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【摘要】养老住宅与普通住宅最大区别在于，普通住宅解决的是大众居住需求，而养老住宅则需要专项的产品设计，从内部户型到小区硬件，与老年人生活需求紧密对接。环境因素是其一，但落到细处，养老住宅需要完善的配套和安全性设计，既包括社区内足以应对突发病症并可及时就医的医疗服务，也要有无障碍楼梯、电梯、走廊护栏等硬件支持。利用合理的养老住宅设计为老人提供一个更加健康舒适的养老环境。
【关键词】养老住宅；建筑设计；居住环境
据国家统计局最新发表的数据，在我国逐步迈入老龄化社会的今天，提高老年人居住建筑设计的质量和品质有十分特殊而重要的意义。老年居住体系的模式就是依据“以居家养老为主，集居社会化养老为辅，社区养老服务网络相结合”的原则制定的。从老年人的角度讲，在舒适性的要求方面，以配套设施齐全，使用方便，环境舒适、景色优美祥和为原则，如方便健身的器械、场地，如厕，小憩的座椅、娱乐交往的桌凳、优美而安静的绿化等，其中以环境的安静、绿化好、健身设施齐全而使用方便为需求之首。舒适性要求的最基本要素是安静、空气和绿化，同时要避免老人视域内各种有害要素的干扰，如灰尘、烟气、混乱和过分引人注目的招牌以及快速移动的各种交通等。
一、养老住宅的几种形式
从总体上说，养老住宅形式分为无障碍养老住宅、混合演变式住宅、通用式住宅、共居型养老住宅和家庭单元式住宅五种。
1.无障碍养老住宅。针对老年人的视力及体力等功能下降情况，结合《老年人建筑设计规范》，对老年人住宅进行了专门设计，在小区中建立几栋专门提供给老年人，并设立专门为老人提供服务的系统，但这种设计由于造价昂贵，同时把老年人同社会、经济和文化隔开，未能把家庭养老考虑在内，很难普遍采用。
2.混合演变式住宅。在同一栋一般住宅里，用几个单元来做老龄住宅，同时在同一栋内设有专门为老人服务的设施，并可向邻近的老龄住宅提供服务。但人到老年后要搬家，而且同子女生活联系不方便。
3.通用式住宅。在设计和建造时，就把老年人的需要考虑进来，让老年人能自己照顾自己，但不需要在一开始就把这些考虑全部建成，而是逐步地来实现。这种住宅有一定经济性，但只考虑一个人一生的变化，未考虑老人与家人的联系，不能满足老龄人的心理需求。
4.共居型老年住宅。老年人与子女共同生活在一套住宅中，除卧室外，其它如客厅、厨房、餐厅和卫生间等都与子女共用。这种形式的住宅实际上可以看作是对普通住宅的改造，能够解决家庭养老问题，但不能满足老人对空间私密性和独立性的心理要求。
5.家庭单元式住宅。在一栋住宅中，以家庭为居住单元，在设计时充分考虑家庭中老人、子女等各成员不同年龄段对空间的需求，以家庭养老为目的的住宅。这种住宅可由中年人购置，中年人具有一定的购房能力，既可现在为老人养老，也可将来为自己养老；也可联合购置，老人与子女在这种家庭单元式住宅中能够在相对独立的情况下融洽相处。从住宅的经济性看，短期投资较大，但长期投资则明显有利，因为两户人共同购置一套大面积的住宅，比两户人分开购置两套住宅节约不少投资。这种家庭养老住宅也需要国家政策的鼓励和扶持，是最能符合中国传统文化和经济发展的居住形式。
二、从建筑设计的方面分析
1.起居和卧室设计
随着年龄增长活动范围日趋缩小，老年人使用起居室和卧室的时间会越来越多。在起居室和卧室设计中，有条件的应尽可能考虑无障碍设计，这要求居室空间有足够的宽度和面积。大起居室是老年住户的普遍要求。首先多数老年人很重亲情，把与子女、孙子女的全家团聚作为晚年生活的最大乐趣。因此，起居室作为全家团聚的场所，在老年住宅中显得特别重要。其次有些行动不便或较少外出的老年入，需要有一个大些的活动空间作简单的健身活动。
卧室的设计还应考虑到轮椅进出和上下床的方便。因此卧室应留出足够的门宽，提供回旋和护理空间。在家具布置后还能使轮椅自由回转，居室家具应便于拆装改造和移动，以适应年老后的对家具特殊尺度的使用需求。如多间卧室对门布置，其走廊宽度和门洞尺寸也应尽量考虑轮椅进出，考虑到有长期卧床的老人，要提供足够空间的卧室空间这样又给老人相互关照带来麻烦，所以老年卧室不仅可宽松容纳双人床，也可以有换成两张单人床的余地，床边还应有便于操作的空间。
保持空气对流、防止噪音污染、地面材质首选木质地板，即不显冰冷又不过分光滑且易于打扫清洁。早晚睡眠时间的差异，造成老少同住的套型内部作息时间不完全重合，相错时段相互干扰。为减少上述干扰，老人卧室与其它卧室和客厅应保持一定的距离，宜与厨房、卫生间靠近良好的隔声性能。
2.卫生间设计
老年人的生理特点使他们无论白天或夜间使用卫生间的频率均较高。如果条件许可，最好在老人卧室附近设置单独卫生间，卫生间应该采取外开的形式，以便里面有人摔倒时可以救助：地面材质，浴池底部应做防滑处理。卫生间的地面应防滑，不易积水，也不要有明显的高差，门洞和门扇确保轮椅进出。卫生间应设有应急照明装置，坐便器旁边应设有紧急呼叫按钮。
卫生间的大小应能容下轮椅移动回旋，便器、浴缸、洗脸盆的方向及位置要适合老年人及轮椅者的身体条件。还应为照顾人保护或帮助的动作留出必要的活动空间。门把手、水龙头等应根据老年人生理特点，采用杠杆式和按压式设计；坐便器，浴盆旁的墙面上应设置安全扶手。卫生设施周围宜设扶手，卫生间的尺度最好能放置浴缸，浴缸外侧尽可能向外加宽，以便老人坐姿入浴。
3.厨房设计
家庭生活中厨房是重要的活动场所，标准的厨房操作设备常常给老人带来麻烦，不便于他们独立生活。营造适宜的厨房环境可为老年人的健康生活提供可靠保障，安全性和舒适性是特别注意的两个原则。
可横向移动物品的厨房操作台老年人使用的厨房不要过分紧凑。首先，厨房要有足够大的空间供老人回旋，便于轮椅回转；其次厨房面积过小，储藏空间就会受到限制，致使许多部位不是过低就是过高，老年人难以舒适地达到。
地面无高差，老年人本来就步履缓慢，再端上食物，即使是健康老人，地面的踏步和台阶也是相当危险的。此外对于以轮椅代步的老年病人，厨房的台阶更是极大地阻碍老年人自由地进出厨房，拿取生活必需品。此外有些老人需要借助活动小车搬运东西，这也要求地面不能出现台阶状的高差。灶具的安全是另一个重要环节，灶具顶面应与操作台同高，只需横向滑动就可把锅等在灶台和操作台之间移动，由于老年人嗅觉、视觉退化，加之行动迟缓对于煤气泄漏和火灾事故不能及时处理，有可能出现不慎着火又无法及时发现和扑灭的情况，最好采用安全的加热设备（如非明火式电炉和电磁式）和相应的报警应急处理设施。
4.阳台设计
老年人特别是高龄老人外出活动能力减弱足不出户却能亲近自然十分必须。庭院和阳台的位置应使他们在每天的某段时间可享受光。这要求观景阳台布置尽量宽敞，并宜采用开放式，使老人能直接吸收户外新鲜的空气和阳光。在阳台上观景、做操、养花是闲暇老人之所爱，对老年人益处很大。
三、结束语
在今后一段相当长的时期内，家庭无疑将成为我国养老的方式和理想场所。在居住区大量开发建设、社会老龄化加速发展的今天，不仅要使居住区建设如何更利于丰富和提高人们的物质文化生活，积极的、健康的去使用人们的余暇时间，而且全社会应树立一种将老龄化与提高居住环境整体质量相关联的观念。我们应该充分考虑老年人的生理、心理等多方面的变化，要建立内部环境住宅与外部环境相统一，体现安全、舒适、便利，实现适合于老年人的无障碍的居住环境，以满足老龄化社会的居住。
【关键词】养老住宅；建筑设计；居住环境
据国家统计局最新发表的数据，在我国逐步迈入老龄化社会的今天，提高老年人居住建筑设计的质量和品质有十分特殊而重要的意义。老年居住体系的模式就是依据“以居家养老为主，集居社会化养老为辅，社区养老服务网络相结合”的原则制定的。从老年人的角度讲，在舒适性的要求方面，以配套设施齐全，使用方便，环境舒适、景色优美祥和为原则，如方便健身的器械、场地，如厕，小憩的座椅、娱乐交往的桌凳、优美而安静的绿化等，其中以环境的安静、绿化好、健身设施齐全而使用方便为需求之首。舒适性要求的最基本要素是安静、空气和绿化，同时要避免老人视域内各种有害要素的干扰，如灰尘、烟气、混乱和过分引人注目的招牌以及快速移动的各种交通等。
一、养老住宅的几种形式
从总体上说，养老住宅形式分为无障碍养老住宅、混合演变式住宅、通用式住宅、共居型养老住宅和家庭单元式住宅五种。
1.无障碍养老住宅。针对老年人的视力及体力等功能下降情况，结合《老年人建筑设计规范》，对老年人住宅进行了专门设计，在小区中建立几栋专门提供给老年人，并设立专门为老人提供服务的系统，但这种设计由于造价昂贵，同时把老年人同社会、经济和文化隔开，未能把家庭养老考虑在内，很难普遍采用。
2.混合演变式住宅。在同一栋一般住宅里，用几个单元来做老龄住宅，同时在同一栋内设有专门为老人服务的设施，并可向邻近的老龄住宅提供服务。但人到老年后要搬家，而且同子女生活联系不方便。
3.通用式住宅。在设计和建造时，就把老年人的需要考虑进来，让老年人能自己照顾自己，但不需要在一开始就把这些考虑全部建成，而是逐步地来实现。这种住宅有一定经济性，但只考虑一个人一生的变化，未考虑老人与家人的联系，不能满足老龄人的心理需求。
4.共居型老年住宅。老年人与子女共同生活在一套住宅中，除卧室外，其它如客厅、厨房、餐厅和卫生间等都与子女共用。这种形式的住宅实际上可以看作是对普通住宅的改造，能够解决家庭养老问题，但不能满足老人对空间私密性和独立性的心理要求。
5.家庭单元式住宅。在一栋住宅中，以家庭为居住单元，在设计时充分考虑家庭中老人、子女等各成员不同年龄段对空间的需求，以家庭养老为目的的住宅。这种住宅可由中年人购置，中年人具有一定的购房能力，既可现在为老人养老，也可将来为自己养老；也可联合购置，老人与子女在这种家庭单元式住宅中能够在相对独立的情况下融洽相处。从住宅的经济性看，短期投资较大，但长期投资则明显有利，因为两户人共同购置一套大面积的住宅，比两户人分开购置两套住宅节约不少投资。这种家庭养老住宅也需要国家政策的鼓励和扶持，是最能符合中国传统文化和经济发展的居住形式。
二、从建筑设计的方面分析
1.起居和卧室设计
随着年龄增长活动范围日趋缩小，老年人使用起居室和卧室的时间会越来越多。在起居室和卧室设计中，有条件的应尽可能考虑无障碍设计，这要求居室空间有足够的宽度和面积。大起居室是老年住户的普遍要求。首先多数老年人很重亲情，把与子女、孙子女的全家团聚作为晚年生活的最大乐趣。因此，起居室作为全家团聚的场所，在老年住宅中显得特别重要。其次有些行动不便或较少外出的老年入，需要有一个大些的活动空间作简单的健身活动。
卧室的设计还应考虑到轮椅进出和上下床的方便。因此卧室应留出足够的门宽，提供回旋和护理空间。在家具布置后还能使轮椅自由回转，居室家具应便于拆装改造和移动，以适应年老后的对家具特殊尺度的使用需求。如多间卧室对门布置，其走廊宽度和门洞尺寸也应尽量考虑轮椅进出，考虑到有长期卧床的老人，要提供足够空间的卧室空间这样又给老人相互关照带来麻烦，所以老年卧室不仅可宽松容纳双人床，也可以有换成两张单人床的余地，床边还应有便于操作的空间。
保持空气对流、防止噪音污染、地面材质首选木质地板，即不显冰冷又不过分光滑且易于打扫清洁。早晚睡眠时间的差异，造成老少同住的套型内部作息时间不完全重合，相错时段相互干扰。为减少上述干扰，老人卧室与其它卧室和客厅应保持一定的距离，宜与厨房、卫生间靠近良好的隔声性能。
2.卫生间设计
老年人的生理特点使他们无论白天或夜间使用卫生间的频率均较高。如果条件许可，最好在老人卧室附近设置单独卫生间，卫生间应该采取外开的形式，以便里面有人摔倒时可以救助：地面材质，浴池底部应做防滑处理。卫生间的地面应防滑，不易积水，也不要有明显的高差，门洞和门扇确保轮椅进出。卫生间应设有应急照明装置，坐便器旁边应设有紧急呼叫按钮。
卫生间的大小应能容下轮椅移动回旋，便器、浴缸、洗脸盆的方向及位置要适合老年人及轮椅者的身体条件。还应为照顾人保护或帮助的动作留出必要的活动空间。门把手、水龙头等应根据老年人生理特点，采用杠杆式和按压式设计；坐便器，浴盆旁的墙面上应设置安全扶手。卫生设施周围宜设扶手，卫生间的尺度最好能放置浴缸，浴缸外侧尽可能向外加宽，以便老人坐姿入浴。
3.厨房设计
家庭生活中厨房是重要的活动场所，标准的厨房操作设备常常给老人带来麻烦，不便于他们独立生活。营造适宜的厨房环境可为老年人的健康生活提供可靠保障，安全性和舒适性是特别注意的两个原则。
可横向移动物品的厨房操作台老年人使用的厨房不要过分紧凑。首先，厨房要有足够大的空间供老人回旋，便于轮椅回转；其次厨房面积过小，储藏空间就会受到限制，致使许多部位不是过低就是过高，老年人难以舒适地达到。
地面无高差，老年人本来就步履缓慢，再端上食物，即使是健康老人，地面的踏步和台阶也是相当危险的。此外对于以轮椅代步的老年病人，厨房的台阶更是极大地阻碍老年人自由地进出厨房，拿取生活必需品。此外有些老人需要借助活动小车搬运东西，这也要求地面不能出现台阶状的高差。灶具的安全是另一个重要环节，灶具顶面应与操作台同高，只需横向滑动就可把锅等在灶台和操作台之间移动，由于老年人嗅觉、视觉退化，加之行动迟缓对于煤气泄漏和火灾事故不能及时处理，有可能出现不慎着火又无法及时发现和扑灭的情况，最好采用安全的加热设备（如非明火式电炉和电磁式）和相应的报警应急处理设施。
4.阳台设计
老年人特别是高龄老人外出活动能力减弱足不出户却能亲近自然十分必须。庭院和阳台的位置应使他们在每天的某段时间可享受光。这要求观景阳台布置尽量宽敞，并宜采用开放式，使老人能直接吸收户外新鲜的空气和阳光。在阳台上观景、做操、养花是闲暇老人之所爱，对老年人益处很大。
三、结束语
在今后一段相当长的时期内，家庭无疑将成为我国养老的方式和理想场所。在居住区大量开发建设、社会老龄化加速发展的今天，不仅要使居住区建设如何更利于丰富和提高人们的物质文化生活，积极的、健康的去使用人们的余暇时间，而且全社会应树立一种将老龄化与提高居住环境整体质量相关联的观念。我们应该充分考虑老年人的生理、心理等多方面的变化，要建立内部环境住宅与外部环境相统一，体现安全、舒适、便利，实现适合于老年人的无障碍的居住环境，以满足老龄化社会的居住。