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山西赵先生问：我一位亲戚10年前向朋友购买两块共264平方米的地准备建房，当时已付一块地的款，另一块地的款于2006年付清。因为他们是朋友，所以二人没有签合同．但付完款后卖方写下一张字据，承诺2006年3月底办好国有土地使用证后给我亲戚。但由于种种原因，我亲戚的朋友对办证一事一拖再拖．直到现在我亲戚要用地，就找到朋友要求办证，没想到他朋友却不认账，