共同管理权相关论文
共同管理权是业主对小区公共部分进行管理的权利.有效行使共同管理权不仅是维护自身权益,也是改善生活环境、构建和谐友善邻里关系......
【裁判摘要】业主的建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权,且这三种权利具有不可分离性。业......
建筑物区分所有权原则上应该是以一栋独立建筑物为限确定的,专有部分不是建筑物区分所有权的客体。每个建筑物区分所有权都指向客......
近年来我国人口已逐步向城市集中,住宅小区楼盘如雨后春笋般不断兴起,由此衍生诸多法律课题乃值得关注。为了维护建筑物区分所有权......
从2007年3月16日草案的通过到10月1日《物权法》的正式实施,经过近7个月的磨合,被称为“中国第二宪法”的《物权法》将为业主的生......
《物权法》自从2007年10月1日起正式实施，到现在已经有半年的时间了。这部关系到千家万户、受到公众高度关注的法律的积极意义体现......
随着《物权法》的颁布实施,物业管理法规政策不断完善,业主的法律意识和维权意识也不断增强。诸如业主委员会诉讼主体资格,车库、......
专家档案杨玉凯中国法学会民法研究会理事中国法学会法学教育研究会理事辽宁省委省政府决策咨询委员会委员省人民政府法律顾问省法......
答:在对于一些重大事项管理,其决定权应由全体业主共同行使,这是区分所有权制度的必然要求。《物权法》第76条第1款规定,下列事项......
“国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”将于2007年10月1日起正式实施的《物权法》又进一步明......
《物权法》对物业管理行业的影响江苏爱涛物业管理有限公司总经理史剑《物权法》关于建筑物专有部分所有权、共有部分共有权以及共......
伴随着《物权法》实施步伐的临近,物业管理行业对《物权法》的学习也更加深入。特别是,越来越多的物业管理企业开始运用《物权法》......
【案情】A大厦是由B公司开发建设的商住楼,该大厦第一层的中心扶梯楼梯间是公共设施面积。B公司把该楼梯间分摊销售给各位业主并办......
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)于2009年......
我国《物权法》和《物业管理条例》中均有“制定和修改业主大会议事规则”、“制定和修改管理规约”及“更换业主委员会成员”等字......
业主的建筑物区分所有权是由业主专有部分所有权、共有权和共同管理权三部分组成的复合物权。区分所有权的主体是业主,客体是建筑......
业主委员会,是由业主代表组成,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业企业管理运作的自治组织。在小区中,业主众......
最近不少读者来电询问有关公摊面积的问题。有咨询自己住房的分摊面积如何计算的;有询问交房时被告知需补足增加的公摊费用是否合......
13年酝酿、8次审议,3月16日《物权法》终获全国人大通过。10月1日起,这部被业内人士称为我国确认财产、利用财产和保护财产的基本......
随着人们生活水平的提高，拥有私家车的老百姓越来越多，随之引发的有关居民小区停车位的矛盾纠纷也日益增加。这里，我们来分析一下市中......
为了提高城市土地的利用效率，解决城市土地的缺乏与人口增多带来的居住问题的矛盾，随着科学技术和建筑业的发展，一座座高楼大厦如雨后......
建筑物区分所有权是随着现代建筑技术的高度发达而产生的一种特殊的不动产所有权形态.随着网住房商品化,房屋产权呈现多元化,建筑......
通过赋予业主大会起诉资格，成立业主小组作为业主大会分支机构，规范书面征求意见书等措施来完善业主大会制度，同时，细化对业主委员会的......
业主共同管理权的行使是全体业主共同实施的。业主行使共同管理权的基础是业主享有建筑物专有部分所有权;业主行使共同管理权的目......
【正】为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,结合民事审......
近日,南京市第二十九中学的学生家长反映,该校实行高三年级学生家长轮流替代教师进行监考,早自习和晚自习也需要家长值班,早自习期......
《物权法》于2007年lO月1日实施，同年8月26日修改后的《物业管理条例》也在同日施行，各地也出台了相关的配套文件。两部法规的出台，对......
业主大会是物业管理区域全体业主维护共有财产的自我管理组织，代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。业主委员会是业主大会......
“业主”是随着商品房开发建设和区分所有物业产权制度的出现而出现的一个法律概念，其正式出现最早应当是在2003年国务院出台的《物......
权利义务从一个主体向另一个主体转移的基本原则是“有权利才有义务、没有权利没有义务、义务转移的前提是先完成权利转移”。权利......
一、确保业主知情权是业委会防范风险的前提业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。确保......
对建筑物区分所有权人的专有权、共有权和共同管理权三项权利内容进行分析，分析其对法制的促进之处，同时对现行法律规定存在的问题进......
【裁判摘要】业主作为建筑物区分所有人，享有知情权，享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利。业主委......
“业主知情权”的概念，并未在《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”中明确出现，但对业主知情权利的确认和保护已有所体现。毫......
审判要旨业主大会的召开应按照《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》规定的程序进行,地下车位和幼儿园如果符合《最......
一、法律法规对物业管理内容的不同表述按照《物权法》的表述,物业管理就是＂管理建筑物及其附属设施＂（第八十一条、第八十二条）;而《物......
“业主”一词从香港传入而来,随着我国房地产市场的发展和城市住房状况急剧发展,“业主”逐渐成为具有物业产权者的代指称谓,并最......
【案情】一审原告保某系北京市西城区耕天下小区业主，一审被告为北京市西城区耕天下小区业主委员会（以下简称“耕天下业委会”）。2012......
公共租赁住房是2009年后国家大力发展的一种保障性住房,目前全国大多数地区已针对公租房的建设管理制定了相应的规定,然而当前公租......
建筑物区分所有权原则上应该是以一栋独立建筑物为限确定的,专有部分不是建筑物区分所有权的客体。每个建筑物区分所有权都指向客......
