【摘 要】
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“小产权房”是中国所独有的现象，是与大产权房（纯正商品房）相对应而言的。政府对“小产权房”的态度不同，交易费用也不同。在政府不干预的情况下，“小产权房”节省了大量的交易费
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“小产权房”是中国所独有的现象，是与大产权房（纯正商品房）相对应而言的。政府对“小产权房”的态度不同，交易费用也不同。在政府不干预的情况下，“小产权房”节省了大量的交易费用，对除市县级政府以外的各主体而言是有利的；在政府干预的情况下，“小产权房”面临着极大的风险，会增加部分主体的交易费用。因此，“小产权房”问题如何解决，解决得怎么样，在很大程度上取决于政府的态度。
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