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由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点，已成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式。融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位，是实现资源优化配置的重要方式。目前我国的融资租赁业正在慢慢走向成熟，相关会计准则也不断完善和发展，但是还存在着不足，完善其不足对于企业的发展会有很大的促进作用。据此，本文诠释了融资租赁的会计处理，并就需要思考的问题提出建议，来加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认的理解，并对如何进一步完善融资租赁准则提出一定的建议。
融资 租賃 承租人 出租人
融资租赁会计处理中存在的问题
在当代的经济发展中，虽然融资租赁对于我国的经济增长起到了一定促进作用，但总体发展速度还比较慢，可操作性不好，所以在融资租赁的会计处理上还是存在着很多的问题。
（1）融资租赁判断标准存在的问题
在融资租赁的判断标准上，存在标准不准确的问题。比如承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值的5%，这里的数字5%看起来很标准，也很精确，但是在实务中，操作时随意性很大，不好确定，因为公允价值就是预计数，所得出的数也不是很准确。
（2）承租人未确认融资费用直接计人当期损益存在的问题
在租赁开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资费用，同时规定未确认融资费用应在租赁期各个期间进行分摊。目前大多企业在分摊时均将其直接计入“财务费用”账户。但是，这种处理有些不妥，因为融资租赁的实质是一种融资行为，相当于企业借人一定的款项，用分期还本付息的方式购人所需的资产。未确认融资费用作为最低租赁付款额与其现值的差额，形式上代表的是由于租赁而产生的一笔利息费用，而它实质上是为专门购人固定资产而产生的，可对映到具体的资产项目，这种理解既符合未确认融资费用的科目性质，也符合借款费用资本化的本质。
（3）承租人租赁开始日会计处理存在的问题
在租赁开始日，如果承租人租赁的资产占企业资产总额的比例不大于30%，那么在这种情况下，承租人可以自行选择融资租人资产的入账价值和长期应付款的确定方法，既可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这种可选择性给某些企业提供了弄虚作假的机会，同时也影响了企业之间会计信息的可比性。再有，还可能导致同一企业对相同业务采取不同的处理方法。
解决融资租赁会计处理中存在的问题的措施
从上述的融资租赁会计处理中存在的问题可知，我国的融资租赁会计处理上还存在着很多的缺陷，为了能够解决这些问题，以促进我国的经济发展，提出以下的解决方法：
（1）解决融资租赁判断标准存在的问题
在融资租赁下，为解决判断标准不准确的问题，应该用职业道德的自律解决，借助其自觉性，对于用不同标准得出的结论不一致的问题，应该将判断标准规定一个顺序，假设一下满足了第一条则为融资租赁，如果不能满足第一条的话，就可以根据后面的标准，满足哪几条则为融资租赁。
（2）解决承租人未确认融资费用直接计人当期损益存在的问题
根据准则的规定，对融资租赁中承租人的会计处理，既要求承租人将租赁资产视同自有资产管理，采用与自有资产相同的折旧政策，并计入相关的成本、费用账户中，又要求将未确认融资费用的分摊额直接计入费用账户，从当期损益中扣除，其实这种处理差异导致在理论上出现了矛盾的现象。所以，应该将由于租赁资产衍生出来的负债，即未确认融资费用，计人与折旧相同的账户中。
（3）解决承租人租赁开始日会计处理存在的问题
在租赁开始日，承租人在进行会计处理的时候，如果租赁资产占企业资产总额的比例不大于30%时，对于融资租入资产的人账价值和长期应付款的确定，承租人可以自行选择，这会造成同一企业对于同一业务的处理方法不一致的问题，也影响了企业信息的可比性，所以该项规定应该废除。
融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位，它作为一种灵活、有效的融资方式已获得比较快速的发展。通过承租人与出租人对融资租赁的账务处理，可以进一步明确融资租赁的本质，以对会计理论与实务有更深的理解。融资租赁能够将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加，实现了金融、贸易流通和制造业之间的紧密结合，引导了产业资产与金融资本更加合理有序地流动，提高了社会生产的效率和效益，是实现资源优化配置的重要方式。虽然在现阶段我国融资租赁的会计处理仍然存在不少问题，但通过不断的改进，已经逐步完善了其会计处理，能够更好的发挥其独特的优势，促进我国经济的发展。在我国现有阶段中，若能很好的运用融资租赁，就能发挥其特有的经济杠杆作用，促进投资和消费，拉动内需，进一步利用外资，加速企业技术进步，促进国家产业机构的调整。
[1]陈明坤.新准则下承租人融资租赁会计处理的诠释与思考[J].企业经济，2008（11）.
[2]杨晓燕.融资租赁会计处理方法的探析[J].现代商贸工业，2007（8）.
[3]吕永胜，陈传东新准则下融资租赁的会计处理[J].会计之友，2008（17）.
融资 租賃 承租人 出租人
融资租赁会计处理中存在的问题
在当代的经济发展中，虽然融资租赁对于我国的经济增长起到了一定促进作用，但总体发展速度还比较慢，可操作性不好，所以在融资租赁的会计处理上还是存在着很多的问题。
（1）融资租赁判断标准存在的问题
在融资租赁的判断标准上，存在标准不准确的问题。比如承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值的5%，这里的数字5%看起来很标准，也很精确，但是在实务中，操作时随意性很大，不好确定，因为公允价值就是预计数，所得出的数也不是很准确。
（2）承租人未确认融资费用直接计人当期损益存在的问题
在租赁开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资费用，同时规定未确认融资费用应在租赁期各个期间进行分摊。目前大多企业在分摊时均将其直接计入“财务费用”账户。但是，这种处理有些不妥，因为融资租赁的实质是一种融资行为，相当于企业借人一定的款项，用分期还本付息的方式购人所需的资产。未确认融资费用作为最低租赁付款额与其现值的差额，形式上代表的是由于租赁而产生的一笔利息费用，而它实质上是为专门购人固定资产而产生的，可对映到具体的资产项目，这种理解既符合未确认融资费用的科目性质，也符合借款费用资本化的本质。
（3）承租人租赁开始日会计处理存在的问题
在租赁开始日，如果承租人租赁的资产占企业资产总额的比例不大于30%，那么在这种情况下，承租人可以自行选择融资租人资产的入账价值和长期应付款的确定方法，既可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这种可选择性给某些企业提供了弄虚作假的机会，同时也影响了企业之间会计信息的可比性。再有，还可能导致同一企业对相同业务采取不同的处理方法。
解决融资租赁会计处理中存在的问题的措施
从上述的融资租赁会计处理中存在的问题可知，我国的融资租赁会计处理上还存在着很多的缺陷，为了能够解决这些问题，以促进我国的经济发展，提出以下的解决方法：
（1）解决融资租赁判断标准存在的问题
在融资租赁下，为解决判断标准不准确的问题，应该用职业道德的自律解决，借助其自觉性，对于用不同标准得出的结论不一致的问题，应该将判断标准规定一个顺序，假设一下满足了第一条则为融资租赁，如果不能满足第一条的话，就可以根据后面的标准，满足哪几条则为融资租赁。
（2）解决承租人未确认融资费用直接计人当期损益存在的问题
根据准则的规定，对融资租赁中承租人的会计处理，既要求承租人将租赁资产视同自有资产管理，采用与自有资产相同的折旧政策，并计入相关的成本、费用账户中，又要求将未确认融资费用的分摊额直接计入费用账户，从当期损益中扣除，其实这种处理差异导致在理论上出现了矛盾的现象。所以，应该将由于租赁资产衍生出来的负债，即未确认融资费用，计人与折旧相同的账户中。
（3）解决承租人租赁开始日会计处理存在的问题
在租赁开始日，承租人在进行会计处理的时候，如果租赁资产占企业资产总额的比例不大于30%时，对于融资租入资产的人账价值和长期应付款的确定，承租人可以自行选择，这会造成同一企业对于同一业务的处理方法不一致的问题，也影响了企业信息的可比性，所以该项规定应该废除。
融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位，它作为一种灵活、有效的融资方式已获得比较快速的发展。通过承租人与出租人对融资租赁的账务处理，可以进一步明确融资租赁的本质，以对会计理论与实务有更深的理解。融资租赁能够将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加，实现了金融、贸易流通和制造业之间的紧密结合，引导了产业资产与金融资本更加合理有序地流动，提高了社会生产的效率和效益，是实现资源优化配置的重要方式。虽然在现阶段我国融资租赁的会计处理仍然存在不少问题，但通过不断的改进，已经逐步完善了其会计处理，能够更好的发挥其独特的优势，促进我国经济的发展。在我国现有阶段中，若能很好的运用融资租赁，就能发挥其特有的经济杠杆作用，促进投资和消费，拉动内需，进一步利用外资，加速企业技术进步，促进国家产业机构的调整。
[1]陈明坤.新准则下承租人融资租赁会计处理的诠释与思考[J].企业经济，2008（11）.
[2]杨晓燕.融资租赁会计处理方法的探析[J].现代商贸工业，2007（8）.
[3]吕永胜，陈传东新准则下融资租赁的会计处理[J].会计之友，2008（17）.