韩国济州岛成海外置业新热土

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   在国内楼市价格波动的市场背景下,海外置业却日益火红。韩国济州岛正成为华人海外置业新的热土。日前,位于汉拿山南麓的山海别墅“麒麟山庄”,抵沪亮相后购房者订购踊跃,形成抢购风潮。
  韩国济州岛因空气清新、环境优美、毗邻中国,加上推出了免签、免税及置业移民等一系列政策,开始吸引大量华人前去置业移民。
  2013年,赴济州岛的中国游客达181万人次,较10年前增幅达2501%。中国人持有济州岛的土地面积从2009年的2万平方米,到今年上半年的592.2万平方米,增长率是5年前的295倍。中国人拥有全部土地的公示地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元,涨幅约1450倍。而同时,中国人通过购房移民的人数几何级上升,致使济州岛可享受投资移民的房产,几乎被华人抢购一空。
   最近,济州岛唯一大型纯别墅产品“麒麟山庄”,以位于汉拿山南麓的地位优势、掩映于原始森林的环境个性、14-153平方米的合理别墅设计、法式情趣山海别墅风格、精装全配一流品质、200亩区内私家森林、2万平方米星级酒店、5000平方米博物馆配套、高性价比现房、购房送高尔夫球卡等十大优点,吸引了上海地区置业移民的购买目光。
  “麒麟山庄”上海展示厅亮相后,每天有近百位购房者上门咨询,迅速在上海引发热销效应。
   据“麒麟山庄”上海展示厅负责人徐志云介绍,上海地区客户赴济州岛置业移民,主要集中在中产以上家庭,年龄段以40—55岁为主。赴濟州岛置业移民的动因是:一小时飞行距离的方便、空气水质自然环境的优良、岛上房产相对上海房产性价比高、移民门槛低,并且使用便捷、教育设施齐全、旅游景点众多。济州岛这种融投资、移民、度假、养生于一体的综合性置业之地,成为海外置业的新热点。
   专家认为:济州岛无需移民监、无需资金来源证明、无需年龄限制、无需语言限制、无需教育背景限制、无需商业背景限制的移民通道,加上购置移民物业即可申请韩国绿卡的政策,打通了中产阶级置业移民的新渠道。加上想去就去、欲回即回的便捷,竞争力远超风靡一时的海南度假投资物业。而所购物业为永久性产权、市场增值预期高等因素,促使不少上海地区的投资者置业济州岛。像“麒麟山庄”这样精装修、全配家电家具的山海别墅,仅售人民币400万元左右,自然对上海投资者有巨大的吸引力。
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