【摘 要】
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<正>最近一段时期,在一些城市陆续产生了若干房地产大型项目,房地产开发规模越来越大。笔者通过调研得出几点思考。一、大型房地产开发项目的基本特点 1、主要是存量土地。
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<正>最近一段时期,在一些城市陆续产生了若干房地产大型项目,房地产开发规模越来越大。笔者通过调研得出几点思考。一、大型房地产开发项目的基本特点 1、主要是存量土地。在目前的土地管理制度下,大规模地征用农用士地已很难做到,大型房地产项目用地,更多的是存量土地。广东省大型项目（主要集中于华南板块）的土地来源基本都是上个世纪90年代初、中期各级政府批出的各类建设用地,包括政府统征地、预征地、闲置土地和违法用地,现项目取得用地的方式有政府收回原使用者的土地再出让的,政府主导下闲置土地
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