【摘 要】
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＜正＞土地市场迎来大变局。近日，多地发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，“地块溢价率上限统一由45%调整为15%”，达到溢价率上限后即摇号，新房销售限价在原限价基础上下调3%～9.2%不等。1.各城统一调低土拍溢价率上限、最高不超过15%;2.土地限购，同一家房企不得使用多个“马甲”拍地；3.房地联动，地价下调，房价上限随之下降；4.提高门槛，保证金上调，部分城市要求拍地必须用自有资金。
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＜正＞土地市场迎来大变局。近日，多地发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，“地块溢价率上限统一由45%调整为15%”，达到溢价率上限后即摇号，新房销售限价在原限价基础上下调3%～9.2%不等。1.各城统一调低土拍溢价率上限、最高不超过15%;2.土地限购，同一家房企不得使用多个“马甲”拍地；3.房地联动，地价下调，房价上限随之下降；4.提高门槛，保证金上调，部分城市要求拍地必须用自有资金。
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