上世纪90年代初，隆福寺街成了北京最火商圈之一，隆福大厦是北京第一家拥有中央空调、第一家引进自动扶梯的商场，当时主要是大型批发市场，“五金”用品很受青睐。1993年8月，隆福大厦遭受意外大火。2000年，隆福寺商业街重新改造，定位在小吃与服装上。2001年8月，隆福大厦闭门谢客，要改造成类似秀水街的服装市场，后又曾致力于纺织产品。2003年10月，隆福大厦数码广场悄然试营业，至2004年6月宣布关门停业，所有商户几乎都撤出大厦，这个北京家喻户晓的老字号商厦的转型又一次“夭折”了。
　　隆福大厦遭遇大火洗劫重建之后，曾先后调整过约10次。最近的一次改造后，其建筑由加拿大BDCL建筑师事务所设计，具有鲜明的民族特色和现代化商业设施的营业楼，并有可容纳300多辆汽车的地上、地下停车场，成为首都一座大型现代化零售企业。尽管硬件条件不可谓不丰富，环境不可谓不好，然而等待隆福的，却仍然是失败。
　　有商业专家则认为，隆福大厦在失火后进行重新装修，面积扩大了，可是没有解决好经营商品的定位问题。当初隆福大厦是个老百姓的商场，可是重张后经营的商品档次没有提高，价格却提高了，新隆福不再是老百姓心目中的隆福，隆福大厦才会无法摆脱失败的结局。