【摘 要】
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《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第一条认为：“依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人。或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠予等旨在转移所
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《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第一条认为：“依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人。或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠予等旨在转移所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，应当认定为《物权法》第六章所称业主。”这一规定违反了《物权法》确立的不动产物权变动登记生效要件规则．徒增实践中“业主”认定的困扰．并可能导致同一专有部分上可能出现两个业主。
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