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摘要：建筑工程屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑物的使用功能起着至关重要的作用。屋面渗漏是建筑工程普遍存在的质量通病，对人们的正常生活带来较大的影响。因此需要针对建筑工程屋面渗漏原因进行分析，并掌握建筑工程屋面防水施工技术的要点，从而有效的做好屋面防水工作，确保建筑工程屋面整体防水性能的全面提升。
关键词：房屋建筑工程；屋面；渗漏；原因
1、建筑工程屋面渗漏的原因
1.1设计不合理造成屋面渗漏
设计不合理主要表现在以下方面：一是屋面基层有裂缝，找平层设计也存在诸多不合理之处，强度、厚度及坡度都无法满足要求，导致排水困难，进而引发屋面积水和渗漏；二是没有在屋面合理设置排气孔、排气道、分隔缝，或者根本就没有设置，导致渗漏现象出现；三是不合理设置屋面落水口位置、数量、直径尺寸，导致排水困难；四是屋面在关键位置的构造措施不合理，导致渗漏；五是未深入研究当地的实际情况和需求，防水层设计厚度不合理，导致渗漏现象出现。
1.2建筑屋面防水施工问题
拥有专业的施工团队是确保工程质量的关键所在，反而言之，施工团队不专业，对建筑物的施工质量也存在着一定程度的影响。
1.3材料及构造造成屋面渗漏
一是刚性屋面混凝土在早期容易出现各类变形，导致混凝土出现裂缝，进而引发屋面渗漏现象出现；二是刚性屋面的嵌缝材料抗老化性和粘结性差，一旦出现防水层变形，屋面很可能就会形成渗漏；三是防水层上下不同材料伸缩差异或者基础沉降引起基层结构裂缝，有可能出现渗漏现象；四是由于老化、起鼓等原因防水卷材开裂，导致屋面渗漏；五是由于每种材料的膨胀系数存在不同，在同一温度下各个材料无法保证同时同步变形，在这种情况下极易形成裂缝，导致渗漏现象出现；六是预埋管线处混凝土厚度随着施工时间的增加会变薄，导致板面出现裂缝，造成渗漏。
1.4后期维护不当
目前我国对建筑屋面防水维护的重视程度不够，致使其中存在部分不足与缺陷：没有专业人员对建筑屋面进行定期的排查维护工作，一旦出现渗漏情况不能在第一时间被修复，会造成渗漏现象越来越严重；没有专人对建筑屋面进行及时的定期的清理，这就易使建筑屋面的排水沟或者檐沟发生堵塞的现象，造成屋面积水，腐蚀防水层。
2、房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
2.1建筑屋面基面处理
确保建筑屋面的基面平整无油污、杂质、浮土浮灰，修补孔洞及裂缝，有空鼓的部位要凿平修平。施工前对干燥的基面可进行洒水湿润，但不能存有积水。
2.2防水卷材
（1）在防水卷材的鋪贴方向。施工人员应先明确建筑屋面以及屋面坡度是否具有良好的稳定性，进而再设计防水卷材的铺贴方向。如果屋面的坡度值不超过3%，施工人员应采取平行铺贴的方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值介于3～15%之间，施工人员可以采取平行铺贴，或是垂直铺贴方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值超过15%，或者屋面稳定性较差，存在明显振动，施工人员应择取沥青防水卷材，并通过垂直铺贴方式，将其粘贴在屋脊上。如果防水卷材属于合成高分子类，或是高聚物改性沥青类，施工人员也可以采取平行方式铺贴。在铺贴过程中，施工人员要避免上层、下层卷材之间出现相互垂直的现象。（2）在防水卷材的铺贴顺序。在开展防水层作业过程中，施工人员应先处理排水较为集中的屋面、附加层以及竹点部位，例如，板端缝、屋面转角处、檐沟、天沟、檐口以及水落口和屋面衔接区等。然后按照由下至上的方式进行开展具体作业。在对檐沟、天沟进行防水卷材铺贴处理时，施工人员要顺沿沟的发育方向进行铺贴，这样可以有效缩减搭接作业量。如果屋面存在高低跨或是多跨情况，施工人员应按照由高至低、由远至近的方式进行铺贴。（3）防水卷材的搭接。如果搭接缝与屋脊平行，搭接过程中，施工人员应遵循水流方向进行作业；如果搭接缝与屋脊垂直，搭接过程中，施工人员应按照最大频率风向进行作业。
2.3拍打高分子卷材的上表面
在防水卷材铺设完成后，用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，使卷材下面的空气一点不留的排除去，同时从裂缝中挤出的水泥浆应及时清理干净，是卷材与建筑屋面的水泥砂浆能够紧密粘结。
2.4做好后期的管理和维护工作
建筑工程投入使用后，相应的管理部门需要安排专业人员做好建筑屋面的定期的排查维护工作，对于建筑屋面的垃圾堵塞等情况进行及时的定期的清理，在检查过程中一旦发现隐患，需要立即对其进行修复处理，防止出现严重的质量问题。与此同时，要严格制止违规打孔或私架天线等行为，避免屋面防水层遭到破坏。在多雨季节管理人员更要注意防水层的清洁工作，落水口附近的垃圾、树叶等，覆盖在天沟上的泥土等堵塞物都要及时清理，并且在清理完成后做好记录工作。在下雨下雪后需要对积雨或积雪进行及时处理，防止雨雪对防水层造成不良影响，造成防水层结构的破坏。
2.5建筑工程屋面渗漏补救措施
由于造成屋面渗漏的原因较为复杂，和设计、材料、工艺以及外界自然条件都息息相关，所以一旦出现渗漏问题，首先要认真观察，缜密研判，如果是施工过程中由于上述原因造成的，且问题比较严重，那就要从根本上解决问题，拆除旧的防水层后重新规范施工，但要注意拆除时不能震动过大，以免破坏建筑物的主体结构，造成安全隐患。对于不属于本质原因导致的屋面渗漏，且渗漏不严重的情况，可以考虑用堵漏的办法进行处理，目前堵漏的方法有抹面和注浆两类，具体方案如下：
（1）抹面堵漏法。先使用快凝止水材料，使面漏变成线漏，线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再用防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料。（2）注浆堵漏法。目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种，水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒较大，不适用于微小裂缝的堵漏；化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调配胶凝时间，因此更为常用。
3、结束语
建筑屋面防水是建筑安全工作的核心，建筑屋面防水工程的质量与整个防水渗漏工程选择的材料，设计方案和施工技术有着密切的关联。因此，为了能够有效的提高建筑工程屋面防水的质量，施工人员需要努力提高自身的施工水平，同时还要严格验收标准。在屋面投入使用后要定期对其进行检查，及时发现问题并及时进行处理，避免屋面存在积水的情况，进一步对屋面防水性能进行优化，确保防水施工的质量。
参考文献：
[1]李春阳.建筑工程屋面防水问题的研究[J].江西建材，2015（02）.
（作者单位：河北唐山海港经济开发区住房和城乡建设局）
关键词：房屋建筑工程；屋面；渗漏；原因
1、建筑工程屋面渗漏的原因
1.1设计不合理造成屋面渗漏
设计不合理主要表现在以下方面：一是屋面基层有裂缝，找平层设计也存在诸多不合理之处，强度、厚度及坡度都无法满足要求，导致排水困难，进而引发屋面积水和渗漏；二是没有在屋面合理设置排气孔、排气道、分隔缝，或者根本就没有设置，导致渗漏现象出现；三是不合理设置屋面落水口位置、数量、直径尺寸，导致排水困难；四是屋面在关键位置的构造措施不合理，导致渗漏；五是未深入研究当地的实际情况和需求，防水层设计厚度不合理，导致渗漏现象出现。
1.2建筑屋面防水施工问题
拥有专业的施工团队是确保工程质量的关键所在，反而言之，施工团队不专业，对建筑物的施工质量也存在着一定程度的影响。
1.3材料及构造造成屋面渗漏
一是刚性屋面混凝土在早期容易出现各类变形，导致混凝土出现裂缝，进而引发屋面渗漏现象出现；二是刚性屋面的嵌缝材料抗老化性和粘结性差，一旦出现防水层变形，屋面很可能就会形成渗漏；三是防水层上下不同材料伸缩差异或者基础沉降引起基层结构裂缝，有可能出现渗漏现象；四是由于老化、起鼓等原因防水卷材开裂，导致屋面渗漏；五是由于每种材料的膨胀系数存在不同，在同一温度下各个材料无法保证同时同步变形，在这种情况下极易形成裂缝，导致渗漏现象出现；六是预埋管线处混凝土厚度随着施工时间的增加会变薄，导致板面出现裂缝，造成渗漏。
1.4后期维护不当
目前我国对建筑屋面防水维护的重视程度不够，致使其中存在部分不足与缺陷：没有专业人员对建筑屋面进行定期的排查维护工作，一旦出现渗漏情况不能在第一时间被修复，会造成渗漏现象越来越严重；没有专人对建筑屋面进行及时的定期的清理，这就易使建筑屋面的排水沟或者檐沟发生堵塞的现象，造成屋面积水，腐蚀防水层。
2、房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
2.1建筑屋面基面处理
确保建筑屋面的基面平整无油污、杂质、浮土浮灰，修补孔洞及裂缝，有空鼓的部位要凿平修平。施工前对干燥的基面可进行洒水湿润，但不能存有积水。
2.2防水卷材
（1）在防水卷材的鋪贴方向。施工人员应先明确建筑屋面以及屋面坡度是否具有良好的稳定性，进而再设计防水卷材的铺贴方向。如果屋面的坡度值不超过3%，施工人员应采取平行铺贴的方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值介于3～15%之间，施工人员可以采取平行铺贴，或是垂直铺贴方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值超过15%，或者屋面稳定性较差，存在明显振动，施工人员应择取沥青防水卷材，并通过垂直铺贴方式，将其粘贴在屋脊上。如果防水卷材属于合成高分子类，或是高聚物改性沥青类，施工人员也可以采取平行方式铺贴。在铺贴过程中，施工人员要避免上层、下层卷材之间出现相互垂直的现象。（2）在防水卷材的铺贴顺序。在开展防水层作业过程中，施工人员应先处理排水较为集中的屋面、附加层以及竹点部位，例如，板端缝、屋面转角处、檐沟、天沟、檐口以及水落口和屋面衔接区等。然后按照由下至上的方式进行开展具体作业。在对檐沟、天沟进行防水卷材铺贴处理时，施工人员要顺沿沟的发育方向进行铺贴，这样可以有效缩减搭接作业量。如果屋面存在高低跨或是多跨情况，施工人员应按照由高至低、由远至近的方式进行铺贴。（3）防水卷材的搭接。如果搭接缝与屋脊平行，搭接过程中，施工人员应遵循水流方向进行作业；如果搭接缝与屋脊垂直，搭接过程中，施工人员应按照最大频率风向进行作业。
2.3拍打高分子卷材的上表面
在防水卷材铺设完成后，用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，使卷材下面的空气一点不留的排除去，同时从裂缝中挤出的水泥浆应及时清理干净，是卷材与建筑屋面的水泥砂浆能够紧密粘结。
2.4做好后期的管理和维护工作
建筑工程投入使用后，相应的管理部门需要安排专业人员做好建筑屋面的定期的排查维护工作，对于建筑屋面的垃圾堵塞等情况进行及时的定期的清理，在检查过程中一旦发现隐患，需要立即对其进行修复处理，防止出现严重的质量问题。与此同时，要严格制止违规打孔或私架天线等行为，避免屋面防水层遭到破坏。在多雨季节管理人员更要注意防水层的清洁工作，落水口附近的垃圾、树叶等，覆盖在天沟上的泥土等堵塞物都要及时清理，并且在清理完成后做好记录工作。在下雨下雪后需要对积雨或积雪进行及时处理，防止雨雪对防水层造成不良影响，造成防水层结构的破坏。
2.5建筑工程屋面渗漏补救措施
由于造成屋面渗漏的原因较为复杂，和设计、材料、工艺以及外界自然条件都息息相关，所以一旦出现渗漏问题，首先要认真观察，缜密研判，如果是施工过程中由于上述原因造成的，且问题比较严重，那就要从根本上解决问题，拆除旧的防水层后重新规范施工，但要注意拆除时不能震动过大，以免破坏建筑物的主体结构，造成安全隐患。对于不属于本质原因导致的屋面渗漏，且渗漏不严重的情况，可以考虑用堵漏的办法进行处理，目前堵漏的方法有抹面和注浆两类，具体方案如下：
（1）抹面堵漏法。先使用快凝止水材料，使面漏变成线漏，线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再用防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料。（2）注浆堵漏法。目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种，水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒较大，不适用于微小裂缝的堵漏；化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调配胶凝时间，因此更为常用。
3、结束语
建筑屋面防水是建筑安全工作的核心，建筑屋面防水工程的质量与整个防水渗漏工程选择的材料，设计方案和施工技术有着密切的关联。因此，为了能够有效的提高建筑工程屋面防水的质量，施工人员需要努力提高自身的施工水平，同时还要严格验收标准。在屋面投入使用后要定期对其进行检查，及时发现问题并及时进行处理，避免屋面存在积水的情况，进一步对屋面防水性能进行优化，确保防水施工的质量。
参考文献：
[1]李春阳.建筑工程屋面防水问题的研究[J].江西建材，2015（02）.
（作者单位：河北唐山海港经济开发区住房和城乡建设局）