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<正> 房地产证券化是房地产与金融证券相结合并相互促进发展的过程。在一些比较发达的国家和地区,房地产证券化程度很高,对促进房地产市场的发展起了相当重要的作用。对上海来说,在房地产业特别是住宅产业建设将成为支柱产业的大背景下,房地产证券可以成为新的、强有力的手段来推动市场的新一轮启动与进一步发展。关于房地产证券化的概念和意义。广义上说,