业主委员会权|利|须|知

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业主委员会,是由业主代表组成,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业企业管理运作的自治组织。在小区中,业主众多,意志难以统一,可以说业主委员会如果能发挥其应有的作用,对于全体业主和社会都意义重大。但一直以来中国物业管理实务中就存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题。因此,如何认识业主委员会的法律地位,更好地发挥其在业主自治中的应有作用,成为维护业主权利时必须解决的一个问题。 The owners ’committee, which is composed of the owners’ representatives, represents the interests of the owners, reflects the wishes and demands of the owners to all parties in the society, and oversees the autonomous organizations that manage and operate the property enterprises. In the district, many owners, the will is difficult to uniform, it can be said that if the owners committee to play its due role, for all owners and the community are of great significance. However, China’s property management practice has always existed in the owner’s committee of unknown legal status, unclear responsibilities, non-standard operation and other issues. Therefore, how to recognize the legal status of the owners’ committee and give full play to its proper role in the autonomy of the owners become a problem that must be solved in safeguarding the rights of the owners.
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