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一、房地产业成本管理的现状及面临的困境从1998年开始，投向房地产业的资金一直以两位数的速度递增，到2006年已突破2万亿大关，房地产行业已开始出现泡沫。为防止房地产泡沫的继续膨胀，国家不断出台房地产宏观调控政策，分别从行业方针、税收、资金供应、土地供给等方面对房地产业进行调控。另一方面，高企的房价已大大超出了居民承受能力。