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不动产登记作为我国物权法的重要组成部分，其主要作用就是为不动产交易市场构建良好的产权基础，为不动产事业的科学发展提供有力支撑。然而不动产统一登记是一项较为复杂和烦琐的综合性工作，在实际的管理模型中存在诸多问题，严重影响了不动产统一登记工作的有效进行。鉴于此，本文针对不动产统一登记的难点与政策建议进行分析，希望能为不动产统一登记的顺利进行提供参考依据。