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根据个案的具体案情,新冠肺炎疫情可被定性为不可抗力或者情势变更,但是,应当严格把握适用条件,避免规则滥用,以减少对正常经济秩序的冲击。在审判中,要结合合同订立与疫情发展的时间关系、因果关系、影响程度及当事人的审慎、避免损失扩大义务等因素,进行综合审查与判断。需要特别注意不可抗力与情势变更竞合时的合同解除问题,以及合同链中的认定问题,这关涉整个市场秩序公正与稳定的平衡。