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《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）已于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过．2007年10月1日起施行。《物权法》是一部维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济秩序与老百姓切身利益息息相关的民事基本大法。本文紧扣百姓关心的商品房买卖中的热点问题、难点问题，结合《物权法》基本原理做选择性解答，意在让百姓真正弄懂、弄通相关条文的立法原意，切实保障民生，努力实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益。