浅谈建筑工程中建设方管理的要点

来源 :科学时代·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiegenda
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘 要】根据中心商务区、尚城花园旧城改造项目中的经验,建筑工程中建设方管理的目标就是对建筑工程项目进行的各个环节的合理控制,就建筑工程的组织、技术等各个方面而言,从而做到有效的降低整个投资成本。本文分析了建设方项目管埋的目标和任务,并探讨了建筑工程中建设方管理的要点。
  【关键词】建设方;现场管理;质量
  一、建设方项目管埋的目标和任务
  建设方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标,也即项目交付使用的蚶间目标,如工厂建成可以投人生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅涉及施工的质量,还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质置目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定,以及满足建设方相应的质量要求。项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面,也有统一的一面,它们之间的关系是对立的统一的关系。要加快进度往往需要增加投资,欲提高质量往往也需要增加投资,过度地缩短进度会影响质量目标的实现,这都表现了目标之间关系矛盾的一面;但通过有效的管理,在不增加投资的前提下,也可缩短工期和提高工程质量,这反映了关系统一的一面。建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期,招投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行,因此可以不单独列为招投标阶段。建设方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别进行如下工作①安全管理;②投资控制;③进度控制;④质量控制;⑤合同管理;⑥信息管理;⑦组织和协调。
  二、建筑工程中建设方管理的要点
  (一)质量管理
  工程项目实施阶段,建设方的项目部要开展多方面的工作,对工程项目的质量进行控制和监督,概括地说有审查确认承包商的质量保证体系,进场材料、设备的质量控制等几个方面。
  (1)承包商质量保证体系的审查确认。着重检查承包商是否已建立质量保证体系,质量保证体系是否经认证单位认证,是否制定了明确的质量目标和计划以及质量保证体系是否行之有效等。
  (2)工程材料的质量控制。检查承包商是否根据设计图纸的规定和合同的要求制定了材料检验和检查制度并在实际工作中严格对材料的采购订货、材料的进场和材料的使用进行质量控制。
  (3)生产设备的质量控制。包括生产设备采购订货的质量控制、生产设备加工制作的质量控制、生产设备组装调试的质量控制以及形成的生产能力的保证率等各个环节。
  (4)“施工组织设计”是施工单位依照图纸、相关的施工规范为完成招标文件的要求、施工合同中确定的质量等级、工期等提出的具体的施工指导文件,经过批准的施工组织设计也是工程决算的依据之一,所以现场施工管理人员有责任会同监理方进行认真审查,其中可能存在诸多问题,如是否按招標文件的要求进行人员、机械、材料的组织,施工现场总体布置及施工机械设备的选择是否合理,是否有利于保证施工的正常、顺利地进行,是否有利于保证质量,对于施工机械设备还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件,如无特殊条件下的施工保证措施,恰逢意外,施工现场就会出现混乱,轻者造成返工、窝工,重者就会出现人员伤亡,如资源的供配计划不合理,一会造成资源的浪费,二会造成投资资金的周转困难,三会直接影响工程进度,造成不合理工期,胡编施工措施,以求非法获取措施费等。所以现场代表,应好好地利用监理方作为建设单位的参谋、投资顾问的有利条件,一起认真审查施工组织设计文件,对不合理成份,将可能造成质量隐患和安全事故的疑难之处提出,进行讨论、分析,最终给予解决。
  (二)安全管理
  建设工程项目单位不得要求施工单位违反建筑工程安全生产法律、法规和强制性标准进行施工。
  建筑工程项目施工单位应当建立以本单位安全生产第一责任人为核心的分级负责的安全生产责任制,设立安全生产管理部门,配备与工程规模相适应的安全工程;吊装工程;脚手架工程;施工临时用电工程;垂直运输机械安装拆卸工程;拆除、爆破工程;其他危险性较大的工程。同时,进入施工现场的垂直运输和吊装、提升机械设备应当经检测机构检测合格后方可投入使用。建设工程项目施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及天气条件的变化,采取相应的安全防护措施。建设工程项目施工单位的项目经理、安全管理人员应当经过上级安全培训、考核合格后,持证上岗;并向工程项目派驻项目安全工程师。项目安全工程师负责有关安全生产保证体系有效运行和实现安全管理目标的人员、物资、经费等资源计划,对项目安全生产保证体系实施过程进行监督、检查,组织参与安全技术交和安全防护设施验收,纠正和制止违章指挥、违章作业,验证预防措施和应急预案。建设工程项目施工单位应当接受建筑工程安全监督机构的监督管理,分阶段向当地建筑工程安全监督机构申请安全审核。
  安全工作不仅要与生产同布置、同检查、同落实,更要在安全学习的效果上下功夫,让安全意识渗透到生产和生活的全过程。通过重温《安全生产目标承诺书》《全员安全生产责任状》,培养职工遵章守纪、按规章制度办事的工作习惯,在安全生产管理中做到“凡事有人负责、凡事有章可行、凡事有人监督、凡事有据可查”;通过安全演讲会、事故分析会、安全技术交流会等方式将安全知识由感性——理性——感性循环,形成不断认知和提高的过程,让职工自觉学习、主动宣传安全知识,真正达到“我能安全、我会安全”的境界。
  施工现场实行封闭式管理,在场所通道、危险源部位及作业现场等显要位置设有安全警示语、危险标识、温情提示等,达到了浓厚的安全文化氛围,唤起职工对安全生产的重视,增强职工对作业现场危险的敏感性、识别能力和预防能力,使职工随时想到安全,时时防范危险,事事警示自己不被伤害,及时提醒和纠正周边人员的不安全行为,使他们真正意识到“我能安全、我要安全”的境界。
  强化工地隐患排查,将事故扼杀在萌芽阶段
  及时发现和排除各种安全隐患是安全管理的目的之一。在排查整改隐患中,我局坚持做到“突出重点、标本兼治”,领导组织从严、工作推进从严、检查督促从严、隐患整改从严。我局发函明确要求施工单位对于可能发生的突发事件制定了相应的应急预案,并要求按照其制定的“平安工地”实施方案对材料、工序,特别是隐蔽工程进行认真检查。
  (三)进度管理
  建设单位通过投资的投放速度控制工程项目的实施进度, 在承发包合同中写进有关工期和进度的条款; 建设单位通过招标的进度优惠条件鼓励施工单位加快进度; 建设单位通过工期提前奖励和延期罚款实施进度控制, 通过物资的供应进行控制等。
  进度控制的管理技术方法主要是规划、控制和协调。所谓规划, 就是确定项目的总进度目标和分进度目标;所谓控制, 就是在项目进展的全过程中, 进行计划进度与实际进度的比较, 发现偏离, 及时采取措施进行纠正;所谓协调, 就是协调参加单位之间的进度关系。
  参考文献:
  [1]况熠.大型建筑工程建设期管理链信息模型探讨[J].中国建筑金属结构,2013年8期.
  [2]冯齐,范霁轩.浅谈建筑工程造价管理与成本控制[J].企业文化(下旬刊),2013年2期.
其他文献
【摘 要】O2O在最近两年已经不是简单的符号和吸引眼球的概念,真正渗透到我们生活中的诸多领域,比如聚餐、旅游、看电影、娱乐活动等。从应用城市的等级来看,越是一个中小城市,我们发现它的本地生活O2O服务就更加实用和高效。本文着眼于浙江省湖州市地区的本地生活电子商务应用,以汽修美容服务作为切入点,研究中小城市如何应用O2O模式开拓业务,提升服务;研究这种应用可能出现的问题,提出可以解决的方案;为同类城
本文基于当前高校舞蹈课教学现状,结合舞蹈课教学特点,对高校舞蹈课教学的合理化模式进行了扼要探讨,并提出了切实可行的构建策略,以期提高高校舞蹈课教学效果,推进素质教育
实习是每一个将走向社会的学生必须经历的一段实践,通过实习,可以把学生课堂上的知识运用到工作当中去,实际工作中遇到的问题也可以从以前在校时所学的书中找到理论依据,从理论到
锅炉的应用范围广布于工业生产各个领域,锅炉的稳定运行关系着企业生产生活,通常锅炉的应用环境比较复杂恶劣,安装难度增加的同时,质量问题当然需要更严格的监护,通过研究资料可知
【摘 要】串换件是一线维修中较为常用的方法,但是对于串换件的风险认识需要加以重视,在排故中应对故障信息准确掌握,明确串换件的风险认识,采取有效预防措施,避免发生工作失误和差错,提高装备使用的安全可靠性。  【关键词】串换件;风险认识  目前在基层一线维修中,串换件是较为普遍的一种排故方法,但对于串换件的潜在风险判断和认识却一直存在争议,通常情况下,串换件可以較快的判断故障源,尤其是由于故障件引发的
“红灯牌收音机”是一个很老的名字,早已经淹没在历史的长河里,却常常在我的记忆里,回荡着天籁之音。    人走到现在,忽然一回头,童年的一些记忆就像你身上的一颗黑痣,跟着你一直走到现在,想剜也剜不掉它。记忆里的一些东西和故事,文学家说是灵魂、心灵的结构物,生理学家称之为大脑储存记忆参数。这些记忆无法抹掉,有些会直接影响你一生。  我的童年是在贫穷和饥饿中度过的。我生活在北京郊外的农村,在家男性中排行
期刊
兴趣是学习的动力.小学语文教学应立足于促进学生的发展,为他们终生学习生活和工作奠定兴基础,低年级小学生活泼好动、注意力不集中自我控制力差.他们学习语文往往从兴趣开始
随着情境教学的不断深化,教师应该将情境教学与高中物理教学进行有效结合,从而提高学生的学习效率。本文根据高中物理的发展特点就如何将情境教学与高中物理教学进行有效结合提
【摘要】本文结合笔者多年的工作经验,详细分析了动物疫情风险下养殖户防控行为影响因素,以供参考。  【关键词】动物疫情;养殖户;防控行为;影响因素  0.引言  近年来,伴随我国动物防疫相关法律法规的不断完善及相关基础设施的日趋健全,我国重大疫情防控管理能力取得巨大提升,但由于当前全球动物疫情处于活跃期,加之我国畜牧业规模不断扩大,动物疫病防控形势依然严峻,了解我国主要动物疫病流行情况及防疫体系现状
【摘 要】随着经济发展社会进步,我国大型企业越来越多,机电设备的应用比重越来越大,这些为工业生产建设、人们的生活水平提升都有很大的推动作用,尽管如此,由于机电设备的复杂性及所处环境的多变,通常在安装过程中存在极大危险,这就要求我们重视安装与调试,对安装工程质量进行有效控制。本文首先阐述机电设备的安装特点,再分析机电设备安装现状及工程质量控制的重要性,最后给出机电设备安装工程质量控制的策略建议,以期