用一管道的“两管制”系统，制冷的冷源设置在地下二层制冷机房内，为3台水冷机组，制冷量为420万大卡，夏季通过水冷机组给空调水管系统供冷水。冬季采暖采用汽水热交换器，设置在地下一层交换机房内，由锅炉设备提供蒸汽，通过汽水热交换器转换成热水来供暖。
2 中央空调系统运行管理与建议
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其24h人员运行值守，日常维护保养是很有必要的，特别是医院这种特殊单位。定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，使机械故障率、维修费用、能源消耗等降到最低程度，从而使巨额投入的设备稳定、高效、长久正常运行，保障正常的工作秩序起到关键的作用。
2.1 中央空调系统人员24h运行值守方案
（1）日常24h的运行值守，成立运行值守班组，班组由4名技术工人，1名暖通制冷工程师组成，由负责值守、维护的总负责人直接管理，实行班组负责制，负责落实到人，保证24h空调的正常运行。
（2）配备3名技术工人常驻值守点，实行8h三班倒工作制，接班人员提前30min到岗，完成交接班工作。
（3）值守人员要严格执行“中央空调值守操作规程及制度”，每日定时巡查空调所有相关设施（主机、管网、阀门、冷却塔、加压设备、风机盘管等），及时处理非机械原因故障，并做好各项的工作记录（运行、维修、故障等）。
（4）运到无法及时处理的非机械原因故障，或机械原因故障，及时准确地向负责值守、维护的监管领导汇报，并做好记录，由监管领导指定对口专业维修人员前去处理非机械原因故障，机械原因故障由监管领导书面形式向院方报告。
（5）值守人员配置专用移动电话（电话号码报备院方），24h待命，且随身携带，确保通信畅通，即刻相应有关事宜。
2.2 中央空调系统清洗维护方案
2.2.1 冷水机组清洗维护
（1）在中央空调冷水机组冬季停机期间，派遣专业技术人员完成冷凝器、蒸发器等的清洗工作。关闭冷凝器、蒸发器进出水阀门，拆冷凝器、蒸发器盲端盖及蒸发器保温，选择合适排管口径的尼龙刷，反复推刷、冲洗排管内壁，直至清洁干净，不留水垢，重新安装冷凝器、蒸发器盲端盖，修复蒸发器保温。
（2）中央空调冷水机组运行期间，如出现冷凝器、蒸发器堵塞现象，再次安排清洗，保障冷水机组冷凝压力在正常运行范围内，不因冷凝器结垢引起冷凝压力偏高，运行电流增大，从而引起跳机。
2.2.2 中央空调风机盘管末端设备及新风机组清洗维护
定期清洗风机盘管设备及新风机组冷凝水盘，定期将风机盘管末端设备回风及新风机组引入端过滤网拆下，先使用压缩空气吹扫集结在網上灰尘，然后在加有中性清洁剂的水中，采用柔性刷刷洗，再在清水中漂洗，晾干，装回。
2.2.3 多联机空调及恒温恒湿空调清洗维护
（1）多联机空调及恒温恒湿空调室外机定期采用压缩空气吹扫集结在蒸发器翅片上的灰尘，并清洁整体空调外机。
（2）多联机空调及恒温恒湿空调室内机定期将回风过滤网拆下，先使用压缩空气吹扫集结在网上的灰尘，然后在加有中性清洁剂的水中，采用柔性刷刷洗，再在清水中漂洗，晾干，装回并清洁整体内机。
2.2.4 冷冻、冷却、加压水泵清洗及维护
定期清理水泵外壳及风叶积尘，保持清洁。
2.2.5 冷却塔清洗维护
中央空调主机运行期间，定期清理进水管前过滤网、接水盘及集水盘，清理塔内杂物；中央空调主机停机期间，高压清水冲洗冷却塔填料、集水盘及塔体。 2.3 中央空调系统运行的操作建议
我院医疗保健综合楼空调根据使用需求分为：6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层门诊根据上班时间运行各层的新风机和公共区域的落地式空调机。
2.3.1 根据季节空调系统操作建议
夏季：气温高，大楼所有空调设备均处于运行状态，6～10层病房为24h运行；1～5层门诊运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，但落地式空调机的新风管的电动阀门开启为15%，回风电动阀全开（电动阀由BA系统控制阀门的开启度）。
春秋季：由于春秋季的温差较大，空调系统应根据当日的气温情况进行对相应操作：
空调水系统：气温在28℃以上，冷水机组的设备回水温度设定为12℃（或设出水温度为7℃）；气温在25℃左右时，冷水机组的设备回水温度设定为14～16℃（或设出水温度为10～12℃）；气温在20℃左右时，冷水机组的设备回水温度设定為16℃（或设出水温度为13℃）；上班时间设下限，下班时间设上限，根据负荷调整冷水机组设备的运行（选择开大冷水机组配冷冻水大泵，还是开小冷水机组配冷冻水大泵），达到节能效果。
空调风系统：6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，各层新风机均需开机运行，落地式空调机新风管电动阀开启度秋季全开，春季雨天开50%，晴天全开。如部分区域或房间环境温度偏低，风机盘管可通过升高房间温控器设定温度，新风机、落地式空调机通过BA系统设定（送）回风温度，来控制空调设备的冷冻水供应量，达到控制温度。
冬季：运行采暖系统，6～10层病房24h运行新风系统，各病房空调根据实际需要设定空调温度；1～5层运行所有风机盘管、新风机、落地式空调机，各层新风机均需开机运行，落地式空调机新风管电动阀开启度为50%。
2.3.2 过渡季节和冬季空调、新风系统运行模式操作建议
过渡季节（10月、11月、3月、4月）：
（1）6～10层新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度20℃时，系统运行制冷模式。
环境最高温度25℃时，系统运行通风模式。
（2）1～5层带开窗区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度20℃时，系统运行制冷模式。
环境最高温度25℃时，系统运行通风模式。
（3）1～5层中间区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度18℃时，系统运行制冷模式。
（4）药房和B超区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度18℃时，系统运行制冷模式。
冬季（12月、1月、2月）。
（5）6～10层新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度15℃时，系统运行通风模式。
环境最高温度18℃时，系统运行采暖模式。
（6）1～5层带开窗区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
环境最低温度15℃时，系统运行通风模式。
环境最高温度18℃时，系统运行采暖模式。
（7）1～5层中间区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
新风系统全部运行在通风模式。
空调系统运行根据各房间需求采用通风模式和采暖模式。
（8）药房和B超区域新风和空调系统根据每天室外天气情况来决定运行模式：
新风系统全部运行在通风模式。
空调系统运行根据各房间需求采用通风模式和采暖模式。
2.3.3 过渡季节和冬季采暖时热水温度设定建议
环境最低温度15℃时，建议空调热水出水温度设定为不超过38℃。
环境最高温度15℃时，建议空调热水出水温度设定为不超过45℃。
3 结语
总之，现代医院中央空调系统不仅保证了医患人员环境的舒适性，也关系着医患人员的身体健康，其运行管理也越来越受到重视。然而由于中央空调专业性强、涉及面广，集合机械、物理、化学等多门学科，这就要求管理人员在掌握专业知识的同时必须要加强对系统的运行管理，做好24h人员运行值守、日常维护保养等工作，严格执行设备管理规章制度和操作规程，实现精细化、科学化管理，以保证各设备稳定运行。
参考文献：
[1] 李松.中央空调系统运行维护管理探析[J].城市建设理论研究：电子版.2014（6）
[2] 刘明.浅析中央空调系统的维护与保养[J].工业.2016（3）：00233-00233