【摘 要】
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随着2011年房地产市场的急剧恶化，房地产市场的波动已逐渐影响到其关联产业——物业管理行业。通货膨胀的来临，特别是人工成本的迅速上升，使物管企业不得不面临着成本高企所带来
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随着2011年房地产市场的急剧恶化，房地产市场的波动已逐渐影响到其关联产业——物业管理行业。通货膨胀的来临，特别是人工成本的迅速上升，使物管企业不得不面临着成本高企所带来的生存压力。事实上，物业管理作为一个独立的行业，尽管目前整体发展还是处于粗放经营、半市场化状态，但也要具备抵御市场风险的能力，由粗放经营转向精细化管理是物管企业今后需面临的课题。在此，笔者结合对住宅物业的管理实践，谈一谈住宅物业从成本控制角度考虑的精细化管理。
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