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本案关键是由谁来鉴定壁画。壁画的价值，必须由权威的鉴定机构来做出权威的鉴定结论。如果案件之中涉及这个价格的认证，法院应该启动鉴定程序，由权威的鉴定机构来对七幅壁画的价格来进行认证，而不是某一个法官和某一个合议庭说了算。至于选择哪家鉴定机构，如果双方能协商一致，共同委托一家鉴定机构进行鉴定；如果双方对鉴定机构不能达成一致，应该由法院启动司法鉴定程序，通过指定。
社会高速发展的当下，房屋拆迁司空见惯，可恶的超低价野蛮拆迁与可恨的漫天要价现象充斥其间。江苏南京发生了一起让拆迁工作迟迟难以推进的事，却不是开发商低价野蛮拆迁，也不是拆迁户漫天要价……
国家一级画师墙上创作山水画
经过民工锤砸钎撬，南京市建邺区投资促进局的推土机隆隆地开进沙洲街道中和村，这里原先成片的民房变成了建筑工地。
可是，推土机开到永胜一队28号房屋前，却“只听隆隆声，不见轮子滚”了。这里一幢两层楼孤零零地矗立着，格外引人注目。
这家人为什么宁愿与施工的噪音做伴，也不愿搬迁？难道这房子有什么特别之处？
只见该房粉墙黛瓦、铝合金门窗、阳台和屋檐蓝白相间镶贴着瓷砖，与南京郊外的众多民房毫无两样。
但是走进小楼，赫然发现，每间房子的墙上都画上了国画，总共有七幅。这家主人迟迟无法搬走的原因就与这七幅壁画有关。
四年前，国家一级画师张平从南方采风归来路过南京时，玄武湖公园内密匝匝的各色名优菊花正竞相怒放。他不经意间的一句“菊花黄，蟹脚痒”，让重情好义的马旺明记在了心上。当晚，马旺明另约三五好友，请张平到高淳美美地吃了一顿固城湖螃蟹大餐。
返回途中，马旺明顺邀张平到即将入住的新房小坐。望着雪白的墙壁，马旺明忽然说：“哎——我别画了！你帮忙作一幅，我装裱一下，挂上不就得了。”
张平手抚雪白的墙壁，画兴大发：“费那个事干啥，我直接画墙上不就得了。”马旺明望望他，又望望墙，说“行！反正是我自己房子。”
说干就干，张平提笔挽袖，踩着矮梯，次日便在他家墙上创作了一幅山水画。墙上的画，引了全村人的围观和夸奖。其中，马旺明妻妹的儿子最为羡慕。
回到家，那小男孩不停地摇着父亲莫永强的手说：“爸爸——爸爸——我家墙上也要画画。”
“对于孩子萌生的艺术兴趣，父母亲当然要支持，再加上我看了连襟马旺明家墙上的画也很喜欢，就希望马旺明能邀请画家张平来家里作画，没想到，张平感念马旺明的盛情，对朋友所托之事很爽快地答应了。”莫永强说。
几个月后，莫永强又一次来到南京。先在莫永强的客厅里创作第一幅山水画。
一旦开了头，便一发不可收拾。在客厅画完三幅画后，他又先后在洁白的卧室、二楼会客厅等墙面作画四幅，七幅画共用了近一个月。
“哎呀，你家里的这些画可真好看。”前来参观的邻里络绎不绝，交口称赞，让莫永强觉得很有面子。为了尽量保持画作的原貌，作品完全干透后，莫永强又请来油漆工，在上面专门涂了一层清漆。
七幅壁画挡住隆隆推土机
“根本没想到有一天会面临拆迁。” 莫永强说。2011年前后，莫永强接到了拆迁通知，告知其房子被列入了拆迁范围。拆迁办工作人员多次上门测量房屋，对于这些问题，双方都没有争议，相关的补偿标准也基本谈妥。但是，如何处理这些壁画，双方出现了较大分歧。
为加快项目建设进程，拆迁单位委托建邺区物价局价格认证中心对莫永强家七幅壁画进行价格认证。由于壁画直接绘于墙面之上，该类作品无法在市场上流通，故邀请有关专家上门进行认证。专家组根据作者对其作品构思和创作，结合笔墨章法等实际情况，经查阅相关资料、市场调查、专家咨询和认证测算，得出的认证价格为2.16万元。七幅画作总面积43平方米，每平方米认证单价500元。
“价格怎能他们单方面定？”莫永强在协议上签完字，拿着一式四份中的其中二份惴惴不安回到了家，挨了亲人们一通数落。
莫永强懊悔不已，“画家说，这些壁画至少每平方尺6000元人民币！”
按照这一标准，莫永强为七幅作品进行了计算，结果大吃一惊，总价超过了200万元！而当时，他家的房子拆迁款也不过100多万元。
莫永强与拆迁单位关于壁画的价格相差百倍，七幅壁画超过200万元，这一要求直接被拆迁单位否决了。这幢小楼的拆迁就此停顿了下来。
“书画以平方米来估价太可笑”
“这些画都包含了我的心血，怎么能随便就拆除呢？” 在外地写生的画家张平得知书画每平方米仅500元，愤怒不已，“简直是对我人格的贬损，构成了对我的名誉侵权。”
他当即赶到南京，向该局认证中心提出质疑。“我是国家一级画师，中国美术家协会会员……众所周知，书画作品的价格都是按照平方尺为计算单位，但认证中心却以平方米为估价单位，显然没有经过专家咨询，是贻笑大方的常识错误。” 张平表明身份后指出，认证中心如此低估自己的画作的艺术价值，严重损害了其在书画界的声誉。
稍后，张平又出示了一个铜质铭牌，名为《书画润格证书》，左上方是鲜红的国徽，右上方为张平的标准头像。铭牌正文部分写道：“张平先生，经文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室书、画、篆刻润格评审委员会评定，您的国画作品在国内每平方尺6000元（人民币）。”右下方落款单位是“文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室”，落款时间“二○一一年四月”，比七幅壁画的“价格认证结论书”早一年多。
什么叫“润格”？南京十竹斋拍卖有限公司经理陈卫国介绍，润格是一种雅称，因为艺术品毕竟不是一种一般的商品，是艺术家的精神产品，讲润格多少，就有一些文化涵养在里面。
《书画润格证书》和《价格认证结论书》谁更权威？
“画作的价值，要看创造者本人，还要看创造的年代、背景。影响价格的因素很多，想要真正估价，的确很难。”江苏镇江市京口区美术馆馆长、著名国画家柳学健说，“艺术品的价值，大多体现在买卖的价格上，你再高的出价，别人不买，就一文不值。” 对于“润格价格”，柳学健表示，这是行内的一种参考标准，并不具备法定性。因为没有权威机构出具这种标准，所以，任何机构出具的这种标准，都只能作为参考。6000元每平方尺只是个概念。同样的画家，不同的作品，价格都不同，不能用统一的标准。
对于《价格认证结论书》的2.1万元的估价，柳学健认为，无论如何，都太低了。按照目前的七幅作品的规模，“就算是工钱，可能都不止这个数，2.1万元最多算是画家的‘劳务费’。”
“书画作品的价格，就是体现在拍卖市场上。”江苏聚德拍卖有限公司董事长张炜也认为，认证中心这种机构，很难对艺术作品作出鉴定，但是，可以通过邀请行内专家的形式，对作品进行估值，“最有说服力的，应该让这些专家出现在认证书中，不能遮遮掩掩。”
如何解决拆迁中遭遇的这个补偿问题，张炜笑称，“难度太大，就跟小偷偷走一幅书画作品，如果此前没有拍卖的纪录，估价也很难一样。”
壁画价格悬殊双方对簿公堂
因双方对壁画价格的主张相差甚远，莫永强于2012年6月4日与拆迁单位签订《协议书》后，并未依协议交房。后来，又以受对方诱导签订协议为由，向建邺区人民法院提起诉讼，要求解除双方协议。
原告莫永强愤愤不平地说《价格认证结论书》漏洞百出，不堪一驳：首先，它的抬头只有拆迁人区投资促进局而没有被拆迁人莫永强，说明这是没有经过双方同意而单方委托的鉴价行为。谁知道委托人与被委托人之间有没有猫腻？第二，它称邀请了专家上门认证，壁画在我家，我怎么不知道专家上门看画？是哪些专家，它怎么一字不提？ 第三，它的落款的两位价格鉴证师是两位物价局的工作人员，他俩是有物价鉴证资质，是能对烟酒鞋帽家电等普通商品鉴价，但书画艺术品他们懂吗，有艺术品鉴证资质和能力吗？第四，我们始终要看专家报告，他们说有，但为了保密，不能给我们看。如果是公平公正的，为什么不能大大方方公开？还有，它特别声明“不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上”，是什么用意？难道这涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私？
被告区投资促进局则辩称，《协议书》中的内容是双方真实意思表示，协议未约定一方解除合同的条件，也没有发生法定解除合同事由，原告无权解除合同；原告对价格认证有异议，可以按照协议约定的方式重新获取价格认证。
建邺区人民法院审理认为，协议书约定莫永强如对壁画价格认证结论有异议，可通过四种途径重新认证，此约定不是协议解除的条件，协议签订后也没有出现法定解除协议的事由，所以要求双方签订的协议书，无事实和法律依据。2012年底，建邺区法院一审判决驳回莫永强的诉讼请求。
莫永强提起上诉。最近，南京中院驳回上诉，维持了原判。
编辑：程新友 jcfycxy@sina.com
社会高速发展的当下，房屋拆迁司空见惯，可恶的超低价野蛮拆迁与可恨的漫天要价现象充斥其间。江苏南京发生了一起让拆迁工作迟迟难以推进的事，却不是开发商低价野蛮拆迁，也不是拆迁户漫天要价……
国家一级画师墙上创作山水画
经过民工锤砸钎撬，南京市建邺区投资促进局的推土机隆隆地开进沙洲街道中和村，这里原先成片的民房变成了建筑工地。
可是，推土机开到永胜一队28号房屋前，却“只听隆隆声，不见轮子滚”了。这里一幢两层楼孤零零地矗立着，格外引人注目。
这家人为什么宁愿与施工的噪音做伴，也不愿搬迁？难道这房子有什么特别之处？
只见该房粉墙黛瓦、铝合金门窗、阳台和屋檐蓝白相间镶贴着瓷砖，与南京郊外的众多民房毫无两样。
但是走进小楼，赫然发现，每间房子的墙上都画上了国画，总共有七幅。这家主人迟迟无法搬走的原因就与这七幅壁画有关。
四年前，国家一级画师张平从南方采风归来路过南京时，玄武湖公园内密匝匝的各色名优菊花正竞相怒放。他不经意间的一句“菊花黄，蟹脚痒”，让重情好义的马旺明记在了心上。当晚，马旺明另约三五好友，请张平到高淳美美地吃了一顿固城湖螃蟹大餐。
返回途中，马旺明顺邀张平到即将入住的新房小坐。望着雪白的墙壁，马旺明忽然说：“哎——我别画了！你帮忙作一幅，我装裱一下，挂上不就得了。”
张平手抚雪白的墙壁，画兴大发：“费那个事干啥，我直接画墙上不就得了。”马旺明望望他，又望望墙，说“行！反正是我自己房子。”
说干就干，张平提笔挽袖，踩着矮梯，次日便在他家墙上创作了一幅山水画。墙上的画，引了全村人的围观和夸奖。其中，马旺明妻妹的儿子最为羡慕。
回到家，那小男孩不停地摇着父亲莫永强的手说：“爸爸——爸爸——我家墙上也要画画。”
“对于孩子萌生的艺术兴趣，父母亲当然要支持，再加上我看了连襟马旺明家墙上的画也很喜欢，就希望马旺明能邀请画家张平来家里作画，没想到，张平感念马旺明的盛情，对朋友所托之事很爽快地答应了。”莫永强说。
几个月后，莫永强又一次来到南京。先在莫永强的客厅里创作第一幅山水画。
一旦开了头，便一发不可收拾。在客厅画完三幅画后，他又先后在洁白的卧室、二楼会客厅等墙面作画四幅，七幅画共用了近一个月。
“哎呀，你家里的这些画可真好看。”前来参观的邻里络绎不绝，交口称赞，让莫永强觉得很有面子。为了尽量保持画作的原貌，作品完全干透后，莫永强又请来油漆工，在上面专门涂了一层清漆。
七幅壁画挡住隆隆推土机
“根本没想到有一天会面临拆迁。” 莫永强说。2011年前后，莫永强接到了拆迁通知，告知其房子被列入了拆迁范围。拆迁办工作人员多次上门测量房屋，对于这些问题，双方都没有争议，相关的补偿标准也基本谈妥。但是，如何处理这些壁画，双方出现了较大分歧。
为加快项目建设进程，拆迁单位委托建邺区物价局价格认证中心对莫永强家七幅壁画进行价格认证。由于壁画直接绘于墙面之上，该类作品无法在市场上流通，故邀请有关专家上门进行认证。专家组根据作者对其作品构思和创作，结合笔墨章法等实际情况，经查阅相关资料、市场调查、专家咨询和认证测算，得出的认证价格为2.16万元。七幅画作总面积43平方米，每平方米认证单价500元。
“价格怎能他们单方面定？”莫永强在协议上签完字，拿着一式四份中的其中二份惴惴不安回到了家，挨了亲人们一通数落。
莫永强懊悔不已，“画家说，这些壁画至少每平方尺6000元人民币！”
按照这一标准，莫永强为七幅作品进行了计算，结果大吃一惊，总价超过了200万元！而当时，他家的房子拆迁款也不过100多万元。
莫永强与拆迁单位关于壁画的价格相差百倍，七幅壁画超过200万元，这一要求直接被拆迁单位否决了。这幢小楼的拆迁就此停顿了下来。
“书画以平方米来估价太可笑”
“这些画都包含了我的心血，怎么能随便就拆除呢？” 在外地写生的画家张平得知书画每平方米仅500元，愤怒不已，“简直是对我人格的贬损，构成了对我的名誉侵权。”
他当即赶到南京，向该局认证中心提出质疑。“我是国家一级画师，中国美术家协会会员……众所周知，书画作品的价格都是按照平方尺为计算单位，但认证中心却以平方米为估价单位，显然没有经过专家咨询，是贻笑大方的常识错误。” 张平表明身份后指出，认证中心如此低估自己的画作的艺术价值，严重损害了其在书画界的声誉。
稍后，张平又出示了一个铜质铭牌，名为《书画润格证书》，左上方是鲜红的国徽，右上方为张平的标准头像。铭牌正文部分写道：“张平先生，经文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室书、画、篆刻润格评审委员会评定，您的国画作品在国内每平方尺6000元（人民币）。”右下方落款单位是“文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室”，落款时间“二○一一年四月”，比七幅壁画的“价格认证结论书”早一年多。
什么叫“润格”？南京十竹斋拍卖有限公司经理陈卫国介绍，润格是一种雅称，因为艺术品毕竟不是一种一般的商品，是艺术家的精神产品，讲润格多少，就有一些文化涵养在里面。
《书画润格证书》和《价格认证结论书》谁更权威？
“画作的价值，要看创造者本人，还要看创造的年代、背景。影响价格的因素很多，想要真正估价，的确很难。”江苏镇江市京口区美术馆馆长、著名国画家柳学健说，“艺术品的价值，大多体现在买卖的价格上，你再高的出价，别人不买，就一文不值。” 对于“润格价格”，柳学健表示，这是行内的一种参考标准，并不具备法定性。因为没有权威机构出具这种标准，所以，任何机构出具的这种标准，都只能作为参考。6000元每平方尺只是个概念。同样的画家，不同的作品，价格都不同，不能用统一的标准。
对于《价格认证结论书》的2.1万元的估价，柳学健认为，无论如何，都太低了。按照目前的七幅作品的规模，“就算是工钱，可能都不止这个数，2.1万元最多算是画家的‘劳务费’。”
“书画作品的价格，就是体现在拍卖市场上。”江苏聚德拍卖有限公司董事长张炜也认为，认证中心这种机构，很难对艺术作品作出鉴定，但是，可以通过邀请行内专家的形式，对作品进行估值，“最有说服力的，应该让这些专家出现在认证书中，不能遮遮掩掩。”
如何解决拆迁中遭遇的这个补偿问题，张炜笑称，“难度太大，就跟小偷偷走一幅书画作品，如果此前没有拍卖的纪录，估价也很难一样。”
壁画价格悬殊双方对簿公堂
因双方对壁画价格的主张相差甚远，莫永强于2012年6月4日与拆迁单位签订《协议书》后，并未依协议交房。后来，又以受对方诱导签订协议为由，向建邺区人民法院提起诉讼，要求解除双方协议。
原告莫永强愤愤不平地说《价格认证结论书》漏洞百出，不堪一驳：首先，它的抬头只有拆迁人区投资促进局而没有被拆迁人莫永强，说明这是没有经过双方同意而单方委托的鉴价行为。谁知道委托人与被委托人之间有没有猫腻？第二，它称邀请了专家上门认证，壁画在我家，我怎么不知道专家上门看画？是哪些专家，它怎么一字不提？ 第三，它的落款的两位价格鉴证师是两位物价局的工作人员，他俩是有物价鉴证资质，是能对烟酒鞋帽家电等普通商品鉴价，但书画艺术品他们懂吗，有艺术品鉴证资质和能力吗？第四，我们始终要看专家报告，他们说有，但为了保密，不能给我们看。如果是公平公正的，为什么不能大大方方公开？还有，它特别声明“不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上”，是什么用意？难道这涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私？
被告区投资促进局则辩称，《协议书》中的内容是双方真实意思表示，协议未约定一方解除合同的条件，也没有发生法定解除合同事由，原告无权解除合同；原告对价格认证有异议，可以按照协议约定的方式重新获取价格认证。
建邺区人民法院审理认为，协议书约定莫永强如对壁画价格认证结论有异议，可通过四种途径重新认证，此约定不是协议解除的条件，协议签订后也没有出现法定解除协议的事由，所以要求双方签订的协议书，无事实和法律依据。2012年底，建邺区法院一审判决驳回莫永强的诉讼请求。
莫永强提起上诉。最近，南京中院驳回上诉，维持了原判。
编辑：程新友 jcfycxy@sina.com