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当前工程管护中，一种很流行的提法就是“三分建七分管”，以强调工程管护的重要性。对此笔者不敢苟同，其实建是管的基础，没有高的工程质量，再完善的管护制度、再健全的管护措施也只能造就一批“补丁工程”、“重建工程”。因此工程管护应提倡“五分建五分管”，实行建管并重。笔者据此理念，提出“借助预售模式，提前明晰产权”的工程管护方式，权作抛砖引玉，供同行们参考，共同探索。