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摘要：随着国民经济的蒸蒸日上，我国的建筑行业已经遍地开花，市场竞争日益激烈，确保建筑工程施工质量才能立足建筑市场的不败之地，地下防水工程施工质量关乎结构的整体稳定性及使用功能，在整体工程质量控制中显得尤为重要。本文对建筑工程地下防水质量问题产生原因进行了分析，并对如何控制地下防水工程施工质量进行了阐述。
关键词：建筑工程、地下防水、质量、控制
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
引言：
近几年，建筑行业正处于蓬勃发展阶段，发展中也伴随着出现很多质量隐患,其中建筑物地下滲水和漏水就是一种极易发生的常见问题。长时间的渗水、漏水，不仅会造成混凝土内部的钢筋发生锈蚀，严重影响结构的稳定性和耐久性，还会导致地下室的使用功能受到严重影响，特别是民用建筑，防水质量要求相对比较高，我们通常从新闻、网络中可以了解到，漏水、渗水等负面消息基本上来源于民用建筑，此问题极易引起业主投诉，影响施工企业形象，而且后期维修难度很大，修复费用相当高。所以在施工中解决地下室防水渗水漏水问题有着重要的意义。导致地下防水质量问题的原因有很多，也很复杂，本文结合自身管理经验就建筑工程的地下防水质量问题进行了分析。
1、分析建筑工程地下防水存在的问题
1.1施工时未按照正确的工艺流程操作或其中工序质量不达标
建筑工程地下防水施工每个施工阶段都要保证质量，如果不能保证每一道工序的施工质量，都会影响和降低最终防水效果。首先是基层处理，应确保基层平整度、清洁度、无空鼓、松动、起砂和脱皮现象，除此以外还应确保基层含水率满足要求；其次是防水卷材粘贴，主要注意附加层设置、搭接宽度及部位、细部处理；最终是防水保护层施工，保护层施工作为防水施工的最后一道工序，其作用更加不容忽视。
1.2防水材料质量不合格
防水卷材质量不合格引起地下防水质量问题的关键原因。防水材料应选用有出厂合格证和性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，没有按规定进行抽样复检的，使用后会增大漏水的可能。
1.3混凝土保护层施工不及时或厚度不够
地下防水保护层施工一直为很多人所忽略，其中包括其施工时间及厚度控制。防水验收合格后应及时施工防水保护层，确保已完防水层及时得到保护，防止空中坠物或其他工种施工对其造成破坏，影响防水效果；另外防水保护层厚度应达到设计要求，因为随着社会的发展，高层建筑日益增多，相应筏板基础截面及配筋较大，筏板基础钢筋绑扎完毕后作用在保护层上的荷载相当大，如保护层厚度过小极易造成保护层混凝土被压碎，进而破坏防水层。混凝土保护层浇筑完毕后还要加强养护，防止混凝土出现裂缝，因为混凝土与防水卷材粘贴牢固，一旦混凝土产生干缩裂缝，极易拉裂卷材或将卷材搭接处粘接点破坏。
1.4细部处理不到位
地下防水细部施工是影响防水质量的关键部分，细部主要包括后浇带、外墙施工缝、对拉螺栓孔、脚手架孔、穿外墙管道孔等部位，细部如果处理不好，一旦防水层发生破坏甚至出现细小漏点，地下水就会沿上述部位渗入地下室内部，而且不易找到渗漏点，给修补造成很大难度。
2、建筑工程地下防水质量问题预防及解决措施
2.1提高施工人员的专业素质
加强施工技术人员的学习，学习相关施工工法，并鼓励技术人员研究新型工法，提供平台编制、发表QC成果，对成绩优秀的给予奖励。
2.2加强材料质量控制管理
严把质量关，防水材料的选用要有出厂合格证和有性能检测报告，并符合国家产品标准和设计要求的材料。在材料使用前按相关规定进行抽样复检，合格后方可应用于工程实体中。
2.3加强施工过程中的监督管理
在日常监督管理过程中，质量管理人员除了按相关防水验收规范进行检查外，还需特别注意一下防水验收规范中未提及，而对防水质量影响很大的细节，如抗渗混凝土浇筑（地下防水为结构自防水）、前期或上道工序施工时留下的孔洞、施工缝部位、本工程与其他工程而言相对特殊部位。
(1)抗渗混凝土施工：结构自防水的底板及地下外墙混凝土采用抗渗混凝土，因此混凝土施工质量直接影响地下防水质量。此部分混凝土浇筑应该特别注意浇筑时间安排、振捣方式、振捣时间、振捣点的选择、混凝土表面处理。浇筑混凝土要合理安排浇筑时间，尽量保持连续浇筑，减少施工缝；根据经验，混凝土振捣时间控制在25～30s之间，欠振、漏振、过振都会对浇筑质量造成负影响，严重影响结构的整体性和抗渗性；振动棒插点均匀排列，振动半径40㎝，成梅花行布点方式；混凝土表面处理在浇筑后2～3小时进行，按抄测标高初步用大刮杠整平，木抹子搓平；待混凝土收水后，再一次用铁抹子压平压实，以闭合收缩裂缝；对于地下外墙混凝土施工中，还要注意模板施工质量，拼缝处用双面胶粘贴，防止出现漏浆，因为漏浆会导致混凝土内部出现毛细孔隙，毛细孔隙内形成渗水通路。
(2)预留孔洞：主要包括对拉螺栓孔、脚手架孔、穿外墙管道孔等部位。地下外墙模板固定用对拉螺栓中间设50×50×3止水钢板，为起到防水作用，模板拆除时将外墙对拉杆割断留于墙中；为确保地下外墙防水效果，外墙脚手架固定时在外墙留下的孔洞应采用与外墙同标号的混凝土掺加微量膨胀剂塞实，并将外表面抹平压光，具备防水卷材铺贴条件；水暖电等专业工程设置在外墙上的管道部位是外墙防水控制的重点，为防止此部分发生漏水、渗水情况，应使用干硬性水泥砂浆或沥青麻丝将管道与墙体之间缝隙塞实，用水泥砂浆将缝隙表面抹平压光，铺贴防水卷材时先沿管道粘贴300宽卷材附加层，再铺贴两道3mm厚防水卷材，并保证接缝部位粘贴严密。
(3)施工缝：主要包括后浇带、地下外墙施工缝等部位，这些部位大多采用止水钢板防水，防水效果较好。底板及外墙后浇带通常做法如下图所示：
地下外墙施工缝通常做法如下图所示：
(4)特殊部位：这里的特殊部位指本工程与其他工程不同之处，例如个别工程塔吊基础需要放在主楼筏板基础或周边地下车库基础上，塔吊基础混凝土需先浇筑，在塔吊基础周边需留置施工缝，此部位也是地下防水渗漏的典型部位。根据经验此部位可按底板后浇带做法设置施工缝，浇筑筏板基础时应特别注意加强振捣，确保止水钢板下方混凝土密实度，以达到更好的防水效果。
2.4出现渗漏后的处理措施
在正常地下防水施工中，尽管采取很多预防措施，仍然不能避免出现渗漏现场，通常有一下集中处理措施：
(1)发生渗漏水，肯定是卷材防水层遭到破坏，经过分析能准确确定卷材破坏位置的情况，可以将回填土挖开，修补破坏的卷材；
(2)漏水点及周边混凝土为此区域混凝土密实度最差的，如修补卷材防水后仍不能控制地下水渗漏或无法确定渗漏点的情况，一般采用注浆法，采用高压注浆器将漏点混凝土孔隙填实，达到止水效果。
结语：
本文分析了建筑工程地下防水施工质量产生原因及控制措施，我们必须高度重视，提高警惕，做好防范措施，加强对建筑工程地下防水质量的有效控制。
参考文献：
[1]林伟强. 探讨建筑工程施工技术的管理[J]. 四川建材, 2008(5):186-187.
[2]文超. 建筑工程施工技术管理的理论与运用[J]. 科技信息, 2009(23):321.
[3]李华,龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(07).
[4]李爱月.卷材屋面渗漏原因分析与病害处理[J].山西建筑.2010(05).
关键词：建筑工程、地下防水、质量、控制
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
引言：
近几年，建筑行业正处于蓬勃发展阶段，发展中也伴随着出现很多质量隐患,其中建筑物地下滲水和漏水就是一种极易发生的常见问题。长时间的渗水、漏水，不仅会造成混凝土内部的钢筋发生锈蚀，严重影响结构的稳定性和耐久性，还会导致地下室的使用功能受到严重影响，特别是民用建筑，防水质量要求相对比较高，我们通常从新闻、网络中可以了解到，漏水、渗水等负面消息基本上来源于民用建筑，此问题极易引起业主投诉，影响施工企业形象，而且后期维修难度很大，修复费用相当高。所以在施工中解决地下室防水渗水漏水问题有着重要的意义。导致地下防水质量问题的原因有很多，也很复杂，本文结合自身管理经验就建筑工程的地下防水质量问题进行了分析。
1、分析建筑工程地下防水存在的问题
1.1施工时未按照正确的工艺流程操作或其中工序质量不达标
建筑工程地下防水施工每个施工阶段都要保证质量，如果不能保证每一道工序的施工质量，都会影响和降低最终防水效果。首先是基层处理，应确保基层平整度、清洁度、无空鼓、松动、起砂和脱皮现象，除此以外还应确保基层含水率满足要求；其次是防水卷材粘贴，主要注意附加层设置、搭接宽度及部位、细部处理；最终是防水保护层施工，保护层施工作为防水施工的最后一道工序，其作用更加不容忽视。
1.2防水材料质量不合格
防水卷材质量不合格引起地下防水质量问题的关键原因。防水材料应选用有出厂合格证和性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，没有按规定进行抽样复检的，使用后会增大漏水的可能。
1.3混凝土保护层施工不及时或厚度不够
地下防水保护层施工一直为很多人所忽略，其中包括其施工时间及厚度控制。防水验收合格后应及时施工防水保护层，确保已完防水层及时得到保护，防止空中坠物或其他工种施工对其造成破坏，影响防水效果；另外防水保护层厚度应达到设计要求，因为随着社会的发展，高层建筑日益增多，相应筏板基础截面及配筋较大，筏板基础钢筋绑扎完毕后作用在保护层上的荷载相当大，如保护层厚度过小极易造成保护层混凝土被压碎，进而破坏防水层。混凝土保护层浇筑完毕后还要加强养护，防止混凝土出现裂缝，因为混凝土与防水卷材粘贴牢固，一旦混凝土产生干缩裂缝，极易拉裂卷材或将卷材搭接处粘接点破坏。
1.4细部处理不到位
地下防水细部施工是影响防水质量的关键部分，细部主要包括后浇带、外墙施工缝、对拉螺栓孔、脚手架孔、穿外墙管道孔等部位，细部如果处理不好，一旦防水层发生破坏甚至出现细小漏点，地下水就会沿上述部位渗入地下室内部，而且不易找到渗漏点，给修补造成很大难度。
2、建筑工程地下防水质量问题预防及解决措施
2.1提高施工人员的专业素质
加强施工技术人员的学习，学习相关施工工法，并鼓励技术人员研究新型工法，提供平台编制、发表QC成果，对成绩优秀的给予奖励。
2.2加强材料质量控制管理
严把质量关，防水材料的选用要有出厂合格证和有性能检测报告，并符合国家产品标准和设计要求的材料。在材料使用前按相关规定进行抽样复检，合格后方可应用于工程实体中。
2.3加强施工过程中的监督管理
在日常监督管理过程中，质量管理人员除了按相关防水验收规范进行检查外，还需特别注意一下防水验收规范中未提及，而对防水质量影响很大的细节，如抗渗混凝土浇筑（地下防水为结构自防水）、前期或上道工序施工时留下的孔洞、施工缝部位、本工程与其他工程而言相对特殊部位。
(1)抗渗混凝土施工：结构自防水的底板及地下外墙混凝土采用抗渗混凝土，因此混凝土施工质量直接影响地下防水质量。此部分混凝土浇筑应该特别注意浇筑时间安排、振捣方式、振捣时间、振捣点的选择、混凝土表面处理。浇筑混凝土要合理安排浇筑时间，尽量保持连续浇筑，减少施工缝；根据经验，混凝土振捣时间控制在25～30s之间，欠振、漏振、过振都会对浇筑质量造成负影响，严重影响结构的整体性和抗渗性；振动棒插点均匀排列，振动半径40㎝，成梅花行布点方式；混凝土表面处理在浇筑后2～3小时进行，按抄测标高初步用大刮杠整平，木抹子搓平；待混凝土收水后，再一次用铁抹子压平压实，以闭合收缩裂缝；对于地下外墙混凝土施工中，还要注意模板施工质量，拼缝处用双面胶粘贴，防止出现漏浆，因为漏浆会导致混凝土内部出现毛细孔隙，毛细孔隙内形成渗水通路。
(2)预留孔洞：主要包括对拉螺栓孔、脚手架孔、穿外墙管道孔等部位。地下外墙模板固定用对拉螺栓中间设50×50×3止水钢板，为起到防水作用，模板拆除时将外墙对拉杆割断留于墙中；为确保地下外墙防水效果，外墙脚手架固定时在外墙留下的孔洞应采用与外墙同标号的混凝土掺加微量膨胀剂塞实，并将外表面抹平压光，具备防水卷材铺贴条件；水暖电等专业工程设置在外墙上的管道部位是外墙防水控制的重点，为防止此部分发生漏水、渗水情况，应使用干硬性水泥砂浆或沥青麻丝将管道与墙体之间缝隙塞实，用水泥砂浆将缝隙表面抹平压光，铺贴防水卷材时先沿管道粘贴300宽卷材附加层，再铺贴两道3mm厚防水卷材，并保证接缝部位粘贴严密。
(3)施工缝：主要包括后浇带、地下外墙施工缝等部位，这些部位大多采用止水钢板防水，防水效果较好。底板及外墙后浇带通常做法如下图所示：
地下外墙施工缝通常做法如下图所示：
(4)特殊部位：这里的特殊部位指本工程与其他工程不同之处，例如个别工程塔吊基础需要放在主楼筏板基础或周边地下车库基础上，塔吊基础混凝土需先浇筑，在塔吊基础周边需留置施工缝，此部位也是地下防水渗漏的典型部位。根据经验此部位可按底板后浇带做法设置施工缝，浇筑筏板基础时应特别注意加强振捣，确保止水钢板下方混凝土密实度，以达到更好的防水效果。
2.4出现渗漏后的处理措施
在正常地下防水施工中，尽管采取很多预防措施，仍然不能避免出现渗漏现场，通常有一下集中处理措施：
(1)发生渗漏水，肯定是卷材防水层遭到破坏，经过分析能准确确定卷材破坏位置的情况，可以将回填土挖开，修补破坏的卷材；
(2)漏水点及周边混凝土为此区域混凝土密实度最差的，如修补卷材防水后仍不能控制地下水渗漏或无法确定渗漏点的情况，一般采用注浆法，采用高压注浆器将漏点混凝土孔隙填实，达到止水效果。
结语：
本文分析了建筑工程地下防水施工质量产生原因及控制措施，我们必须高度重视，提高警惕，做好防范措施，加强对建筑工程地下防水质量的有效控制。
参考文献：
[1]林伟强. 探讨建筑工程施工技术的管理[J]. 四川建材, 2008(5):186-187.
[2]文超. 建筑工程施工技术管理的理论与运用[J]. 科技信息, 2009(23):321.
[3]李华,龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(07).
[4]李爱月.卷材屋面渗漏原因分析与病害处理[J].山西建筑.2010(05).