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开禁农村房屋流转,实现城乡房地产市场的接轨,是农村产权制度改革的迫切要求。在目前农村房屋流转陷入＂禁而不止、试亦不全,保又不能、转亦困难＂的理论、现实、法律困境之际,创新农村房屋流转的理论,改进流转的主体、所有权能、流转模式等制度的设计,对提高农村房屋及其宅基地利用效率,规范农村产权交易市场,保护农民权益具有重要的现实意义。