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[摘 要]随着现代化建设速度加快，房建规模也在不断扩大，与此同时，房建框架结构施工管理也就引起了大家的重视。房建施工中框架结构是以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的建筑工程。房建工程关系国计民生人身安全，本文就着重阐述了房建框架结构施工要点，并提出了加强施工管理，提高施工质量的措施，旨在促进房地产业的健康稳步发展。
[关键词]房建；框架结构；主体框架；原则；思考
中图分类号：TU755 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）45-0056-01
框架结构作为现代建筑的主流模型，已经被广泛的应用。从框架结构建筑本身来看，建筑框架结构设计在整个框架结构建筑中起着非常关键的作用，框架结构设计是保障建筑安全，实现建筑功能的支点和灵魂。房建工程质量不仅关系到投资方经济效益和社会效益更关系到人民生命安全和国民经济发展。当前我国房建施工质量问题也是不断出现，这就要求房建施工人员加大对建筑框架结构施工质量的控制，以提高房地产建筑的施工质量，减小乃至避免质量事故的发生，以减少因为施工质量不达标造成的人身财产损失。
一、房建框架结构设计原则
1.刚度适中。在房建框架结构中合理的体系应该是刚柔相济的，建筑结构刚度太大，则它的变形能力会很差，如果瞬间强大破坏力来袭时，就要承受很大的力，这样很容易出现建筑局部的破坏，最后导致建筑全部毁坏。建筑结构太柔也不好，虽然它可以有效地消减外力的作用，但是很容易造成建筑因为变形过大而无法使用，甚至出现建筑倾覆。因此，框架结构应设计成双向梁柱抗侧力体系。主体结构除个别部位外，不应采用铰接。甲、乙类建筑以及高度大于24米的丙类建筑，不应采用单跨框架结构，高度不大于24米的丙类建筑不宜采用单跨框架结构，以增大结构的刚度和整体性。
2.合理传力。结构的传力途径要力求简单、合理。结构构件受力明确，传力简单，避免扭转，结构平面布置宜简单、规则、均匀、对称，减少过大内收和外凸，减少凹角处应力集中。能够有效承担竖向荷载和水平荷载，质心与刚心相接近，减少扭转影响。侧向刚度沿竖向均匀变化，框架截面尺寸和材料强度自下向上逐渐减小，避免抗侧刚度和承载力突变。
二、房建框架结构中主体框架设计要点分析
1.柱设计。建筑框架结构设计的要点比较多，既涉及到地下部分又涉及到地上部分，相关要点的分布也比较广，柱设计是主体框架，在设计中需要特别注意。对于建筑的地上柱设计，如果为圆柱时，底下部分应该设计成方桂，这样有利于施工。对地上圆柱的设计要注意纵筋的根数，纵筋的根数应该大于8根，同时，箍筋要尽量用螺旋箍，端部应设计有一圈半的水平段，方柱箍筋应使用井字箍，并按规范加密。角柱、楼梯间柱应增大纵筋并全柱高加密箍筋。柱的纵筋与梁的纵筋设计要求相反，柱的纵筋应该尽量做到大直径大间距，但总体应该控制在200以内。对于柱内埋管的设计，一般情况下仅在柱的四角才有条件埋设较粗的管，管截面面积占柱截面4%以下时，可不必验算。柱内不得穿暖气管。柱断面设计要大于450X450，混凝土的规格不宜小于C25，否则梁纵筋锚入柱内的水平段不容易满足相关的要求，如果出现不能满足相关要求的情况，应该加横筋，而对于不规则的柱结构，梁纵筋一排根数不宜过多，桂端部纵筋不宜过密，否则节点混凝土浇筑困难。当有部分矩形柱部分异型柱时，应注意异型柱的刚度要和矩形柱相接近，不要相差太太。对于柱子的轴压比及相关的配筋要留有一定的余地，这主要是考虑到竖向地震作用，给该部位留出合理的缓冲区域。
2.梁设计。在房建框架结构设计中梁设计也是至关重要的，梁的设计关系到结构的稳健，做好梁的设计，有助于保障结构的稳固。若外部梁跨度相差比较小，尤其是外部的框架梁，当粱底距外窗预尺寸较小时，要适当的加大粱高，高度要至窗顶。外部框架梁尽量做成外皮与柱外皮齐平。粱也可偏出柱边一些尺寸。粱与柱的偏心应总体上控制在四分之一柱宽到三分之一柱宽之间。梁上有次梁处，应在此处附加箍筋或者吊筋，一般来讲附加箍筋的效果要好一些，所以附加箍筋是设计中的首选。对于出现折梁阴角部位在下的情况，纵筋应断开，同时对该部位还应加附加箍筋。梁上如果出现次梁的时候。应避免次梁搭接在主梁的支座附近，否则应考虑由次梁引起的主梁抗扭，或增加构造抗扭纵筋和箍筋。应该选用直径比较小的梁纵筋，在能满足要求的情况下，要尽量缩小钢筋之间的距离，这样设计主要是处于对梁体抗裂的考虑，同时，按照相关的规定，箍筋在梁端头要进行加密处理。对箍筋的布置上，纵筋要保持等距，箍筋肢距可不等。对于小断面的连续梁或框架梁，上、下部纵筋均应采用同直径的，尽量不要在支座搭接，以减少此处的承受力。端部与框架梁相交或弹性支承在墙体上的次梁，梁端支座可适当的进行简单设计，但梁端箍筋一定要进行加密处理。框架结构的挑梁宜作成等截面，这样有利于施工。但对于挑梁端部有次梁的情况，要充分进行考虑，对这种情况要附加箍筋或吊筋。而对于比较大的挑梁，在粱的下部要配置受压钢筋，这样有利于减小挠度，增加抗压性。如果梁的净高大于500时，要在此处加设腰筋，间距的设计一般为200，否则易出现垂直裂缝。
三、房建框架结构施工质量管理思考
1.严格管理施工队伍。房建框架结构施工它是一项系统的专业性工程，因此，建筑框架结构施工应该选用专业的队伍，对于初次进入工程建设的单位和施工人员要进行的岗前培训，积极听取施工队介绍技术力量、设备状况、资金情况以及拟承担工程所采取的措施。提高从业人员素质建设工程质量和安全，建立健全质保体系，培养一批业务素质高、操作能力强的从业人员，将施工队伍纳入工程的总包单位的管理范围，使总包方有权、有责、有利，便于统一管理，加强对框架结构的管理，保证施工质量。
2.严格选取施工材料。施工材料的质量直接影响施工质量，对施工材料的选择必须有质量证明书，并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等进行检查验收，严格执行材料验收制度。对空心砖、防水涂料和密封材料、铝合金门窗等都必须进行严格的检查，混凝土原材料的水泥，粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的 1/4，同时不得大于钢筋间距最小净距的 3/4。材料要符合国家规范标准和设计要求，要杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料的清场制度。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。
四、结语
总之，在房地产业日益发展的今天，把好房建框架结构质量关，保障建筑物质量对房建产业长远发展意义深远。为此，我们必须严格选取施工材料，培训施工队伍，严格按照框架设计原则进行设计，保障主体框架符合标准，以提高房地产业经济效益和社会效益，促进我国国民经济的发展。
参考文献
[1] 涂志强.谈框架结构梁柱节点设计与施工技术[J].江西建材，2010，3.
[2] 勾向海.房地产建筑框架结构施工质量的控制[J].科技创新与应用，2012，（03）.
[3] 秦德广.探析建筑框架结构在施工中产生的问题[J].民营科技，2011，（08）.
[4] 黄懿.框架结构施工中应注意的问题[J].建设科技，2009，（05）.
[关键词]房建；框架结构；主体框架；原则；思考
中图分类号：TU755 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）45-0056-01
框架结构作为现代建筑的主流模型，已经被广泛的应用。从框架结构建筑本身来看，建筑框架结构设计在整个框架结构建筑中起着非常关键的作用，框架结构设计是保障建筑安全，实现建筑功能的支点和灵魂。房建工程质量不仅关系到投资方经济效益和社会效益更关系到人民生命安全和国民经济发展。当前我国房建施工质量问题也是不断出现，这就要求房建施工人员加大对建筑框架结构施工质量的控制，以提高房地产建筑的施工质量，减小乃至避免质量事故的发生，以减少因为施工质量不达标造成的人身财产损失。
一、房建框架结构设计原则
1.刚度适中。在房建框架结构中合理的体系应该是刚柔相济的，建筑结构刚度太大，则它的变形能力会很差，如果瞬间强大破坏力来袭时，就要承受很大的力，这样很容易出现建筑局部的破坏，最后导致建筑全部毁坏。建筑结构太柔也不好，虽然它可以有效地消减外力的作用，但是很容易造成建筑因为变形过大而无法使用，甚至出现建筑倾覆。因此，框架结构应设计成双向梁柱抗侧力体系。主体结构除个别部位外，不应采用铰接。甲、乙类建筑以及高度大于24米的丙类建筑，不应采用单跨框架结构，高度不大于24米的丙类建筑不宜采用单跨框架结构，以增大结构的刚度和整体性。
2.合理传力。结构的传力途径要力求简单、合理。结构构件受力明确，传力简单，避免扭转，结构平面布置宜简单、规则、均匀、对称，减少过大内收和外凸，减少凹角处应力集中。能够有效承担竖向荷载和水平荷载，质心与刚心相接近，减少扭转影响。侧向刚度沿竖向均匀变化，框架截面尺寸和材料强度自下向上逐渐减小，避免抗侧刚度和承载力突变。
二、房建框架结构中主体框架设计要点分析
1.柱设计。建筑框架结构设计的要点比较多，既涉及到地下部分又涉及到地上部分，相关要点的分布也比较广，柱设计是主体框架，在设计中需要特别注意。对于建筑的地上柱设计，如果为圆柱时，底下部分应该设计成方桂，这样有利于施工。对地上圆柱的设计要注意纵筋的根数，纵筋的根数应该大于8根，同时，箍筋要尽量用螺旋箍，端部应设计有一圈半的水平段，方柱箍筋应使用井字箍，并按规范加密。角柱、楼梯间柱应增大纵筋并全柱高加密箍筋。柱的纵筋与梁的纵筋设计要求相反，柱的纵筋应该尽量做到大直径大间距，但总体应该控制在200以内。对于柱内埋管的设计，一般情况下仅在柱的四角才有条件埋设较粗的管，管截面面积占柱截面4%以下时，可不必验算。柱内不得穿暖气管。柱断面设计要大于450X450，混凝土的规格不宜小于C25，否则梁纵筋锚入柱内的水平段不容易满足相关的要求，如果出现不能满足相关要求的情况，应该加横筋，而对于不规则的柱结构，梁纵筋一排根数不宜过多，桂端部纵筋不宜过密，否则节点混凝土浇筑困难。当有部分矩形柱部分异型柱时，应注意异型柱的刚度要和矩形柱相接近，不要相差太太。对于柱子的轴压比及相关的配筋要留有一定的余地，这主要是考虑到竖向地震作用，给该部位留出合理的缓冲区域。
2.梁设计。在房建框架结构设计中梁设计也是至关重要的，梁的设计关系到结构的稳健，做好梁的设计，有助于保障结构的稳固。若外部梁跨度相差比较小，尤其是外部的框架梁，当粱底距外窗预尺寸较小时，要适当的加大粱高，高度要至窗顶。外部框架梁尽量做成外皮与柱外皮齐平。粱也可偏出柱边一些尺寸。粱与柱的偏心应总体上控制在四分之一柱宽到三分之一柱宽之间。梁上有次梁处，应在此处附加箍筋或者吊筋，一般来讲附加箍筋的效果要好一些，所以附加箍筋是设计中的首选。对于出现折梁阴角部位在下的情况，纵筋应断开，同时对该部位还应加附加箍筋。梁上如果出现次梁的时候。应避免次梁搭接在主梁的支座附近，否则应考虑由次梁引起的主梁抗扭，或增加构造抗扭纵筋和箍筋。应该选用直径比较小的梁纵筋，在能满足要求的情况下，要尽量缩小钢筋之间的距离，这样设计主要是处于对梁体抗裂的考虑，同时，按照相关的规定，箍筋在梁端头要进行加密处理。对箍筋的布置上，纵筋要保持等距，箍筋肢距可不等。对于小断面的连续梁或框架梁，上、下部纵筋均应采用同直径的，尽量不要在支座搭接，以减少此处的承受力。端部与框架梁相交或弹性支承在墙体上的次梁，梁端支座可适当的进行简单设计，但梁端箍筋一定要进行加密处理。框架结构的挑梁宜作成等截面，这样有利于施工。但对于挑梁端部有次梁的情况，要充分进行考虑，对这种情况要附加箍筋或吊筋。而对于比较大的挑梁，在粱的下部要配置受压钢筋，这样有利于减小挠度，增加抗压性。如果梁的净高大于500时，要在此处加设腰筋，间距的设计一般为200，否则易出现垂直裂缝。
三、房建框架结构施工质量管理思考
1.严格管理施工队伍。房建框架结构施工它是一项系统的专业性工程，因此，建筑框架结构施工应该选用专业的队伍，对于初次进入工程建设的单位和施工人员要进行的岗前培训，积极听取施工队介绍技术力量、设备状况、资金情况以及拟承担工程所采取的措施。提高从业人员素质建设工程质量和安全，建立健全质保体系，培养一批业务素质高、操作能力强的从业人员，将施工队伍纳入工程的总包单位的管理范围，使总包方有权、有责、有利，便于统一管理，加强对框架结构的管理，保证施工质量。
2.严格选取施工材料。施工材料的质量直接影响施工质量，对施工材料的选择必须有质量证明书，并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等进行检查验收，严格执行材料验收制度。对空心砖、防水涂料和密封材料、铝合金门窗等都必须进行严格的检查，混凝土原材料的水泥，粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的 1/4，同时不得大于钢筋间距最小净距的 3/4。材料要符合国家规范标准和设计要求，要杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料的清场制度。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。
四、结语
总之，在房地产业日益发展的今天，把好房建框架结构质量关，保障建筑物质量对房建产业长远发展意义深远。为此，我们必须严格选取施工材料，培训施工队伍，严格按照框架设计原则进行设计，保障主体框架符合标准，以提高房地产业经济效益和社会效益，促进我国国民经济的发展。
参考文献
[1] 涂志强.谈框架结构梁柱节点设计与施工技术[J].江西建材，2010，3.
[2] 勾向海.房地产建筑框架结构施工质量的控制[J].科技创新与应用，2012，（03）.
[3] 秦德广.探析建筑框架结构在施工中产生的问题[J].民营科技，2011，（08）.
[4] 黄懿.框架结构施工中应注意的问题[J].建设科技，2009，（05）.